Как получить техпаспорт на муниципальную квартиру

Если вы произвели перепланировку в доме, пристроили надворные постройки или расширили сам дом, только в этом случае вы обязаны переделать технический паспорт. Причем если на постройки, изменения в планировке, пристройки, не имеется разрешения и строительного паспорта, то вы получите квитанцию на оплату административного штрафа, так как самостоятельно ничего строить, перестраивать нельзя, даже если земельный участок у вас находится на правах собственности и дом оформлен в собственность. Источники:

• как оформить техническии паспорт

Все сделки с объектами недвижимости оформляются по кадастровому паспорту (статья № 221-Ф3 Федерального закона), но в кадастровом паспорте не учитываются многие параметры, поэтому дополнительно необходимо получить технический паспорт, который отражает все мельчайшие подробности технических характеристик квартиры.

Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить?

Вам понадобится

• — заявление в БТИ;
• — паспорт;
• — документы на квартиру.

Инструкция 1 Чтобы оформить технический паспорт на квартиру, обратитесь в БТИ. Напишите заявление, заплатите государственную пошлину за проведение необходимых работ техническим инженером. Документ оформляется при введении новостройки в эксплуатацию и меняется только в том случае, если проведена перепланировка, то есть в отличие от кадастрового паспорта, который годен в течение 5 лет, срок годности технического паспорта не ограничен.

2 Кроме заявления вы обязаны представить в БТИ правоустанавливающие документы на квартиру или строительный паспорт и разрешение на строительство из отдела архитектуры, если вы вводите новостройку в эксплуатацию. 3 Технический паспорт вам оформят на основании осмотра квартиры. Документ содержит четыре страницы, в которых указаны сведения о владельце.

Получаем технический паспорт на квартиру в мфц — инструкция на 2018 год

Инфо

Первичное оформление происходит на этапе сдачи дома при первичной инвентаризации помещения. Затем в паспорт вносятся изменения при перепланировке, капитальном ремонте или реконструкции помещений, предварительно согласовав все действия с БТИ. Внесение изменений в технический паспорт на квартиру по своей сути будет являться вторичной инвентаризацией.

Также рекомендуется каждые пять лет совершать плановую инвентаризацию квартиры. Стоит отметить, что документ не имеет «срока годности» и всегда является действительным. Как получить технический паспорт на квартиру? Для получения документа на квартиру или любой другой объект недвижимости необходимо обратиться в БТИ.

Его услуги платные, и размер платы регламентирует государство. Первичное оформление происходит на завершающем этапе строительства дома.

Как получить техпаспорт на муниципальную квартиру

Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок «свежести» ТП. Однако на жильё, приобретённое на первичном рынке недвижимости, собственник должен самостоятельно оформить техпаспорт.

Внимание

Все расходы ложатся на него. Также обновить документ нужно в обязательном порядке после проведённой перепланировки помещения. Кроме того, муниципалитеты вправе издавать собственные нормативные акты, регламентирующие данный вопрос. Правила оформления При подаче заявки на получение ТП требуется обязательно указать (в любую выбранную организацию) для чего именно он нужен.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2018 году

А технический, в свою очередь, выступает первичным документом, включающем в себя основную характеристику жилплощади. Технический паспорт является основополагающим документом при регистрации квартиры. И только после постановки на кадастровый учет оформляется кадастровый паспорт.

Но не стоит упускать из вида, что в кадастровый имеет приложение с внутренней планировкой квартиры, данные для которого берутся из технического документа на квартиру. Из этого можно сделать вывод, что кадастровый выступает вторичным документом по отношению к техническому паспорту и оформляется, в основном, только для производства сделок с недвижимостью. Где получить технический паспорт на квартиру? Оформлением и выдачей занимается Бюро технической инвентаризации (далее БТИ).
Это специальная организация, имеющая отделения в каждом регионе, и занимающаяся техническим учетом объектов недвижимости.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Его можно запросить в ЖКХ или ТСЖ.

• Свидетельство о смерти владельца квартиры в оригинале или в виде копии, документы, подтверждающие переход права собственности к запрашивающему технический кадастровый паспорт на квартиру человеку, и паспорт наследника, если данный документ необходим в процессе оформления наследства.
• Справка №7, если технический паспорт понадобился для приватизации квартиры, а также договор найма или ордер, если приватизация производится для коммунальной квартиры.
• Доверенность, имеющая нотариальное заверение, и паспорт, если для оформления технического паспорта обращается представитель того лица, которому он необходим.
• Правила заполнения заявления В заявлении необходимо указать конкретную причину, по которой технический паспорт БТИ на квартиру стал человеку необходим.

