Как делится наследство недвижимость в единоличной собственности

Полученное одним из них в наследство может быть включено в перечень всего делимого имущества и по договоренности оставлено в собственности любого из них, даже у супруга, которому оно не доставалось от умершего родственника. Хотя такое соглашение не требует обязательного нотариального заверения, сделать это всё же стоит. Так факт разделения наследства одного из супругов будет иметь бОльшую юридическую силу. Здесь сразу нужно сказать о «подводных камнях». Если супруг-наследник решит оспорить и изменить ранее составленное соглашение, то закон, скорее всего, будет на его стороне. Суд в большинстве случаев выносит решение в пользу истца, желающего вернуть себе наследство.

Как делится наследство недвижимость в единоличной собственности

Так, в 37-й статье Семейного кодекса РФ говорится, что унаследованное одним из супругов имущество может быть признано совместной собственностью, если в период брака стоимость наследства была увеличена за счёт общего, личного имущества или труда одного или обоих супругов. Подразумевается ремонт, восстановление, переоборудование и другие действия, повышающие стоимость имущества, унаследованного женой или мужем. Одинаковое отношение к этому вопросу в семейных кодексах и на Украине, и в России.

Чтобы стало понятнее, возьмём для примера наиболее распространённые случаи, когда квартира, машина и другое имущество, доставшиеся по наследству, могут быть разделены между супругами при разводе.

1. Жена после смерти родителей унаследовала двухкомнатную квартиру. На тот момент жильё было оценено в 1,6 млн рублей.

Как происходит наследование квартиры?

При этом вложенные средства могут быть как материальными (деньги, строительные материалы), так и нематериальными (время, силы). Можно привести несколько примеров: Пример 1 Жена получила по наследству небольшой дом за городом, оценочная стоимость которого составляла 50 тыс. долларов. В течение трех лет совместной жизни с мужем они занимались благоустройством этого дома: поменяли двери, стеклопакеты, сделали ремонт во всех комнатах, отреставрировали его снаружи.

В результате всего этого стоимость дома возросла до 90 тыс. долларов. В этом случае при разводе муж сможет претендовать на половину жилья, поскольку его вклад в его обустройство был весьма существенным. Пример 2 Муж получил в наследство заброшенный земельный участок стоимостью в 10 тыс.

долларов.

Как делится наследство: что следует знать наследникам первой очереди

Внимание

Так, когда наследников четверо, то каждый из них получает в свою собственность ¼ каждого из перечисленных объектов. От брака Ситуация, когда в наследниках первой очереди имеются официальные супруги, выглядит сложнее обычного. Это связано с необходимостью выделения супружеской доли из совместно нажитого имущества.

Так, в случае смерти мужа, жена имеет право на выделение половины имущества в свою собственность, вторая же половина будет разделена между наследниками первой очереди, в том числе жена получит свою долю наследства. Например, после смерти наследодателя на его имущество претендуют жена и сын. За время совместной жизни была куплена квартира, половина которой выделяется в качестве супружеской доли жены.
Остальная половина в равных частях делится между супругой и сыном. В результате жене принадлежит ¾ имущества, в собственности же сына находится всего ¼ квартиры.

Как делится наследство между наследниками первой очереди

Наследство при разводе делится лишь при наличии особых обстоятельств, о которых поговорим ниже. Как получено наследство На самом деле совершенно не важно, каким образом кто-то из семейной пары получил наследственное имущество:

• было оно ему завещано или
• он являлся наследником какой-то очередности по закону.

Оно будет только его личной собственностью, полученной в результате безвозмездной сделки. В «чистом виде», то есть сразу после вступления в права наследования и оформления полученного в регистрирующем органе, собственником будет являться исключительно супруг-наследник.

Его «вторая половина» никаких прав на это наследственное имущество иметь не будет. И никаких исключений здесь быть не может.

Раздел жилья между наследниками

Важно

В этой ситуации каждый имеет исключительное право на долю, которая прописана в документе или положена ему по закону. Сначала муж и жена должны будут вступить в права наследников, а затем оформить на себя положенную долю. Только после этого наследственная часть станет неделимой и личной собственностью каждого.

Когда в завещании не указаны доли или наследование происходит в порядке очерёдности, то оба супруга обладают равными правами. В случае развода каждый остаётся единственным владельцем той части имущества, которая досталась по наследству именно ему. И эта доля не делится при разводе. Встречается и другая ситуация, когда супруги объединяют полученное наследство и продают его, а на эти средства бывает приобретено другое имущество.

Тогда при разводе муж или жена могут рассчитывать на его деление поровну или пропорционально тому, сколько каждый из них вложил в новое приобретение.

Полученное в браке наследство при разводе делится или нет?

Между тремя наследниками поровну делится и дом в деревне. Сын в такой ситуации, если ему хватает обеспечения, может отказаться от своей доли в имуществе в пользу матери. Или, например, не оставив завещания, умирает дедушка.

Инфо

С ним жили внучка и сын, жена. Половина от всего имущества переходит бабушке, как нажитое в браке. Кроме того, одну треть она получает от половины мужа. Итого, у неё будет 2\3 от имущества. Сыну и внучке достаётся по 1\6.

Согласие на разделение долей Это специальная разновидность договора для наследников, у которых возникает долевая собственность. Согласие может быть достигнуто только после выдачи свидетельства о праве собственности, если речь идёт о недвижимом имуществе. Соглашение может быть любым по сути, если оно не нарушает законодательства, а так же прав третьих лиц. Выдел наследственной доли становится предметом такого договора.