Если арендодатель не возвращает залог

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Мы съезжаем со съемной квартиры 16 числа. За месяц мы устно предупредили арендодательницу о съезде, сегодня она нам позвонила, сказав, что залог она возвращать не намерена, т.к. мы предупредили не письменно. Плюс договор мы продлевали с августа 16-го до августа 17-го «с теми же условиями», в которых было сказано, что если мы съедем до августа 16, то залог сгорает. Однако в договоре сказано, что договор может быть продлен только в присутствие риэлтора, которого не было (подписи-печати, соответственно, тоже нет). Также мы снимаем с декабря 16-го по апрель 17-го, и точно знаем, что она не платит налоги.

Арендодатель не возвращает залог

Рассветная 08-03-2009, 03:01 …Хотелось бы не только добросовестных арендодателей послушать, а еще тех, кто снимал квартиру, и ему возвращали залог. SteD) 08-03-2009, 06:49 Глядя независимым взглядом «со стороны», но имея при этом непосредственное отношение к вопросу аффтара, скажу так:- 50% хозяев соглашается засчитать страховой депозит в качестве оплаты за последний месяц найма- 40% — возвращает- 10% — нуждается в срочной госпитализации в психлечебнице eva529 09-03-2009, 11:14 а смысл возврата залога если квартиру снимают к примеру уже лет 5…

и реальная стоимость залога оочень изменилась.

Важно

Отдавали 150 долл, а для нынешнего времени это сумма совершенно маленькая.. уж лучше на эту стоимость прожить в квартире. Каришка777 09-03-2009, 13:01 многие возвращают но не все kofemanka 09-03-2009, 15:05 а смысл возврата залога если квартиру снимают к примеру уже лет 5…

Что делать, если арендодатель не вернул залог?

Инфо

МОЕ имя и с моими паспортными данными и копиями расчетных документов, где стоит подпись этой арендодательницы, однако, после вынесения приказа на взыскание с нее долга в мою сторону, она написала возражение (дословно)» залог у ……. К.А. не брала и долг погашен» КАКОЙ МЛИН ДОЛГ??? КОТОРЫЙ ЗАЛОГ??? и чем он погашен? только этой бумажкой!!!! :004: типа- не помню — значит не было, и СУДЬЯ ВЫНЕС ОТЗЫВ НА МОЙ ИСК!!!!! только на основании этой писульки без всяких доказательств с ее стороны, как то моя подпись или на худой конец диктофонная запись НИЧЕГО У НЕЕ НЕТ чтобы опротестовать мой иск и ее ОПРАВДАЛИ!!! Ура Мировому судье в Кузьмолово (хозяйка живет в пригороде, пришлось мотаться туда)!! Особенная благодарность за то , что его отзыв ОБЖАЛОВАНИЮ НЕ ПОДЛЕЖИТ! Для начинающих снимать: 1-комнатная квартира на пр.

Просвещения д. 104 кв. 139 — туда не нужно ехать…П.С.

По аренде: хозяин не отдает залог — это без шансов?

Хозяин, кстати тоже остался удовлетворен состоянием.Но…. залог мне не вернул, обосновав тем, что «а я ваще про это забыл», давайте через несколько дней. Я сказала, «хорошо, ровно через нед, в след понедельник, я вам позвоню и рассчитаемся».В принципе, люди-хозяева этой кв показались мне очень порядочными,не скандалисты, в общем очень хорошие люди, я не могу представить, что может быть какой-то от них подвох с этими деньгами, но так же я не верю что он «забыл» про залог.

Они не первый раз сдают эту квартиру, опыт есть, как можно забыть, тем более время собрать нужную сумму было, целых три недели, почему этого не сделали? На руках остался договор, где имеются расписки за проплаченный первый месяй и залог.Ключи я отдала, так как подумала, что если решили деньги не возвращать-замки поменяют и усе, и на фик им эти ключи не нужны.Расписок, что платили эти 1,5 года нет.Вот.

Как вернуть залог за аренду квартиру, если арендодатель не отдает?

Внимание

Что касается депозита – это финансовые средства в установленном сторонами размере (обычно равняется месячной оплате). Это своеобразная страховка арендодателя, которая будет компенсировать ущерб его имуществу, в случае его нанесения.

Понятие страхового депозита не отражено в законодательстве, он приравнивается к обеспечительному платежу.

• «Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).

Если арендодатель не возвращает залог

Вы доведите до суда сперва, а то как в анекдоте про мужика и медведя получается 🙂 Опись-то хоть есть? А то может и наоборот получиться — что в его квартире ваша мебель В том то и проблема, что финальной описи по состоянию на сегодняшний момент нет, но есть первоначальная. И в квартире, действительно, осталась новая мебель девушки.
Т.е. поменяв сейчас замок и узнав про суд он может все это вывезти запросто и… для суда показать, что квартира стала пустая после проживания! Вообще-то это все таааааакая теория, чесслово! Я как в реальности начну представлять себе сколько всяких бумаг и доказательств нужно будет судье собрать и притащить. И сколько раз судья будет откладывать заседание пока весь комплект не увидит.
Мне правда странно это девушке советовать из-за «каких-то» 100 тыс. Вы правы — никто с этом в суд не пойдет. И кидала-хозяин это тоже знает.

Что делать если арендодатель не возвращает залог

Условия возвращения страховочных сумм должно быть предусмотрено в соглашении. Стороны могут по собственному желанию определять обстоятельства, при которых финансы будут возвращены, в том случае, если они не противоречат нормам закона.

При этом существуют общие условия, которые предусматривают возврат денежных средств квартиранту. Как залог, так и депозит должен быть возвращен арендатору, если:

• Он своевременно в письменном виде предупредил хозяина квартиры о своем намерении досрочно съехать (как правило, это нужно делать за месяц).
• При завершении арендных отношений между ее участниками нет взаимных претензий.

Вернуться к содержанию ↑ ○ Действия при невозврате депозита или залога.

Во всех этих случаях арендодатель должен вернуть денежные средства. Но если он уклоняется от своих обязательств, необходимо знать, как защитить свои права.