Так, к примеру, можно привести несколько актов административного значения, где содержатся понятия коммунальной квартиры:
- Закон о проживании города Москвы от 11.03.1998 года № 6, где определяется, что коммунальной является жилище с несколькими владельцами, пользователями или собственниками, которые совместно эксплуатируют объекты нежилого значения в данной квартире.
- Закон Нижегородской области от 07.09.2007 № 123-З, где указывается, что коммунальным признается жилище, в котором проживают несколько семей или граждан, в не зависимости от основания проживания, которые вместе используют вспомогательные объекты в данном жилище.
Таким образом, определяющим моментом в выделении коммунального жилья из всего массива жилого фонда является наличие нескольких жильцов, использующих нежилые помещения в данном жилище вместе.
Правила проживания в коммунальной квартире
Официальный повод — надо «разобраться» с жильцами, которые платят за воду меньше, чем реально расходуют. Если счетчиков в квартире нет — расчет идет по нормативам, исходя из числа прописанных жильцов. Но если у нерадивого хозяина течет кран или в квартире проживает „душ“ больше, чем зарегистрировано, расход воды действительно может быть больше оплаченного по норме.
Но это то, что говорится неофициально. А народ, между тем, судачит и об ужесточении режима регистрации (т.е. старой доброй прописки). И о попытках закрутить гайки в деле борьбы с незадекларированной сдачей квартир. Да и еще много о чем. Главный же вопрос такой: имеет ли право гражданин не пускать проверяющих в свою квартиру? И на какие нормы закона он может при этом опереться? «Российская газета» публикует на этот счет исчерпывающий комментарий кандидата юридических наук Федора Куприянова.
Установка общедомовых счетчиков без согласия жильцов
Важно Однако когда речь заходит о ремонте общих помещений в коммуналке, то могут возникнуть споры. Наиболее распространенной ошибкой является то, что многие жильцы считают, что тот сосед, который владеет большей частью коммуналки и должен платить за ремонт больше. Внимание На самом деле это не так. В независимости от размера доли в коммуналке, общими помещениями жильцы пользуются в равной мере, так что и расходы на ремонт осуществляются ими в равной степени.
Перепланировка Перепланировка осуществляется в квартире коммунального типа по тем же правилам, что и в обычной квартире.Так, необходимо:
- согласие всех собственников квартиры;
- проект перепланировки;
- разрешительная документация на перепланировку.
Стоит отметить, что даже если один из жильцов коммуналки не согласится с перепланировкой, то сделать ее законно не получиться.
Как ужиться с соседями по коммуналке?
Содержание
- 1 Коммунальная квартира: определение по закону
- 2 Правила проживания в коммунальной квартире — жилищный кодекс
- 3 Коммунальная квартира права и обязанности жильцов
- 4 Уборка общей территории
- 4.1 Пользование общим имуществом в коммунальной квартире
- 4.2 Места общего пользования
- 5 Гости в коммуналке
- 6 Курение
- 7 Ремонт
- 7.1 Перепланировка
- 7.2 Допустимый шум
- 8 Домашние питомцы
- 9 Оплата коммунальных услуг
- 10 Соседи при проживании в коммунальной квартире
- 11 Права на освободившуюся комнату
Коммунальное жилье всегда считалось одним из способов решения жилищных проблем граждан на определенный период.
Права жильцов
- ребенку предоставят жилье, равнозначное предыдущему;
- на новом месте будут соблюдены санитарные и гигиенические требования.
При приватизации согласие соседей не требуется.
Что делать с нарушителями порядка Правила проживания в коммунальной квартире и борьба с нарушителями тесно взаимосвязаны.
Если приватизированная квартира в муниципальном доме является «очагом возгорания», какому уровню ремонта со стороны муниципалитета она подлежит?читать ответы (3) Тема: Жилищный вопросСитуация следующая. Квартира на 1 этаже, 4 раза делали ремонт (2 жильца, 2 ЖЭУ), из них 1 раз с выселением из за крысиного клещачитать ответы (1) Тема: ЖильеИмеют ли право жильцы подать иск в суд о смене статуса общежития на жилой дом? Общежитие секционного типа, находится в собственности предприятия, часть жильцов приватизировала свои секции через суд.читать ответы (1) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 13 СЛЕД. Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права.
Круглосуточно.
Имеют ли право жкх ставить на норматив жильца без его согласия
То есть рассмотрим, может ли УК выставлять вам счет за фактически проживающих лиц в вашей квартире, если их проживает больше чем прописанных? Теперь данные действия полностью узаконены, если в вашей квартире не установлены прибора для учета потребляемой воды, а также электроэнергии и газа. Также в правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах значится, что исполнитель (юридическое лицо или предприниматель, которые предоставляет потребителю коммунальные услуги) имеет полное право самостоятельно установить какое количество граждан фактически проживает (в том числе временно)в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электроэнергии и газа.
Допустимый шум Жилищное законодательство устанавливает предельно допустимые уровни шумов, которые можно производить в жилы помещениях:
- 45 децибел – в ночное время;
- 55 децибел – в дневное время.
Стоит отметить, что судебная практика имеет прецеденты, которые показывают, что вследствие нарушения уровня шума соседей в принудительном порядке переселяли из квартиры. Домашние питомцы Законодательство допускает содержать домашних животных в коммунальной квартире, только если хозяева могут обеспечить соблюдение следующих норм:
- противопожарной безопасности;
- норм СЭС;
- норм экологии;
- законных прав и интересов иных жильцов квартиры.
Если кто-либо из жителей квартиры будет иметь аллергию на какое-либо животное, то в судебном порядке он сможет добиться запрета на содержание данного типа животных в данной коммунальной квартире.
По этой причине необходимо для начала оформить наем на всю жилую площадь квартиры. Таким образом, коммуналка является особой формой жилища, где одновременно действуют права соседей, нескольких жильцов в равной мере. Все возникающие споры могут быть разрешены путем переговоров либо в суде.
Добавить комментарий Комментарии Популярные статьи Можно ли делать ремонт в выходные дни, сверлить и проводить прочие шумные строительные работы — закон Можно ли сверлить, делать ремонт или другие шумные работы в… Как замерить уровень шума от соседей в домашних условиях, допустимые нормы Как измерить уровень шума от соседей дома, куда жаловаться. Допустимые… Что делать, если соседи сверху постоянно шумят — и днем и ночью топают, можно ли вызвать полицию Что делать, если соседи шумят: можно ли и как вызвать…