Как заранее можно оформить документы на продажу квартиры

Эта процедура оплачивается покупателем и предоставляется в его банк для оформления договора ипотеки. Заказывает такого оценщика из специализированного агентства обычно продавец. Он же обязан обеспечить допуск в помещение техника, предоставить для ознакомления документы и ответить на все вопросы. Этот оценочный документ в течение недели готовит агентство, продавец забирает его и передает в дальнейшее пользование будущему покупателю, который сдает его в страховое отделение банка. Документы подаются в оригинале, работник банка обязан сделать с него копии для дальнейшей работы. Сделка по ипотечной покупке будет проведена только после одобрения и заключения договора кредита покупателя с банком. Дополнительный список документов для продажи квартиры Каждый покупатель, помимо основных документов, имеет право на получение расширенной информации о приобретаемом имуществе.

Содержание:

Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция

Инфоinfo
Варианты проведения сделки На настоящий момент имеется несколько способов проведения сделки. У каждого есть свои плюсы и минусы, однако все они по-своему востребованы.

  • С помощью нотариуса

Оформление купли продажи квартиры с участием нотариуса дает одно преимущество – юриста. Именно он несет всю ответственность за правильность составления договоров.

Плюс ко всему нотариально заверенные документы фиксируют любое юридическое действие. Покупатель не всегда в курсе, какие документы нужно требовать с продавца и как их проверить. Нотариус об этом тоже позаботится и расскажет все возможные нюансы и риски.

  • Самостоятельное оформление

Данный вид оформления позволяет продавцу самому контролировать все этапы купли-продажи.

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры: самая подробная инструкция

Вниманиеattention
Обычно возможна одновременная подача заявления о смене места постоянной регистрации и заключение нового договора об оказании коммунальных услуг в жилищной конторе. Переоформление всех остальных лицевых счетов на обслуживание: домофона, почтового ящика, газа и так далее в соответствующих организациях. Везде потребуется предоставить: паспорта собственников, документы на квартиру и копии этих документов.Кроме того, после приобретения квартиры у покупателя возникает право обратиться в налоговую службу для оформления налогового вычета в пределах 2 миллионов рублей, если он ранее не воспользовался им.

Куда подаются документы? Где оформить куплю-продажу квартиры? Для этого необходимо обратиться в соответствующие органы. Подписание кредитного договора на покупку квартиры происходит в отделении того банка, где оформляется заем.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

С продавцом заключается предварительный договор купли-продажи или, к примеру, договор о долевом участии – словом, договор об обязательстве впоследствии совершить основную сделку, возможна передача аванса. Аванс нужно передавать лично продавцу, а не посреднику, иначе можно попасться на уловки мошенников. t» src=»http://lawyer-consult.ru/ads2.js» Стороны готовят необходимый пакет документов, покупатель получает в свое распоряжение нужную сумму денег. Ожидается завершение всех других процедур, например, окончание строительства (если квартира приобретается в новостройке) или ожидание решения органа опеки и попечительства, если собственниками жилплощади являются дети.
Порядок оформления покупки квартиры завершается заключением основного договора купли-продажи, подписание акта приема-передачи и других документов, если это необходимо.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2018 году

Срок владения квартирой начинается непосредственно с момента регистрации перехода права собственности, поскольку в соответствии с Гражданским кодексом РФ, право на недвижимое имущество возникает непосредственно с момента государственной регистрации соответствующего права. С 15.07.2016 года, действительно, вместо свидетельства о государственной регистрации права выдается аналогичная выписка. | 2017/06/02 Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, беру квартиру по военной ипотеке, могу ли я воспользоваться материнским капиталом в полном объёме? Спасибо! | 2017/06/14 Здравствуйте Алексей! В настоящий момент в законе не существует ограничений для использования материнского капитала для погашения военной ипотеки. Таким образом, вы сможете использовать свои средства материнского капитала.

Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа

Поэтому желательно брать такой документ непосредственно перед самой сделкой.

