Что делать в такой ситуации? Vanilla Местный Сообщений: 175 Re: Запись в МФЦ юр лицу для регистрации дог аренды ЭЦП закажите Александр Л Местный Сообщений: 215 Re: Запись в МФЦ юр лицу для регистрации дог аренды У автора наверное есть ЭЦП, разве без ЭЦП можно??? Wins Пользователь Сообщений: 78 Re: Запись в МФЦ юр лицу для регистрации дог аренды Wins, Можно, я без эцп записываю Bodom.Flame Активист Сообщений: 1,716 Re: Запись в МФЦ юр лицу для регистрации дог аренды Цитата: Сообщение от Bodom.Flame Wins, Можно, я без эцп записываю У нас есть ЭЦП. Но на стороне МФЦ происходит технический сбой. В МФЦ говорят, что без записи через госусулуги не принимают.
Регистрация договора аренды в мфц
Согласно ч. 2 ст. 610 Кодекса, чтобы заключить бессрочный арендный контракт, сторонам достаточно просто не указать в тексте договора условие о сроке аренды. В таком случае, правоотношения будут действовать до тех пор, пока одна из сторон не решит их прекратить, отправив контрагенту письменное уведомление о расторжении контракта как минимум за 3 месяца.
Регистрация в росреестре договора аренды
- согласие собственника (соответствующего органа управления государственным или муниципальным имуществом) на передачу юридическому лицу имущества в аренду – при аренде имущества государственных и муниципальных предприятий (оригинал + копия) – 1 экз.;
- решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (оригинал + копия) – 1 экз..
- план объекта недвижимости с экспликацией (в случае передачи в аренду части объекта, на плане обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади) – 1 экз.;
На копиях документов заявителю рекомендуется написать следующее: «Копия верна», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.
Регистрация договора аренды нежилого помещения — документы
Как зарегистрировать долгосрочный договор аренды
Поэтому рекомендуется прописывать в соглашении, кто несет ответственность за регистрацию документа. Вместе с заявлением нужно представить:
- Два экземпляра договора.
- Паспорта участников сделки.
- Правоустанавливающие документы.
- Чек об оплате госпошлины (в размере 2000 руб.).
Максимальный срок регистрации договора – 10 дней с того момента, когда было принято заявление. Важно учитывать, что юридическую силу документ приобретает только после завершения процедуры регистрации.
Вернуться к содержанию ↑ ✔ Ответственность и последствия отсутствия регистрации договора. Отсутствие обязательной регистрации ведет к признанию договора ничтожным и не имеющим юридической силы. Соответственно, это может быть классифицировано как уклонение от налогов и наказываться соответствующим административным штрафом и взысканием неуплаченной суммы.
Регистрируем договор аренды нежилого помещения
- заявление физического лица о государственной регистрации договора аренды – 1 экз.;
- документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);
- документ об уплате государственной пошлины (оригинал + копия) – 1 экз.;
- документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны (сторон) договора действует представитель) (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
- документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды (оригинал + копия) – 1 экз.;
- договор аренды со всеми приложениями (если договор совершен в простой письменной форме – оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал);
- акт приема-передачи недвижимости не менее чем в 2 экз.
Адреса мфц где регистрируют договор аренды с юридическим лицом
За государственную регистрацию сделок с недвижимостью установлена следующая государственная пошлина:
- для физических лиц – 1 000 рублей;
- для организаций – 15 000 рублей.
Порядок оформления дополнительных соглашений. Гражданский кодекс РФ гласит, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Разумеется, данное требование распространяется и на все приложения к договору, которые могут быть подписаны после государственной регистрации договора аренды.
Соглашение об изменении или расторжении договора аренды совершается в той же форме, что и договор. В связи с тем, что соглашение об изменении договора аренды, подлежащего государственной регистрации, является его неотъемлемой частью, на данное соглашение распространяется требование об обязательной государственной регистрации.
- на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»;
- по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра.
2.
Подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Удостоверьтесь, что МФЦ предоставляет данную услугу. 3. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Росреестра или Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости. 4. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги»*.
Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 674 ГК РФ)».Максимальный срок действия соглашения – 5 лет. Если в договоре не прописан период его действия, он считается заключенным именно на этот срок и подлежит регистрации, как долгосрочное соглашение. Вернуться к содержанию ↑ ✔ Процедура и стоимость регистрации.
Заявление о регистрации договора найма должно быть подано не позднее, чем через 30 дней после его подписания. Направить ходатайство можно в отделение МФЦ или непосредственно в Росреестр. Заявителем может выступать любой участник сделки либо третье лицо на основании соответствующей доверенности.
Если договор аренды квартиры заключен между физическими лицами, не для целей предпринимательской деятельности, то это будет договор имущественного найма и регистрации он не подлежит.