В соответствии со ст.861 и 880 Гражданского кодекса РБ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
Нужно ли платить налог на добавленную стоимость?
Далеко не все гостиницы могут предоставить отчетные документы. Тариф 15% суммы. Могу сказать, что доход от этого побочного явления обычно покрывает налоговые платежи по ЕНВД. По сути, в нашем регионе можно вообще не иметь никакой жилплощади, а делать деньги на виртуальной — продавая отчетные документы.
Налог с агенства недвижимости
ВОПРОС: Освобождаются ли от НДС риэлтерские организации при оказании риэлтерских услуг по реализации или приобретению квартир? ОТВЕТ: Подпунктом 2.12 п.2 ст.3 Закона РБ от 19.12.1991 № 1319-XII «О налоге на добавленную стоимость» (с учетом изменений и дополнений, далее — Закон) установлено, что обороты по реализации на территории Республики Беларусь объектов жилищного фонда, не завершенных строительством объектов жилищного строительства освобождаются от обложения НДС. Согласно подп.5.3 п.5 ст.3 Закона положения ст.3 Закона распространяются также на суммы вознаграждений, полученных по договорам поручения, комиссии или консигнации либо иным аналогичным договорам по товарам (работам, услугам), имущественным правам на объекты интеллектуальной собственности, обороты по реализации которых освобождены от налога.
Побочный вид деятельности – риэлторские услуги
Должны ли риэлторы платить ндс
НК РФ); • в виде фиксированного платежа в случае приобретения патента (ст. 346.25.1 НК РФ)*. « Бухучет обязаны вести только организации. Индивидуальные предприниматели вести бухгалтерский учет не обязаны». (№ 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011) Индивидуальные предприниматели, применяющие общую или упрощенную систему налогообложения (УСН) должны вести Книгу доходов и расходов, в которой учитывать свои доходы и расходы. Эту книгу можно вести в электронном виде. В понятие расходы относится закупка оргтехники, мебели, автотранспорта и других существенных предметов, необходимых для осуществления своей предпринимательской деятельности. Я, например, не имею расходов, поэтому в своей Книге доходов и расходов заполняю только графу «Доходы», с суммы которых насчитываются 6 % налогов.
Кто должен платить риэлтору, покупатель или продавец
Для риэлтора это плохая ситуация.Должен ли продавец платить риэлтору Как правило разногласия по оплате услуг возникают когда:
- услугу не заказывали, а ее выполнили. Например при продаже квартиры объявление было размещено в интернете и вдруг звонит риэлтор с предложением привести покупателя… и приводит, а тот покупает. И продавцу «выкатывают» счет на оплату.
- риэлтор есть у одной стороны и выполнив работу за двоих, он просит другую сторону оплатить услугу
- риэлтор работает с двух сторон и просит оплатить полное комиссионное вознаграждение каждую из сторон, которые сомневаются, что проделанная работа стоит так дорого.
Чтобы вы не попали в неприятную ситуацию — решайте вопрос оплаты заранее.
Порой такой разговор бывает нелегким, но чем дольше его оттягивают — тем более сложным он становится и больше разногласий появляется.
Указанные услуги, составляющие риэлтерскую деятельность, являются риэлтерскими услугами. Таким образом, при оказании риэлтерских услуг риэлтерская организация не заключает сделки по реализации либо приобретению объектов недвижимости на основании договоров поручения, комиссии или иных аналогичных договоров, а оказывает содействие при совершении сделок с объектами недвижимого имущества, в связи с чем вознаграждение при оказании риэлтерских услуг по содействию в заключении сделок с объектами жилищного фонда подлежит обложению НДС по ставке 18% в общеустановленном порядке. Кроме того, необходимо отметить, что физические лица не являются плательщиками НДС (за исключением случаев, предусмотренных подп.1.4 п.1 ст.1 Закона, согласно которому физические лица признаются плательщиками в связи с перемещением товаров через таможенную границу Республики Беларусь в соответствии с законодательством РБ).
Прочтите дополнительные статьи: Стоимость оформления купли продажи Кто должен платить нотариусу Продать квартиру без посредников Не хотите попасть на крючок риелтора? Какую ответственность несет риэлтор Риэлтор должен предоставить своему клиенту полную и достоверную информацию о:
- объекте недвижимости
- процедуре оформления предварительных договоренностей
- процедуре сделки
- процедуре регистрации перехода права и пакете документов для этого
- условиях оплаты, если участвуют заемные или бюджетные средства, субсидии и сертификаты
- о размерах государственных пошлин
Риэлтор не отвечает за нарушение условий договора со стороны участников сделки.