Post navigation

Но кадастровый паспорт не отражает инвентаризационную стоимость, необходимую при оформлении наследства, при аресте имущества, залоге в банке, изъятия судебными приставами и т.д. Поэтому кроме кадастрового паспорта все объекты должны иметь технический паспорт. Вам понадобится

• — заявка в БТИ;
• — ваш паспорт;
• — документы на дом.

Инструкция 1 Для оформления любого паспорта будь то технический или кадастровый, обратитесь в БТИ.
Подайте заявку на вызов техника для осмотра дома и надворных построек. Предъявите документы на дом, свой паспорт. Если вы оформляете наследство, то предъявите запрос от нотариуса, если залог, то просто укажите это в заявке. Для оформления перепланировки и получения технического паспорта для данной цели вам потребуется запрос из районного отдела архитектуры.

2 Вам оформят технический паспорт на основании проведенного осмотра дома.

Как получить технический паспорт через мфц

Возможность получить его в ускоренном темпе предоставляется самим БТИ или иными фирмами, занимающимися подготовкой и выдачей. Куда обращаться Конечное учреждение, которое занимается выдачей техпаспорта – это Бюро Техинвентаризации (БТИ). Сюда поступают все запросы на получение документации на основании процедуры инвентаризации.
Заказать технический паспорт может правообладатель квартиры, подготовив заявление и необходимые свидетельства. Кроме того, в самом обращении необходимо указать причину запроса данного документа. Гражданин имеет право сам выбрать, в какую организацию обращаться для заказа ТП.
Он может сделать это в:

• Ближайшем Многофункциональном Центре. Там гражданину выдадут бланк заявления и примут его вместе со всеми документами. Далее их перенаправят в Бюро Техинвентаризации. Из-за этого сроки выдачи затянутся на несколько дней, зато подать заявку намного проще.

Технический паспорт на квартиру

• Санитарно-гигиенические нормы. Сначала обследуется сама квартира. Учитывается степень наведения порядка, а также возможность его беспрепятственного обеспечения. Оценивается внешний вид всей квартиры, так как запущенность определенных объектов может отразиться в техническом паспорте.
• План всего жилого дома по этажам.
• Предоставление дополнительных данных Если кадастровый паспорт должен быть получен первый раз для конкретной квартиры, в обязанности владельца жилплощади входит предоставление данных о состоянии и планировке таких систем, как канализация, полная электрическая разводка, водопровод, а также часто дополнительно запрашиваются особенности водоотведения, план расположения отопительной системы, особенно количество блоков в каждой комнате квартиры и информация об их исправности.

Техпаспорт является важным документом, необходимым владельцу недвижимости при первичной оформлении прав собственности и в других ситуациях. В некоторых случаях он нужен обязательно. В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц. После прочтения статьи вы узнаете, для чего нужен техпаспорт на квартиру и что нужно сделать, чтобы получить его.

Важно

Законодательный аспект вопроса Самостоятельной юридической силы техпаспорт на недвижимость не имеет. Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

Как получить техпаспорт на муниципальную квартиру

Чтобы определить верную сумму, необходимо предоставить данные, которые свидетельствуют о проведении инвентаризации квартиры и показывают ее стоимость. Чаще всего инвентаризационная цена ниже, чем рыночная.

• Для уточнения тарификации коммунальных услуг. Технический паспорт на квартиру в этом случае необходим, так как в нем указана точная площадь жилища, в зависимости от которой уточняется сумма коммунальных платежей.
• Какие документы нужны для обращения в БТИ? Чтобы заказать технический паспорт на квартиру, необходимо представить следующие бумаги сотруднику БТИ:

1. Документ, удостоверяющий личность. Обычно это паспорт гражданина РФ.
2. Подтверждение права собственности в оригинале и одна его ксерокопия. Если квартира не была приватизирована, то необходимо представить лицевой счет.

Все предоставленные на оформление паспорта документы возвращаются. Какие требуются документы Процедура оформления начинается с визита в МФЦ, где совершаются следующие действия:

1. Получение реквизитов на оплату услуг;
2. Оплата услугу и получение чека;
3. Если очередь электронная, получение талон;
4. Предъявление паспорта, удостоверяющего личность;
5. Предоставление оригиналов документов квартиры, дома;
6. Написание заявления установленного образца.

Этого перечня достаточно в случае, если в квартире, доме не проводилась перепланировки. Читайте также: Временная регистрация через МФЦ Дополнительные требования предоставляются в случаях: Для оформления наследства. Вам необходимо донести свидетельство о смерти собственника (оригинал и копию), паспорт наследника, документ права собственности. Для приватизации квартиры или дома.