Дарение доли в квартире нотариальное

1. При судебном разбирательстве весомую роль имеет тот факт, что нотариус является лицом независимым, поэтому его действия не предопределены личными побуждениями и являются полностью законными.
2. Каждый шаг, который делает нотариальное лицо в ходе заверения доверенности, описан в текущем законодательстве и строго им регламентируется.
3. При таком подходе к оформлению дарственной происходит обязательная проверка на чистоту сделки – подписание договора дарения по доброй воле, полная дееспособность участников сделки, полная информационная осведомленность всех участников сделки о ее последствиях.

Чаще всего к услугам нотариуса прибегают те люди, которые знают, что дарственная может быть оспорена недовольными родственниками и другими третьими лицами.

Нужен ли нотариус для дарения доли квартиры?

Эти сроки выдерживаются не всегда, поэтому стоит предварительно позвонить, чтобы уточнить своевременность завершения сделки.

• В назначенный день с паспортами и выданными регистратором расписками стороны сделки забирают свои документы и договора дарения, одаряемый получает свидетельство о праве собственности на долю квартиры.

После регистрации договора дарения одаряемый получает возможность прописаться в квартире, а даритель должен выписаться, если иного не указано. Получив свою долю в квартире, одаряемый должен оплатить подоходный налог в размере 13% стоимости доли квартиры или от суммы, которая указана в договоре дарения.
Если стороны являются родственниками первой линии (члены одной семьи), то налог с такого вида доходов не взимается.

Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры

Кроме того, с 2016 года были внесены поправки в закон, касающийся дарения недвижимости или доли в ней. Согласно этому закону участие нотариуса в оформлении договора дарения является обязательным в следующих дополнительных случаях:

1. Если квартира находится в общей собственности и один из собственников решил подарить свою долю другому или третьему лицу, то заверение такой дарственной в нотариальной конторе обязательно.

1. Если все совладельцы квартиры решили отказаться от своих долей в пользу одного человека, то такая сделка также заверяется нотариально и оформляется единым документом.

Важно знать, что под эти изменения не попадают земельные участки и доли на них, которые передаются в дар.

По этому вопросу законодательство остается неизменным.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Все эти нюансы помогают родственникам дарителя вернуть подаренную собственность даже после его смерти. Когда нотариус нужен обязательно Законодательство неоднозначно отвечает на вопрос: нужен ли нотариус при дарении доли квартиры в 2017 году? В Гражданском кодексе Российской Федерации описано несколько обязательных ситуаций, в которых участие специалиста нотариальной конторы является обязательным:

• если квартира была приобретена дарителем в то время, когда он находился в законном браке и его супруг жив на момент оформления сделки, то согласие супруга считается обязательным и заверяется нотариально;
• если одаряемым является несовершеннолетнее лицо, то все действия совершаются только с согласия его законных представителей – родителей, опекунов и т. д.

Оформление дарения доли в квартире

Инфо

Он может пользоваться своей долей или подарить ее, но продать свою часть он не вправе. Можно ли чужому человеку Чаще всего договор дарения на долю квартиры оформляется меж близкими родственниками.

Важно

Но может осуществляться дарение и в отношении чужого лица. С законодательной точки зрения посторонним человеком признается любое лицо, не имеющее с дарителем близкой родственной связи и не являющееся членом его семьи.

Дарственная составляется по типовому образцу при учете всех требований и обязательной выплате подоходного налога в 13 %. Когда одариваемый является иностранным гражданином, то НДФЛ он выплачивает в сумме 15 %.

Внимание

Поскольку уплата налога обязательна при оформлении дарственной в пользу постороннего лица, то в содержании документа надлежит указать стоимость объекта. Таковая определяется на основании независимой экспертной оценки.

Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры в 2018 году

Оплата услуг по изготовлению нотариального удостоверения: сколько они стоят? Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса? Стоимость работы при заказе дарственной состоит из:

• определенных тарифов по Налоговому Кодексу и по Основам о нотариате.
• Дополнительных услуг.

По всей стране основные услуги имеют одинаковый ценовой параметр. Все остальные услуги нотариуса оплачиваются исходя из индивидуальных расценок, которые не устанавливаются законом и определяются собственно нотариусом. Поэтому в разных регионах за одни и те же действия должностного лица может оплачиваться различная денежная величина.

Тонкости оформления дарственной на долю в квартире

Город Основные услуги Дополнительные Москва, Санкт-Петербург Стоимость квартиры*размер доли*0,5%, но не больше 20 000 руб. От 5000 до 10 000 руб. Новосибирск Стоимость квартиры*размер доли*0,5%, но не больше 20 000 руб.
От 4 до 10 000 руб. Нижний Новгород Стоимость квартиры*размер доли*0,5%, но не больше 20 000 руб. От 2 000 до 9 000 руб. Ростов-на-Дону, Красноярск Стоимость квартиры*размер доли*0,5%, но не больше 20 000 руб.

От 2000 до 8 000 руб. После того, как Вы получите нотариальное удостоверение, с ним необходимо обращаться на прием в органы государственной регистрации или многофункциональные центры предоставления информации, чтобы осуществить переход права доли квартиры на нового собственника. Согласно изменениям в законодательстве участие нотариуса в сделке дарения доли обязательно.

Это влечет за собой дополнительные затраты, но и обеспечивает безопасность сделки.

Договор дарения доли квартиры нотариальное заверение

По выбору сторон документы забирают как у нотариуса, так и в Регистрационной Палате.

• В назначенный день с паспортами и выданными нотариусом расписками обе стороны забирают свои документы, одаряемый ─ новое свидетельство о праве собственности на долю квартиры.
• Размер госпошлины Перед тем, как оформить дарственную на долю в квартире на дочь, сына, родителей, супруга или близких родственников (внуков, братьев, сестер, бабушек, дедушек), стоит уточнить размер госпошлины, так как список близких родственников закрытый и расширительному толкованию не подлежит. Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ госпошлина для указанной категории родственников будет в размере 0,3% от обозначенной в дарственной стоимости доли, минимальная сумма ─ 300 руб. При дарении доли квартиры другим гражданам госпошлина составит:

• 1% суммы из договора стоимости доли до 1млн.