Кроме того, при разрешении вопроса о выселении несовершеннолетнего, проверяется наличие оснований, позволяющих сохранить за семьей с несовершеннолетним ребенком право пользования жильем — например, не может быть выселен из жилого помещения специализированного фонда ребенок-сирота, родители которого погибли или пропали при исполнении служебного долга. Выселение из служебного жилья: судебная практика Большинство дел о прекращении проживания в жилых помещениях специализированного фонда рассматривается и разрешается исключительно в судебном порядке. Как показывает судебная практика, далеко не все проживающие в служебных квартирах соглашаются с подобным решением и, как следствие, идут оспаривать такое решение в суд. Стоит отметить, что каждый спор суды рассматривают сугубо индивидуально и учитывают все имеющиеся обстоятельства.
Особенности выселения из служебного жилья
В соответствии с положениями ЖК РФ до подачи иска наймодатель должен вынести нанимателю предписание об устранении нарушений, и только в случае неисполнения предписания обращаться в судебную инстанцию. ! Кого нельзя выселить из служебного жилого помещения В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК, граждане, договор найма служебного жилья расторгнут, подлежат выселению. При отказе добровольно освободить занимаемую жилую площадь подлежат принудительному вселению. Однако, указанная статья содержит ряд ограничений, связанных с выселением.
Так, в соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, которые поставлены на учет как нуждающиеся в жилье.
Выселение многодетной семьи из служебного жилья
В соответствии с новым Жилищным кодексом, а также вводным законом к нему, не могут быть выселены из служебных квартир и общежитий без предоставления другого жилья граждане, при условии, что они и близкие члены их семьи не имеют иного жилья на праве пользования или праве собственности. Кроме того, проживающие в специализированном жилом фонде лица должны стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и попадать в одну из указанных ниже групп: 1.
Выселение из служебного жилья
Не могут выселяться также в обычном порядке:
- участники ВОВ;
- родственники пропавших без вести во время военный действий при существовании государства СССР;
- сотрудники, проработавшие на предприятии более 10 лет на постоянной основе;
- граждане, уволенные в связи с ликвидацией предприятия;
- сотрудники, ушедшие с занимаемой должности, в связи с занятием которой предоставлялось жилье, но оставшиеся на службе в этом же предприятии.
Судебная практика Выселение из служебной квартиры без предоставления другого жилья характерно для решений судебных инстанций. Требование по переселению в квартиру с такими же характеристиками по завершению действия трудового контракта не предусмотрено как жилищным законодательством, так и зачастую соглашениями сторон.
На практике встречается право на лишение жилплощади в связи с прекращением отношений с ответственным квартиросъемщиком, в частности, при прекращении семейных отношений между супругами. При разводе бывшая супруга или муж лишаются права на использование жилой площади и обязаны ее покинуть в ближайший срок. Смена места проживания предполагается при смене собственника помещения, когда унитарное предприятие, к примеру, находится в процедуре банкротства и его жилищный фонд арестован, при том сотрудники оформляются на работу к другому работодателю.
В этом случае заключается новый контракт на социальный наем жилплощади. Исключение составляют случаи, когда граждане получили служебное жилье до начала действия современного законодательства – Жилищного кодекса РФ.
Post navigation
Все остальные случаи заставляют собственников или родителей дать возможность несовершеннолетнему гражданину переехать в другое жилое помещение, которое будет соответствовать всем нормам.
Кого нельзя выселить из служебной квартиры
Поводами для расторжения контракта могут послужить:
- окончание срока его действия;
- заявление от нанимателя, в частности, в связи с приобретением собственных квадратных метров в собственность с лучшими характеристиками;
- по инициативе владельца в связи с нарушением правил использования жилого фонда, причинения ему ущерба, противоправного поведения и др.;
- в связи с досрочным расторжением трудового контракта;
- по соглашению сторон.
При наличии воле обеих участников отношений – работодателя и нанимателя помещения, расторжение договора и выселение происходит без обращения в суд путем подписания дополнительного соглашения к договору.
Кого нельзя выселить из служебного жилого помещения
- является собственностью ребенка;
- является собственностью родителей;
- пользование разрешено на основании договора социального найма.
Что говорит закон? Регулирование прав ребенка на право проживания в помещении совершается на основании статей из трех кодексов.
Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из жилья?
В качестве примера можно привести случай, когда оба родителя дали свое согласие на вселение ребенка в муниципальное помещение. Одной из весомых причин для прекращения действия регистрации становится случаи, когда ребенка ставят на учет, но на деле он проживает по иному адресу.