Девять лет для ответчика оказалось недостаточно, чтобы исполнить предписание Закона. При множественных требованиях такого рода со стороны собственника земли. Учитывая не единичность споров между собственниками и пользователями земли, Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд приняли совместное постановление от ДД.ММ.ГГГГ. В его пунктах 45-49 отмечается случай, когда иски о восстановлении права подлежат безусловному удовлетворению. В частности ввиду нарушения строительных норм и Правил при ведении строительства объекта, сооружения на земельном участке. А таких несоответствий множество. Да и исковая давность в отношении нарушений права не применяется (ст. 208 ГК РФ). Немаловажно отметить и такое обстоятельство – 20 лет он оплачивает земельный налог на землю, посредством которой ответчик извлекает коммерческую выгоду.
Построен газопровод. что делать с земельным участком?
- Недвижимость
- Земельное право
Добрый день! Вопрос про право ограниченного пользования земельным участком. Земельный участок и дом (подключен к газу) в собственности.
С седых времен прямо по середине участка проходит газовая труба (в собственности газовой компании), питающая и другие дома. Собираюсь строить новый дом на участке, но труба мешает этому.
Какие есть у меня законные основания требовать денежной компенсации за прохождение трубы по моему участку? Уточнение клиента 03 Октября 2014, 15:27 Алексей оставил отзыв о сайте — показать договор сервитута, земельные споры, газовые трубы, газовая труба на участке Свернуть Ответы юристов (6)
- Все услуги юристов в Москве Изменение категории земельного участка Москва от 150000 руб.
Договор аренды газопровода
17 ГК РФ, в частности ст.274 ГК РФ относительно ограничения права пользования землей под эксплуатационными линиями ЛЭП, связи, трубопроводов и т.п. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или же по решению суда в порядке искового производства.
Постановка на гкн земельного участка под трубопроводом
После сдачи в эксплуатацию газопровода, он, как собственник земли, был обременен дополнительными обязанностями, не связанными с сельхозпроизводством. Эти обременения проистекли из предписаний (обязательных для собственника земли), «Правил охраны магистральных газопроводов», утвержденных ДД.ММ.ГГГГ Госгортехнадзором и Минтопэнерго.
Эти Правила предписали ему согласовывать в письменной форме с «<данные » каждый вид работ на пашне по срокам, включая въезд на полевой стан (единственный въезд через магистральный газопровод). Так он стал системным правонарушителем, остается им и в настоящее время.
Уже в ДД.ММ.ГГГГ г.
Получить компенсацию за прохождение газовой трубы по участку
При обнаружении недостатков сданного в аренду Газопровода, полностью или частично препятствующих пользованию им, по своему выбору: — потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Объекта аренды, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Объекта аренды; — непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; — потребовать досрочного расторжения настоящего договора. 3.4.2. Потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние Объекта аренды существенно ухудшились.
3.4.3.
Дело № не определено
не признала и пояснила, что ссылка истца на п.2 ст.3 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ не применима к Обществу, т.к. земельный участок под газопроводом высокого давления «<данные » (инв. №), не находится в постоянном (бессрочном) пользовании Общества. Газопровод был приобретен по акту приема-передачи у колхоза имени <адрес.
Землеотвод под газопровод
В соответствии с требованиями Правил безопасности систем газоснабжения и газопотребления, утвержденных Постановлением Федерального горного и промышленного надзора РФ от 18.03.2003 N 9, эксплуатационная и исполнительно-техническая документация передается Арендодателем Арендатору одновременно с передачей Объекта аренды. 2.4. Газопровод предоставляется в аренду на [указать срок] со дня подписания сторонами Акта приема-передачи Объекта аренды. 2.5. В случае если за [указать срок] до истечения срока действия настоящего договора ни одна из Сторон не заявила о его прекращении, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1.
В течение срока действия настоящего договора произведенные Арендатором и согласованные с Арендодателем неотделимые улучшения Объекта аренды находятся в собственности Арендатора, который несет бремя содержания и риск случайной гибели или случайного повреждения указанных улучшений. 5.3. После прекращения настоящего договора Арендатору [возмещается/не возмещается] стоимость согласованных неотделимых улучшений. 5.4.
6. Ответственность сторон 6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6.2.
Договор аренды с собственником земли под газопровод
Таким образом, рассматривая линейные объекты в качестве объектов недвижимости, следует учесть их специфику: достаточная протяженность, прохождение по значительному количеству земельных участков, имеющих различных собственников и правовой режим. Несмотря на это действующим законодательством каких-либо исключений при оформлении прав на линейные объекты, не установлено, поэтому осуществление государственной регистрации права собственности на вновь созданный линейный объект регулируется общими нормами статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»[5].
Оставляя ему риск от аварии с источником повышенной опасности (газовая труба высокого давления) местоположение которого, вопреки предписаний Правил не обозначена, а за давностью лет ее трудно найти на пашне. Много лет подряд он является системным правонарушителем (въезд через газопровод, сельскохозяйственные работы без письменных согласований).
На все это ответчик поясняет, что он не возражает относительно использования частных угодий по прямому назначению. Хотя газовая труба далека от сельхоз производства. С учетом изложенного, устранение прав собственника ему видится в следующих действиях ответчика: заключить с собственником земли договор аренды земельного участка (охранной зоны магистрального газопровода) в виде полосы по 25 м.
Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при пользовании Объектом аренды, эксплуатировать Объект аренды в соответствии с принятыми нормами и правилами эксплуатации. 3.3.4. При возникновении аварийных ситуаций, повреждений Объекта аренды по вине третьих лиц немедленно уведомить об этом Арендодателя и незамедлительно приступить к их ликвидации.
При этом затраты, понесенные Арендатором в связи с проведением работ по ликвидации аварийных ситуаций, повреждений Объекта аренды, подлежат возмещению Арендодателем в порядке, предусмотренном п. 3.1.4 настоящего договора. 3.3.5. Своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом аренды. 3.3.6. Поддерживать Объект аренды в исправном техническом состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание Объекта аренды. 3.3.7.