Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации

Автор: | 29.12.2019
Нет комментариев

Закон предусматривает срок исковой давности для расторжения договора купли-продажи объектов недвижимости. Оспорить правомерность сделки возможно в течение трех лет после регистрации. Согласно закону, должны быть зарегистрированы:

  1. Сделки, объектом которых выступают жилые помещения (считаются действительными с момента регистрации);
  2. Переход права владения на любой объект недвижимости.

Жилая недвижимость проходит «двойной» процесс регистрации — сделки и перемены собственника. к содержанию ↑ Как расторгнуть договор до регистрации? До окончания процесса регистрации сделки с недвижимостью считаются незавершенными. На этом этапе отмена покупки/продажи происходит проще всего.

Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации?

Важноimportant
В качестве подтверждения оплаты могут быть предоставлены:

  • Расписка;
  • Банковская выписка;
  • Квитанция о внесении денег в кассу (от юридического лица) и т.д.

При отказе покупателя оплатить приобретаемый объект, продавец вправе требовать расторжения сделки. Имущество в этом случае остается у продавца. В случае, если имущество было передано, а оплата не поступила, судом может быть принято решение:

  • Расторгнуть сделку и вернуть имущество продавцу;
  • Признать сделку законной и обязать покупателя оплатить предусмотренную договором сумму, а также выплатить в пользу продавца сумму неустойки.

к содержанию ↑ Обременение в виде прописанных в квартире граждан Ситуация, когда право пользования на приобретаемое жилье сохраняется за одним из прежних владельцев, встречаются в судебной практике довольно часто.

Post navigation

С особенностями рассматриваемого процесса вам предлагается ознакомиться далее. Договор купли продажи недвижимости Общие сведения о процедуре Содержание материала

  • 1 Общие сведения о процедуре
  • 2 Правовые аспекты расторжения договоров купли-продажи
  • 3 Признание договора недействительным
  • 4 Сложности расторжения договора после регистрации
  • 5 Порядок расторжения договора
  • 6 Сопутствующие расходы
    • 6.1 Видео – Расторжение договора купли продажи недвижимости после регистрации

В случае расторжения договора, вне зависимости от того, связан ли он с куплей-продажей недвижимости или с чем-либо еще, его положения прекращают действовать, а любого рода правовые отношения между участниками сделки нивелируются.

Однако одного лишь желания участника договора для его расторжения недостаточно.

Расторжение договора купли продажи недвижимости после регистрации

Рассчитывать на простое и быстрое решение проблемы в таком порядке не приходится. Порядок расторжения договора Составляя иск, нужно требовать не только непосредственно расторжения договора, но и возврата предмета сделки, т.к.
имущества. Суд может удовлетворить лишь то, что напрямую затребовал истец. Соответственно, вынося решение о расторжении договора, судьба имущества одновременно с этим не решается, если истец не затребовал рассмотрение данного момента в своем иске.


Образец иска о расторжении договора купли-продажи. Скачать бесплатно Образец иска о расторжении договора купли-продажи Таким образом, чтобы выиграть дело, продавец должен указать в своем заявлении сразу 2 главных требования. Во-первых, о расторжении сделки, четко обосновав этот момент.
Во-вторых, о возврате переданной покупателю недвижимости.

Расторжение договора купли-продажи после регистрации

Вниманиеattention
В данном случае отменить сделку уже невозможно, потому что подлежит расторжению только та сделка, что ещё не доведена до конца, и при которой стороны ещё не выполнили взаимных обязательств. Единственный выход в таком случае — заключить новый договор купли-продажи и «поменяться» обратно.

Кстати, налог платить не придётся — стороны в результате дохода ведь не получили. Есть ещё один важный нюанс, связанный с регистрацией права собственности и расторжением купли-продажи.
Прежде чем поговорить о нем, вспомним, что именно регистрируют при рассматриваемой нами сделке. Договор купли-продажи Такой документ регистрируют только если объектом продажи выступает жилое помещение.
Заключённым он является только с момента государственной регистрации. Для нежилого регистрировать не нужно, и он вступает в силу с момента подписания сторонами, если иное не оговорено в пунктах соглашения.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости. когда можно отменить сделку?

Мая 2016, 19:13, вопрос №1255298 3 ответа

  • Расторжение договора купли-продажи недвижимости после гос.регистрации 29 Июня 2015, 17:43, вопрос №887830 1 ответ
  • Могу ли я потребовать расторжения договора купли-продажи недвижимости? 21 Сентября 2017, 16:07, вопрос №1758136 3 ответа
  • Расторжение договора купли-продажи недвижимости с использованием маткапитала 31 Марта 2017, 09:52, вопрос №1591940 1 ответ
  • Расторжение договора купли-продажи недвижимости 08 Мая 2015, 11:06, вопрос №830850 5 ответов

Смотрите также

  • Как продать долю в приватизированной квартире, если второй собственник занижает цену? 2 ответа
  • Как происходит продажа квартиры, если я не согласна на продажу моей доли? 1 ответ
  • Продажа комнаты,где второй собственник несовершеннолетний.

Раздел: Без рубрики