В срок до подачи настоящего Договора для государственной регистрации осуществить сверку взаиморасчетов с арендодателем по договору аренды, погасить задолженность (при наличии таковой) по внесению арендной платы за период, предшествующий заключению настоящего Договора. 7. Обязанности Цессионария: 7.1. Выполнять условия договора аренды земельного участка в части прав и обязанностей Цедента (арендатора), нести ответственность в соответствии с условиями договора аренды и положениями действующего законодательства Российской Федерации, требовать от арендодателя соблюдения обязанностей по договору аренды. 7.2.
Договор перенайма земельного участка
Получить полный текст 5. Форс-мажор 5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких как наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, разрушение коммуникаций и энергоснабжения, взрывы, возникшие во время действия настоящего договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
Договор вступает в законную силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. 9. Другие условия 9.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
10.
Договор переуступки прав аренды земельного участка — образец
Таловском районе Воронежской области, в границах ГУП ОПХ «Таловское». 1.1.2. Договору аренды г. земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером, общей площадью 5303,6га, расположенного в Таловском районе Воронежской области, в границах ГУП ОПХ «Таловское».
1.2. Указанные земельные участки принадлежит Арендатору на праве аренды сроком на 49 (сорок девять) лет на основании: Распоряжения ТУ ФАУГИ по Воронежской области от 01.01.2001 года; Договора аренды земельного участка г., заключённого между ТУ ФАУГИ по Воронежской области и Государственное унитарное предприятие Опытно-производственное хозяйство «Таловское» Научно-исследовательского института сельского хозяйства Центрально-Черноземной полосы им.
договора по типам
Важно! Регулирование особенностей порядка уведомления встречается в региональных законах. Так, в абз. 2 п. 4 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений…» установлена обязанность уведомления арендодателя в течение 3 рабочих дней после совершения арендатором-цедентом сделки с цессионарием.
В то же время из правила об уведомительном порядке перенайма существует множество исключений:
- особые условия уступки для государственной/муниципальной земли;
- запрет на уступку прав на землю в особых экономических зонах (ст. 35 ФЗ «Об особых экономических зонах в РФ» от 22.07.2005 № 116-ФЗ);
- правило о земле, выделенной под строительство наемного дома (гл. 6.3 Градостроительного кодекса РФ) или жилья экономического класса (ст. 46.5 ГсК РФ);
- ограничения для арендаторов — ГУП/МУП (п. 5 ст.
Договор перенайма земельного участка (примерная форма)
Например, обязательность письменного согласия арендодателя на сделку цессии права аренды установлена в примерной форме договора аренды, рассчитанной на некапитальные объекты (постановление правительства Москвы от 25.12.2007 № 1138-ПП «Об исключении практики предоставления компенсационных земельных участков…»). Важно! Для договоров аренды на длительный срок, заключавшихся до введения ЗК РФ, по умолчанию ни разрешение, ни уведомление арендодателя не требуется. Однако некоторые субъекты РФ позволили себе ввести правило о согласии арендодателя на цессию прав аренды по таким договорам (ч. 6 ст. 8 Закона г. Москвы «О землепользовании в городе Москве» от 19.12.2007 № 48).
Последствия заключения договора перенайма По общему правилу уступка прав является самостоятельной сделкой и никак не связана с переводом долга. Т. е. передача прав стороны по договору обычно не влечет перехода ее обязанностей.
Перенаем земельного участка: что нужно знать об этой сделке? (новикова с.г.)
И., действующего на основании Решения Арбитражного суда Воронежской области от 01.01.2001г. по делу/29/27б, с одной стороны, и , именуемое именуемый в дальнейшем «Новый арендатор», в лице , действующего на основании , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Предметом настоящего Договора является передача Арендатором Новому арендатору всех прав и обязанностей по следующим договорам (далее – Договор аренды): 1.1.1. Договору аренды г.
В случае если Стороны не достигли согласия, Стороны вправе передать дело в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации. 9. Уведомления и сообщения считаются направленными надлежащим образом, если посланы почтовым отправлением или курьером и вручены должностным лицам Сторон, уполномоченным на получение входящей корреспонденции. 10.
12. Адреса и платежные реквизиты Сторон: Цедент: Цессионарий: 13. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие Приложения: 13.1.
Договор перинайма образец земельного участка
5. Настоящий Договор заключен с согласия арендодателя (письмо арендодателя о разрешении перенайма земельного участка прилагается к настоящему Договору в качестве его неотъемлемой части), вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение . Течение срока перенайма начинается с момента подписания Сторонами акта приема-передачи прав и обязанностей и прекращается одновременно с прекращением настоящего Договора или договора аренды. 6. Обязанности Цедента: 6.1.
Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку . Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате. Примерная форма г. » » г. (наименование или Ф.И.О.), именуем в дальнейшем «Арендатор», в лице (должность, Ф.И.О.), действующ на основании (Устава, положения, доверенности, паспорта), с одной стороны, и (наименование или Ф.И.О.), именуем в дальнейшем «Новый арендатор», в лице (должность, Ф.И.О.), действующ на основании (Устава, положения, доверенности, паспорта), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1. Арендатор обязуется передать Новому арендатору свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от » » г.