  • Справка о положении лицевого счета жилья выдается в паспортном столе и должна быть заверена печатью и содержать подпись ответственного лица.
  • Справки из отделов коммунальных и телекоммуникационных служб об отсутствии задолженностей по платежам или о размере задолженности, если покупатель согласен взять на себя их погашение. При нежелании покупателя переписывать на себя номер телефона, оставлять в пользовании интернет или кабельное телевидение, продавец в обязательном порядке расторгает договора с этими компаниями и предоставляет покупателю соответствующие документы.
  • В некоторых случаях покупатель желает удостовериться в дееспособности и адекватности действий продавца. Иногда для удостоверения такого положения достаточно предъявить водительские права.

Основной пакет документов для продажи квартиры

Подробнее о документах, необходимых для продажи квартиры- читайте тут. Если же вас интересует перечень документов для покупки, то он здесь. Куда подаются документы Оформить договор купли продажи квартиры можно в следующих местах:

  • В Многофункциональном центре (МФЦ).
  • В Регистрационной палате.

Составление договора купли-продажи можно оформить даже дома. Но это касается простых сделок, не предполагающих усложнений, например, в виде оформления долей. В других случаях необходима консультация специалиста. Порядок оформления сделки Для того чтобы в правильном порядке оформить куплю-продажу квартиры, необходимо заранее спланировать ход своих действий.

  • На первом этапе собираются все документы (желательно позаботиться о наличии дополнительных документов).

Как оформить продажу квартиры 2017-2018 правильно.

Важноimportant
Данное свидетельство в обязательном порядке должно быть оформлено через нотариуса. Как выглядит согласие супруга (пример): Дополнительная информация. Согласие на продажу необходимо для того, чтобы в будущем у супругов не возникало конфликтов по поводу того, что супруг без ведома другого продал жилище.

  • Документы для подтверждения права собственности на квартиру (таким документом может быть свидетельство о регистрации права, договор ренты или дарения).
  • Технический или кадастровый паспорт жилого помещения из БТИ.

Обратите внимание! Срок такого паспорта должен быть не более 5 лет.

В противном случае необходимо заказать через бюро технической документации новый.

  • Разрешение органов опеки и попечительства. Если собственник квартиры (или ее доли) несовершеннолетний.

Здравствуйте! Если есть технический паспорт, то все равно нужно оформлять кадастровый паспорт на квартиру. И правильно ли я поняла, что акт передачи, как и договор купли-продажи нигде не регистрируется и не заверяется, а составляется в простой письменной форме? Заранее спасибо! | 2016/06/20 Здравствуйте Мария! Кадастровый паспорт вам также будет необходим. Его можно получить в кадастровой палате по вашему месту жительства или в МФЦ (многофункциональный центр). Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме. Вы можете предварительно зарегистрировать договор купли-продажи в органах Росреестра. Нотариальное удостоверение не требуется. | 2016/07/17 Спасиб за статью.

Как заранее можно оформить документы на продажу квартиры

Всё ясно и понятно!!!! | 2016/07/21 Добрый день,продаем кв-ру у нас покупатели по воен.ипотеке какие вообще нужны документы от нас в банк,и как правильно взять залог(чтоб не было того или мы передумали,или они) | 2016/07/29 Здравствуйте Галина! При покупке квартиры по ипотеке банк сам предлагает, как правило, типовую форму договора купли-продажи с условием о получении предоплаты. Кроме того, заключается предварительный договор купли-продажи, который обеспечит вам сохранность полученной вами предоплаты от покупателя. От вас для продажи квартиры потребуется только свидетельство о праве собственности, паспорт, а также техническая документация на квартиру.


| 2016/07/31 Здравствуйте! Большое спасибо за статью! Позвольте задать вопрос: после заключения договора купли-продажи нужно обращаться с ним и другими документами для регистрации права собственности покупателя.


Раздел: Без рубрики