За просрочку Арендатором внесения арендных платежей, установленных настоящимдоговором, Арендатору может начисляться неустойка в размере % с суммы аренднойплаты за каждый день просрочки, а в случае неполной оплаты ежемесячно арендной платы,при условии, если недоплата составила более половины суммы ежемесячной аренднойплаты, указанная неустойка также может начисляться с суммы арендной платы. Выплатанеустойки не освобождает Арендатора от выполнения его основного обязательства. 7. Порядок возвращения объекта аренды Арендодателю. 7.1. Датой освобождения объекта аренды Арендатором и конечной датой начисленияарендной платы является день сдачи объекта аренды в состоянии, пригодном для дальнейшейэксплуатации с учетом естественного износа, по акту приема-передачи, подписываемомуСторонами. 7.2.
-
Договор аренды нежилого помещения под офис, контору, представительство
-
Договор аренды помещения под офис
-
Составляем договор аренды офиса — образец заполнения
-
Договор аренды офисного помещения
-
Договор аренды жилого/нежилого помещения под офис
-
Договор на аренду помещений под офис
-
Договор аренды офиса в нежилом помещении
Договор аренды нежилого помещения под офис, контору, представительство
2. Обязанности сторон 2.1. Клиент принимает на себя следующие обязательства: в течениипятидней,послеподписаниянастоящегодоговора, произвести выплату арендной платы Фирме согласно условиямнастоящего договора; не передаватьправонаарендудругиморганизациямбез письменного разрешения Фирмы; строго соблюдать условия настоящего договора. 2.2. Фирма принимает на себя следующие обязательства: в период действия настоящего договоранеприниматьучастияв деятельности Клиента; строго соблюдать условия настоящего договора. 3. Ответственность сторон 3.1.
Договор аренды помещения под офис
Ко дню прекращения действия договора в результате расторжения его стороны обязаны осуществить взаимную выверку расчетов и произвести необходимые платежи для погашения задолженности, если таковая имеется в расчетах между ними. VI. Разрешение споров 14. Споры, могущие возникнуть из исполнения настоящего договора, будут разрешаться сторонами дружеским путем непосредственно, а при недостижении взаимоприемлемого решения — через органы арбитражного суда в соответствии с действующим порядком рассмотрения хозяйственных споров. 15. Все действия сторон, не предусмотренные настоящим договором, но прямо или косвенно вытекающие из характера взаимоотношений сторон по нему, регулируются действующими законодательными и иными обязательными актами Российской Федерации и местных органов власти.
VII. Срок действия договора 16.
Составляем договор аренды офиса — образец заполнения
Существующая ныне документация, сопровождающая сделки по аренде недвижимых объектов, отличается гораздо большей четкостью и конкретикой, нежели еще 5 лет назад. В настоящее время стандарт договора отличается следующими моментами:
- Учтены интересы обеих сторон сделки;
- Расширен перечень пунктов относительно характера и особенностей сделки;
- Полностью освещены моменты по правам и обязанностям сторон, включая непредвиденные ситуации, форс – мажор;
- Отдельно выведены особые условия договора и ответственность сторон при досрочном расторжении отношений;
- Объем документации стал объемнее.
Оформление договорных отношений сторон требует не просто заполнения шаблонной формы документа, а его тщательной проработки в каждом отдельно взятом случае.
4.4. Размер арендной платы может быть изменен Сторонами по обоюдной договоренности,но не более двух раз в течение срока аренды, и производиться путем подписаниядополнительного соглашения к Договору. 4.5. Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленномпорядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательстваАрендатора по внесению арендной платы. 4.6.
Договор аренды офисного помещения
Данный договор по аренде нежилых помещений, подходящих под офисы также составляется по образцу, где есть определенная специфика, отличающая их от стандартной документации для оформления аренды:
- К самостоятельным недвижимым объектам относятся общие помещения;
- Во избежание дальнейшего признания документации недействительной следует произвести регистрацию прав по аренде в реестре;
- Устанавливаются и согласовываются все границы, в пределах которых находится арендуемая часть помещения. Все площади фиксируются документально.
Нередко используются определенные приложения к заключаемому договору, в которых либо прорисовываются все площади под аренду в соответствии со строением этажа, либо выкопированы Основные моменты при передаче жилого объекта Специалисты по недвижимости отмечают, что арендовать жилое помещение для офиса гораздо выгоднее и удобнее.
Договор аренды жилого/нежилого помещения под офис
При этом Арендодатель не несет материальной ответственности за ущерб, причиненный Арендатору в результате аварии. При намеренном неустранении причин аварии в течение технологически необходимого для этого срока Арендатор возмещает причиненный Арендатору ущерб в соответствии с действующими нормами гражданского законодательства. 4. Арендатор имеет право: 4.1. Использовать арендуемое помещение по своему усмотрению при условии соблюдения им целей использования помещения, предусмотренных настоящим договором.
4.2. Оборудовать арендуемое помещение необходимой проводной и телефонной связью, осуществить необходимые электротехнические работы по установке точек электропитания. 5. Арендатор обязан: 5.1. Использовать арендуемое помещение исключительно в целях, предусмотренных в п. 1 настоящего договора. 5.2.
Договор на аренду помещений под офис
Организовать работу можно только в нежилом помещении.Необходимо обратить внимание на формулировку в свидетельстве на право собственности или выписке из регистрационной палаты (с 2017 года свидетельства на право собственности не выдаются, характеристики объекта можно узнать только заказав выписку). В этих документах указывается тип помещения (жилое или нежилое).
- Арендная плата. Необходимо обратить внимание на то, включает ли арендная плата все коммунальные платежи.
Чаще всего коммунальные услуги включены в арендную плату, однако, если такого условия договор не содержит, значит, скорее всего, арендатору придется заключать отдельные договоры с поставщиками коммунальных ресурсов.
- Порядок и срок уведомления о расторжении договора.
Настоящий договор вступает в силу с 24 июля 2014 года и действует по 24 июля 2016 года при условии соблюдения сторонами его взаимных обязательств, а также положений раздела III настоящего договора. 17. В случае надлежащего исполнения Арендатором условий настоящего договора по истечении срока его действия и при наличии в том производственной необходимости у Арендатора последний пользуется преимущественным правом на пролонгацию (или перезаключение) договора аренды офисного помещения, являющегося предметом настоящего договора при взаимной приемлемости предлагаемых условий последующей аренды нежилого помещения. 18. Юридические адреса сторон: Арендатор Арендодатель ЧП «Вебразработка» ООО «Недвижимость Плюс» г.
Москва, ул. Щепкина, дом 31 оф. ХХ г. Москва, ул. Достоевского дом 65 оф.
Договор аренды офиса в нежилом помещении
Тем не менее, подобные сделки заключаются. Любой договор на предоставление недвижимого жилого объекта на правах аренды, составленный на основании утвержденного образца, должен отражать следующие пункты относительно передачи помещений под офисы:
- Любая аренда осуществляется только на законных основаниях;
- Исключена возможность расположения промышленного производства;
- Соответствие требованиям по пожарной безопасности;
- Кем являются стороны договора: физическими или юридическими лицами;
- Достоверные данные по наименованию, расположению, юридическому и почтовому адресу, а также банковским реквизитам каждой из сторон сделки.
Учитывая все вышеизложенные нюансы оформления, письменно оформленные документы по аренде требуют обязательного согласования каждой из сторон договорных отношений.