Иск о расторжении договора найма жилого помещения образец рб

Цена иска определяется исходя из суммы платежей за пользование имуществом, которые необходимо внести в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за три года. Госпошлина рассчитывается по общим правилам. Рассмотрение искового заявления о расторжении договора найма жилого помещения Суд примет документы к производству при соблюдении правил подачи иска и назначит дату предварительного и основного судебных заседаний. Истцу стоит подготовить для обозрения оригиналы приложенных к иску письменных документов. Помимо требования о расторжении договора найма одновременно можно заявить и требование о выселении. Тогда оплачивается еще одна пошлина в размере 300 руб., но зато после вступления в силу решения суда (апелляционное обжалование) исполнительное производство будет более продуктивным.

Расторжение договора найма жилого помещения

Личное присутствие обеих сторон и наличие документов, подтверждающих личность (паспорт или вид на жительство), является обязательным. На основании соглашения с участников снимаются все обязательства друг перед другом. Дальнейшую работу по информированию налоговых служб о снятии собственника с учета проводят сотрудники РСЦ.
Если уплата налога была внесена на год вперед, то в налоговой проведут перерасчет либо зачтут оставшуюся сумму при заключении нового договора. Нет существенных препятствий и для квартиросъемщика, изъявившего желание покинуть арендуемую им жилплощадь до завершения срока аренды. Съехать он может в любое удобное ему время при условии, что свои обязательства перед собственником он выполнил.
Квартира возвращается по акту приемки в том состоянии, что была до вселения.

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения

В связи с тем, что в года у ООО «Г» возникла обоснованная финансово-экономическая и техническая необходимость использовать указанные помещения и оборудование для собственных нужд (учредители приняли решение об использовании помещения самим предприятием для собственных нужд по прямому хозяйственному назначению), Истец, руководствуясь п. 8.4.4 Договора аренды, направил Ответчику письменное уведомление (наш исх. N от « » г.) о досрочном расторжении Договора. После истечения 1,5 месяцев с момента нашего письменного уведомления о досрочном расторжении Договора аренды, как этого требует п. 8.6 Договора аренды, и неполучении ответа на наше предложение о расторжении Договора аренды в установленные законодательством сроки, мы повторно направили Ответчику письмо (наш исх.

Образец искового заявления о расторжении договора аренды и выселении

В (наименование суда) Истец: (ФИО полностью, адрес) Ответчик: (ФИО полностью, адрес) Третье лицо: (наименование наймодателя полностью, адрес) о расторжении договора найма жилого помещения На основании (ордера, договора найма) нашей семье было предоставлено жилое помещение по адресу (область, город, улица, дом, квартира). В качестве нанимателя указан (ФИО), в качестве членов семьи нанимателя указаны (ФИО). С года ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства (указать причины), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств, вытекающих из договора найма, не исполняет.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.
ЖК, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме. В соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 85 ЖК наниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случае, если он в течение года 3 и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения, был предупрежден собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения снова был привлечен к административной ответственности за аналогичные правонарушения. 1 декабря 2013 г. ответчику в соответствии с пунктом 5 статьи 61 ЖК было направлено письменное предупреждение о расторжении договора найма жилого помещения.

Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения образец

Инфо

Принудительное прекращение жилищных правоотношений возможно исключительно в судебном порядке, поэтому исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения часто встречается в практике.Все потому, что если человек, с которым оформлены договорные отношения найма, не съедет из квартиры по собственному велению, то без обращения в суд с иском о выселении временного жильца не обойтись. А для этого необходимо расторгнуть существующий договор. Претензии к нанимателю по договору найма жилого помещения могут выражаться в отсутствии оплаты за жилье, разрушении жилья, нарушении прав соседей, причинении других неудобств при пользовании помещением.

Чтобы в срочном порядке прекратить отношения и выселить недобросовестного нанимателя, направьте претензию о расторжении договора или уведомление арендатора имущества, затем подавайте исковое заявление.
Расходы на возмещение нанесенного ущерба не только съемной квартире, но и жилью граждан, проживающих рядом, ложатся на плечи квартиросъемщика. Дата расторжения договора найма жилого помещения определяется днем съезда квартиранта. Необходимо упомянуть, что совместно проживающий и достигший совершеннолетия член семьи бывшего арендатора вправе остаться и потребовать включения его в уже действующий договор в качестве нового ответственного квартиросъемщика.

Важно

Ситуация, где инициатором прекращения договора аренды является хозяин квартиры, более сложная и требует вмешательства судебной инстанции. Первый шаг на пути к освобождению жилья от неугодных постояльцев — предварительное (за месяц) извещение квартиранта о своем намерении выселить его. Данное извещение должно иметь формат письма и содержать мотивы расторжения договора.

Мотивы должны быть серьезными и существенными.

Внимание

Автор: MyRealtor.by Рано или поздно пребывание постояльцев в арендуемой квартире заканчивается. Хорошо, когда происходит это совместно с прекращением действия договора или по взаимному согласию сторон. Трудностей в разрешении этой «проблемы» возникнуть не должно.

Однако случается и досрочное расторжение договора найма жилого помещения, инициированное без согласия другой стороны. Тогда данная процедура проходит совсем по другой схеме и носит более серьезный характер. Рассмотрим ниже все возможные ситуации и детали расторжения договора. Наиболее благоприятным исходом для всех является взаимное согласие прекратить отношения на предмет аренды квартиры. Тогда квартиросъемщик в компании собственника отправляется в расчетно-справочный центр, где они подписывают соглашение о расторжении договора найма.