Большое значение имеет наличие или отсутствие детей, состояние здоровья обоих супругов. И тогда расторжение брака будет более сложным и болезненным. Что делать, если суд поделил не так, как хочется? Подавать еще раз. Если мирно нажитое поделить не удается, придется бороться за жилье. И еще один момент, о котором довольно часто забывают женщины. Если муж ушел из семьи, забрав только свои вещи, все же он должен написать отказ. Дело в том, что спустя полгода-год он может вернуться с требованием своей части на жилье. Все, что он забрал с собой (телевизор, холодильник и т.д.), следует задокументировать официально.
Возможно ли купить квартиру в браке и не делить ее при разводе
Для получения вычета нужно учесть:
- Оформление документов и документ об оплате должны быть на имя одного из супругов.
- Получение обоими официального заработка для разделения вычета на двоих.
- Возможность возврата в адрес одного, второй – оставляет право воспользоваться вычетом в будущем.
Вернуться к содержанию ↑ ✔ Кому принадлежит? Лица, которые могут являться владельцами квартиры после развода:
- Супруг.
- Супруга.
- Их дети (до совершеннолетия выступать от их имени будет один из родителей).
Вернуться к содержанию ↑ ○ Как не делиться квартирой с бывшим супругом/супругой. В юридической практике существует несколько способов оставить свою вторую половину без жилья.
- Договорной способ.
Квартира куплена в браке — развод и раздел собственности
Именно поэтому специалисты рекомендуют перед вступлением в брак не только планировать совместный или раздельный бюджет, но и заключать договор, в котором было бы прописано, что и кому достается в случае развода. Все это оформляется официально. Поэтому предварительно такие бумаги показывают своему юристу, причем у каждого из супругов он должен быть свой. И если квартира была приобретена до начала совместной жизни, необходимо это указывать.
Важное значение в подобных процессах имеет понятие совместно нажитого имущества, поскольку разделу подлежит именно оно. Сюда относится собственность, приобретенная за счет общих средств супругов в период брака. Одним из главных объектов при разделе, конечно же, является квартира.
Пути раздела собственности бывшими супругами Пришло то самое время, когда пора разводиться. И что делать, если пара не пришла к решению, как делить жилье.
Загрузка страницы
Если хочется стать единоличным владельцем, лучше предложить своей второй половине оформить контракт, по которому кредит, а также имущество, купленное на заемные средства, остаются за тем, на кого все оформлялось.
Как грамотно делить недвижимость супругам в браке или при разводе?
Основополагающие правила распределения имущества при разводе описаны в ст. 38 Семейного кодекса РФ. Согласно ей нажитая совместными усилиями собственность может быть разделена двумя путями:
- Составляется мировое соглашение с указанием конкретных условий раздела имущества при расторжении брака.
- В судебном порядке. Второй случай предусматривает обязательное вынесение решения судом.
Если супруги составили соглашение, то процесс развода значительно упрощается, а имущество можно разделить достаточно оперативно. Документ обязательно заверяется у нотариуса.
Если соглашение не достигнуто, то необходимо подавать судебный иск. Первая инстанция, которая должна рассматривать дело, — это мировой суд.
Вернуться к оглавлению Определение прав собственности на имущество Согласно практике наиболее жесткие разногласия возникают между супругами при разделе жилья (дома, квартиры).
Как быть с квартирой, купленной до брака, в случае развода
- Например, оплата стоимости жилья может производиться со счета, на который поступили деньги от продажи имущества, которое однозначно принадлежало гражданину до брака. Если предполагается рассрочка, то следует платить взносы с того же счета, сохраняя платежные документы. Такой ход будет принят судом и учтен.
- Вторая половина может при разводе обратиться к суду с указанием на то, что на ремонт или благоустройство квартиры тратились совместные деньги.
Поэтому, сохраняя жилье за собой, придется компенсировать своей бывшей второй половине произведенные затраты.
Вообще следует знать, что судом рассматривается только официально оформленный брак. Если речь идет о гражданском браке, то раздел квартиры будет произведен по определенным при покупке долям, или она останется за тем, на кого оформлена.