Договор аренды нежилого помещения в многоквартирном доме образец

Человеку, далекому от юриспруденции, может быть трудно разобраться в том, насколько правильны образцы, приведенные там, поэтому мы попробуем дать несколько советов, которые позволят разобраться, какой договор лучше использовать.

1. Смотрите на время размещения документа. Законодательство постоянно меняется, и чем новее документ, тем больше шансов, что он отвечает текущим нормам закона.
2. Стоит избегать излишне подробных форм. Иногда в погоне за внешней солидностью в договор вписывают и то, что прямо прописано в законе. К примеру, полное и подробное описание того, что является обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), — но зачем вам указание, что стороны не отвечают за нарушение обязательств вследствие землетрясения или нападения инопланетян? Гораздо лучше будет, если в тексте просто будет приведена ссылка на п. 3 ст.

Образец договора аренда нежилого помещения

Первая корректировка будет осуществлена сторонами в конце 20 го- да. При этом, несмотря на изложенное в ч. 1 настоящей статьи, ставка аренды за один кв. м арендуемого помещения не может быть менее руб. и более руб. 8. Порядок платежей: оплата по найму производится Арендатором еже- квартально платежными поручениями в сумме, пропорционально причитающейся к платежу (п.

6 настоящего договора), до 20-го числа первого месяца нас- тупившего квартала. IV. Ответственность сторон 9. При нарушении Арендатором сроков оплаты, предусмотренных п. 8 настоящего договора, начисляется пеня по % с просроченной суммы плате- жа за каждый день просрочки. 10. Вопросы возмещения арендатору ущерба, вызванного последствиями аварий систем жизнеобеспечения жилого дома ТЭД (вне пределов арендуемого помещения), решаются в соответствии с положениями ст. 3.3. настоящего до- говора. V.

Договор аренды нежилого помещения

Арендодатель передает помещение в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию Арендатором, в течение дней со дня вступления настоящего Договора в силу. 2.1.2. Арендодатель имеет право ежемесячно проверять состояние переданного в аренду помещения и порядка его использования Арендатором. 2.1.3. Арендодатель обязан обеспечить доступ Арендатора и его сотрудников в арендуемые помещения.

2.1.4. Арендодатель обязан при необходимости выполнять капитальный ремонт передаваемого помещения в соответствии с графиком капитального ремонта здания, на территории которого расположено помещение. 2.2. Права и обязанности Арендатора: 2.3.1. Арендатор обязан использовать помещение в соответствии с его назначением. 2.3.2.

Договор имущественного найма (аренды) нежилого помещения в жилом доме (вариант)

Нежилое помещение, которое сдается по договору, должно быть охарактеризовано как можно подробнее: адрес, площадь, если есть — кадастровый номер, основания, по которым арендодатель вправе сдавать помещение в аренду (свидетельство о праве собственности с реквизитами свидетельства о регистрации, договор аренды с правом на сдачу в субаренду и т. д.).

• Порядок передачи нежилого помещения. Наилучшим вариантом является передача по акту, но при необходимости можно обойтись и без него (к примеру, указав, что, подписывая договор, арендатор соглашается принять помещение в том виде, в котором оно находится, а арендодатель обязан передать помещение в срок не позднее определенного числа дней с момента передачи).
• Обязанности сторон. В частности, должна быть четко обозначена арендная плата, а также указано, кто оплачивает коммунальные и иные платежи, занимается ремонтом и т.

Договор аренды части нежилого помещения: образец

Содержать Помещение в надлежащем санитарном состоянии, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии электро и сантехнические приборы.2.3.10. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Помещению ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Помещения и оборудования.2.3.11. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договора залога, субаренды, внесением права на аренду Помещения или его части в уставной капитал предприятия и т.п.).2.3.12.

Обеспечивать Арендодателю или его представителю беспрепятственный доступ в Помещение для его осмотра и проверки.2.3.13.

Договор аренды нежилого помещения — образец (типовая форма)

Важно

Не сдавать нанимаемое помещение как в целом, так и частично в поднаем (субаренду) без письменного согласия на то ТЭД. III. Расчеты и платежи 6. Стоимость всех расходов по найму (аренде) вышеназванного помеще- ния, за исключением платежей, не входящих в систему расчетов с ТЭД (электроэнергия, телефон и т.п.), определяется сторонами договора в сумме руб. в год за каждый кв. метр арендуемого помещения. Указанная став- ка является базовой и на период с по пересмотру не под- лежит, т.е.

расходы Арендатора в пользу ТЭД за указанный период составят руб. 7. Стороны согласились, что с указанная в п. 6 договора ба- зовая ставка, учитывая инфляционную ситуацию в стране, будет ими ежеквар- тально корректироваться с учетом официально объявляемого уровня инфляции либо уровня цен за аренду аналогичных нежилых помещений на бирже недвижи- мости гор. .

Образец договора аренды нежилого помещения в многоквартирном доме

Арендодатель предоставляет в аренду Помещение № , расположенное на втором этаже -го подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. , дом . Общая полезная площадь помещения составляет , кв.м., в т.ч. совместный санузел.1.3. Передаваемое в аренду по настоящему Договору Помещение находится в собственности Арендодателя на основании Свидетельства о 1.4.

Арендодатель утрачивает право пользования Помещением на весь срок действия настоящего Договора.1.5. Арендодатель гарантирует, что помещение не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, не обременено иным образом.1.6. Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование по настоящему Договору все оборудование, мебель, телефонные линии, телефонные аппараты и иное имущество, установленное и находящееся в помещении.

2. Права и обязанности Сторон 2.1. Арендодатель обязуется:2.1.1.