Бухгалтерский учет в котельных

Бухгалтерский учет Вложения во внеоборотные активы, осуществляющиеся в текущем периоде, аккумулируются, и когда объект строительства завершен, все собранные затраты формируют фактическую стоимость объекта недвижимости, в данном случае котельной. То есть все затраты собираются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы»: Дебет Кредит Операция 08 60, 76.5 Отражены затраты на услуги сторонней организации при строительстве котельной 08 10 Списаны материалы на строительство 08 70 Отражена зарплата сотрудников, осуществляющих строительство 08 69 Отражены отчисления с заработной платы 07 76.5 Отражены затраты на получение разрешений и т. д. После того как строительство закончено, необходимо принять объект к учету (Дебет 01 Кредит 08). ОТ РЕДАКЦИИ Котельная регистрируется как опасный производственный объект в гос.

Учет котельной

Данное утверждение справедливо по отношению к капитальным постройкам и зданиям, то есть к стационарным котельным, которые в основном эксплуатируют предприятия ЖКХ. Блочно-модульные и транспортабельные котельные, незаменимые при аварийных отключениях теплоснабжения, не являются недвижимым имуществом с позиции Закона N 122-ФЗ. То же самое можно сказать об оборудовании котельной, которое монтируется внутри помещения и не включает тепловые сети.
Монтаж и демонтаж оборудования котельной специалистами возможны без ущерба для данного имущества, поэтому оно не нуждается в отдельной государственной регистрации. В то же время для оборудования существуют другие обязательные требования, на которых мы остановимся ниже.

Вход на сайт

Инфо

Если не выполняется хотя бы одно из указанных условий, то убыток, полученный при осуществлении деятельности, связанной с использованием объектов обслуживающих производств и хозяйств, организация вправе перенести на срок, не превышающий 10 лет, и направить на его погашение только прибыль, полученную при осуществлении названных видов деятельности, то есть деятельности котельной. Убытки по объектам обслуживающих производств и хозяйств, включая объекты жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы в части, превышающей предельный размер, определяемый в соответствии со ст. 275.1, не учитываются в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу на основании п. 13 ст. 270 НК РФ. Обращаем внимание на два спорных вопроса, возникающих при трактовке ст.

275.1, применительно к рассматриваемой ситуации. В соответствии со ст.

Бухгалтерский учет в котельной

Внимание

ОС за период с момента приема-передачи до признания договора недействительным была самортизирована, поэтому счет расчетов в оценке ОС в учете и договоре может не сойтись. Методология учета, прописанная в Инструкции по применению Плана счетов, говорит в пользу первого варианта (применение счета учета прочих доходов и расходов). Заметим, если до регистрации здание котельной учитывалось бы в составе вложений во внеоборотные активы, то в случае отказа в регистрации и признания договора недействительным бухгалтер мог бы списать на счет учета расчетов внеоборотный актив, который не амортизировался, и его учетная оценка могла бы совпасть с оценкой, по которой производились расчеты с продавцом.И еще: на практике по договору купли-продажи организация может приобрести недостроенный объект недвижимости, который предполагается в будущем использовать в качестве котельной.

Бухгалтерский учет в котельных

Все подготовительные и строительные работы будут формировать фактическую стоимость объекта путем аккумулирования в составе вложений во внеоборотные активы. В таком же порядке отражаются объекты, находящиеся во временной эксплуатации, до ввода их в постоянную эксплуатацию (п. 41 Положения по ведению бухгалтерского учета, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н).Чтобы построенный объект принять к учету как ОС, организации нужно ввести его в эксплуатацию. А это возможно только при наличии соответствующего разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства.
Именно разрешение является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства (ст. 55 ГрК РФ).
Минфин при рассмотрении схожей ситуации в Письме от 29.11.2004 г. N 03-03-01-02/45 (Приложение N 2) указывает, что общая сумма расходов котельной может быть распределена между основной деятельностью организации и ее деятельностью, связанной с использованием котельной как объекта обслуживающих производств и хозяйств, пропорционально доле объема тепла, отпускаемого на соответствующие нужды, в физических измерителях, в суммарном объеме отпускаемого тепла, определяемых по показаниям приборов учета. Таким образом, убытки от деятельности котельной как обслуживающего производства в целях налогообложения принимаются при выполнении условий, предусмотренных ст.

