Мы всей семьей готовились к прибытию котенка, прятали опасные вещи, проверяли розетки. И соответственно я в интернете читала про кормление, воспитание и все остальные вещи, наткнулась на статью про недобросовестных заводчиков, про котячьи конвейеры, там были написаны вопросы, которые необходимо задать заводчику при покупке котенка (как жаль, что я эту статью не читала раньше). Я составила список вопросов с надеждой получить ответ от Аллы в субботу во время телефонного разговора, настроение было прекрасное, Алла выложила на своем сайт http://foldi.at.ua/ фото «нашего» малыша, мы им любовались и готовились к встрече.В назначенную субботу я позвонила и включила громкую связь, чтобы мы с мужем могли общаться вместе, первый вопрос был в каком клубе будет зарегистрирован котенок, Алла нам ответила, что еще не знает, так как она состоит во всех клубах Киева.
Залог и его возврат.
Что касается депозита – это финансовые средства в установленном сторонами размере (обычно равняется месячной оплате). Это своеобразная страховка арендодателя, которая будет компенсировать ущерб его имуществу, в случае его нанесения. Понятие страхового депозита не отражено в законодательстве, он приравнивается к обеспечительному платежу.
- «Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).
Могу ли я не возвратить залог за котёнка покупателю, если он отказался покупать?
Алла нам предложила оставить залог в размере 500 грн. ( для резервации котенка), она была так любезна и обходительна с нами, что о расписке за отданные деньги у нас даже мысли не возникло. Договорились созвониться 2 января 2010 года, сообщить про документы и ориентировочно договорились о моменте передачи котенка на 8 января 2010 года.
Можно ли вернуть залог?
Как указывает суд, в подобных случаях хоть с одной стороны и не допускается односторонний отказ от исполнения договора (в нашем случае отказ покупателя от дальнейшей покупки котенка), однако с другой стороны, такой отказ не является основанием для удержания продавцом средств, перечисленных покупателем в качестве предварительной оплаты.2. Платежная функцияСумма задатка рассматривается как часть денежной суммы, которую покупатель обязан уплатить заводчику, т.е. она засчитывается в цену котенка.Именно эта функция роднит задаток и аванс.3. Удостоверительная функцияЗадаток выступает своего рода доказательством существования основного обязательства — договора купли-продажи котенка.Однако особо следует подчеркнуть, что задаток — это дополнительное обязательство по отношению к основному — договору купли-продажи котенка, поэтому существовать само по себе не может.
Zcats — загадочные кошки, коты и котята
Если не достигнуто соглашение по купле-продаже котенка, нельзя передавать задаток, так как, по сути, эта сумма должна рассматриваться как неосновательно полученная и подлежать возврату в любом случае.В результате вышеизложенного, для меня, как юриста и заводчика, конечно, более привлекателен задаток, нежели аванс. Именно задаток выступает наиболее справедливым и действенным способом организации отношений между покупателем и заводчиком, поскольку позволяет воздействовать и на того, и на другого. Но для того чтобы переданная денежная сумма расценивалась как задаток, не достаточно лишь осознания его преимуществ.
Для этого необходимо, в первую очередь — соблюдение установленной формы при передаче денежной суммы.
Например, заводчик передумал продавать котенка и решил оставить его себе как особо ценного, либо же по объективным причинам решил продать его другим людям. В таком случае заводчик должен не только вернуть сумму задатка, уплаченную покупателем, но и сам уплатить покупателю своеобразный «штраф», равный сумме задатка.Кроме того, со стороны, не исполнившей свои обязательства, можно взыскать убытки с зачетом суммы задатка, если договор не предусматривает, что убытки возмещаются в полном объеме сверх суммы задатка.Также необходимо знать, что сумма задатка подлежит возврату покупателю только в двух случаях:а) если обязательство по продаже котенка было прекращено по обоюдному соглашению заводчика и покупателя до начала его исполнения;б) если невозможно исполнить договор продажи по обстоятельствам, за которые ни заводчик, ни покупатель не отвечает.
Из за кота не возвращают залог за квартиру
Я уточнила что «наш» котенок от ее кошки (которую мы не видели) и ее кота, и регистрация котенка в том — же клубе, что и мама кошка, на что мне Алла сказала что- бы я не волновалась, документы будут, а в каком клубе это уже не важно….Я пыталась объяснить, что сейчас очень много фальшивых документов, поэтому я волнуюсь, Алла начала злиться, следующий мой вопрос ее вообще вывел из нормального состояния, я спросила у нее не согласится ли она подписать с нами договор купли – продажи и зачитала ей основные пункты:Владелец несет ответственность за своевременный и полный расчет за котенка, а так же за дальнейшее содержание животного: обеспечение питанием, необходимым жизненным пространством, ветеринарной помощью и т.д. Кроме этого могут быть оговорены дополнительные условия: запрет на продажу/передачу котенка третьим лицам, обязательство быть членом определенного клуба и другие.
В случае отказа Задаткодателя от передачи суммы задатка в срок, указанный в пункте 1 настоящего Соглашения, Задаткодержатель может в одностороннем порядке отказаться от исполнения своей части обязательств по Договору. 3. В случае необоснованного отказа Задаткодателя от исполнения своих обязательств по Договору последний теряет право требовать возврата суммы задатка в полном объеме. 4. В случае необоснованного отказа Задаткодержателя от исполнения своих обязательств по Договору последний обязан вернуть Задаткодателю двойную сумму задатка.
5. Задаткодержатель обязан возвратить двойную сумму задатка в течение дней с момента отказа от Договора в соотвествии с пунктом 4 настоящего Соглашения или в течение дней с момента истечения срока, предусмотренного в Договоре для передачи котенка Задаткодателю.
В данном случае шансы вернуть деньги самые небольшие, потому что отсутствует договор, регулирующий права квартиранта и расписка, подтверждающая факт передачи денег. Вероятнее всего, обращение в суд не даст положительного результата, ввиду отсутствия доказательной базы. Поэтому все, что может делать арендатор – попытаться договориться с хозяином. Мерой воздействия может стать угроза обращения в налоговую, потому что скорее всего налоги с дохода от аренды он не сдает. Вмешивать полицию в данное дело не стоит, потому что эффект может быть обратным.
И, в зависимости от того, чем будет выступать уплаченная денежная сумма, ответы на эти вопросы будут различными.Задаток, аванс и предварительная оплата достаточно близки по своей сущности и на практике могут возникнуть ситуации, когда то, что заводчик называет задатком при получении денег от покупателя, таковым вовсе не является.Задаток, аванс, предварительная оплата — в чем разница? Аванс и предоплата Аванс — часть цены котенка, которая уплачивается заводчику до передачи котенка покупателю. Аванс — это исключительно разновидность расчетов (в данном случае при исполнении договора купли-продажи котенка), и ничего более.Российское законодательство использует два термина: «предварительная оплата» и «аванс», однако сущностного различия между ними нет. По сути, это одно и тоже — полная либо частичная уплата денежных средств должником кредитору до исполнения последним своей части обязательства.