275.1 НК РФ. Специалисты ЗАО «BKR-Интерком-Аудит» 1 января 2007 г.
Одним из них является «использование оборудования, работающего под давлением более 0,07 МПа или при температуре нагрева воды более 115 градусов Цельсия». Данный признак указан в Административном регламенте по исполнению государственной функции по регистрации опасных производственных объектов и ведению государственного реестра опасных производственных объектов, утв. приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 04.09.2007 № 606. Согласно этому регламенту котельная является опасным объектом и подлежит обязательной регистрации.

Регистрацией занимается комитет по имуществу региона. Кроме того, что котельную необходимо зарегистрировать, существует еще ряд обязательных требований непосредственно к котельному оборудованию, поскольку котельная при неправильной эксплуатации может нанести значительный вред.
ПБУ 6/01 среди условий принятия объекта к учету в составе ОС значилось фактическое использование в предпринимательской деятельности, а сейчас — лишь целевое предназначение для такой деятельности. Согласитесь, вопрос о включении имущества в состав налогооблагаемых объектов не может зависеть от волеизъявления налогоплательщика, а должен определяться экономической сущностью этого имущества, на что и указывают арбитры. <3 Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, утв. Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н.В Постановлении ФАС ВВО от 12.05.2008 N А43-21471/2007-6-749 сказано, что организация обязана включить в расчет налога на имущество стоимость переданных ей зданий котельных с момента подписания актов приема-передачи данного имущества, а не с даты государственной регистрации перехода права собственности на эти объекты.
Она заключается в том, что не включаются в состав объекта недвижимого имущества учитываемые как отдельные инвентарные объекты основных средств, которые не требуют монтажа, могут быть использованы вне объекта недвижимого имущества, демонтаж которых не причиняет несоразмерного ущерба их назначению и(или) функциональное предназначение которых не является неотъемлемой частью функционирования объекта недвижимого имущества как единого обособленного комплекса (компьютеры, столы, транспортные средства, средства видеонаблюдения, кондиционеры и другие) (письма Минфина России от 04.10.2013 № 03-05-05-01/41301, от 22.05.2013 № 03-05-05-01/18212).

А по поводу отдельно не может функционировать — ну и что, если б ты отдельно их покупала, бойлеры котлы — ты б не вешала это на одно ОС котельная , так? поэтому считаю, что если они собственные — приходовать отдельно и делать трубопровод — но опять же — ИМХО))) Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Андромеда [e-mail скрыт] Беларусь, Минск Группа: Модераторы #6[505136] 11 мая 2012, 9:21 вешала бы на одно ОС котельная. Сначала собирала бы на сч.07, а потом при монтаже на один объект ОС «Котельная».

Неправильно их вводить отдельно в эксплуатацию, если это части целого Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… На форуме бываю редко, поэтому не могу всех консультировать в личных сообщениях. Извините. #7[505158] 11 мая 2012, 10:08 У нас идет стройка котельной (газовое отопление).

Проштудировала много чего, хорошего ничего не нашла. Есть мнения, что котел с оборудованием — отдельный объект (машины и оборудование), наружные трубы — отдельно, внутренние-отдельно, сигнализация — отдельно. Итого 4 объекта. У себя пока делю таким образом. Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления…
#8[505185] 11 мая 2012, 11:04 вот я думаю, а не входит ли оборудование котельной в реконструкцию здания (в проекте на реконструкцию указано оборудование котельной?)…в таком случае эти затраты целесообразно отнести на увеличение стоимости здания, т.к.