Какие документы нужны при оформлении риелтора как ип

Едва ли новичок, никогда ранее не имевший дела с недвижимостью за границей, сможет с ходу завоевать рынок. Ведь даже для того чтобы получить лицензию, требуется документальное подтверждение опыта в данной области. Да и работа будет осуществляться в удаленном режиме, что очень трудно без реального опыта продаж. Чтобы открыть фирму по работе с недвижимостью за рубежом, для начала нужно отыскать партнеров среди надежных застройщиков или проверенных коллег из-за рубежа. Партнерский бизнес зарубежного агентства состоит из следующих шагов:

1. Партнер из-за рубежа подготавливает всю необходимую полную информацию о заграничных объектах недвижимости с подробным описанием, планами, фотографиями, схемами и так далее.
2. Отечественный партнер делает хороший сайт, заполняет его имеющейся информацией и занимается поиском клиентов.

Как открыть агентство недвижимости?

Важно

Я в риэлторы пойду…» Если вы планируете работать риэлтором, вам повезло, вы пришли именно в то место в сети, где найдете ответы на все вопросы по риэлторской деятельности и получите бесплатную консультацию от лучших профессионалов рынка недвижимости России.

• 1
• 2
• 3
• 4
• »

vantitov 25 авг. 2011 вот подумываю оформить ИП и дальше заниматься арендой,а в последствии и сопровождением купли-продажи. Коллеги,расскажите о процедуре регистрации и ведении отчетности для гос структур Спасибо Сергей А. Шевченко 25 авг. 2011 vantitov писал(а): вот подумываю оформить ИП и дальше заниматься арендой,а в последствии и сопровождением купли-продажи.

Коллеги,расскажите о процедуре регистрации и ведении отчетности для гос структур Спасибо Отправил Вам материал по регистрации и налогообложению в личном сообщении. Пишите, если возникнут вопросы.

Риэлтор — индивидуальный предприниматель. часть 2. обучение риэлторов

Как правило, это центр города или территории возле крупных торговых центров, станций метро, транспортных остановок. Стоит учесть, что аренда помещения в центре обойдется значительно дороже. В любом случае, подбирать офис необходимо на первой линии домов.

Вход должен быть расположен на первом этаже со стороны улицы, так как вход со двора автоматически перекрывает путь многим клиентам – заметить вывеску во дворе намного сложнее.

• Клиент непременно должен чувствовать себя комфортно в офисе, чему способствует приятный интерьер, свежий запах, порядок, оптимальная температура воздуха, различные уютные аксессуары, комнатные и живые срезанные цветы. Можно предложить посетителям чай или кофе, что также благотворно скажется на репутации.
• Имидж создается медленно, но в будущем приносит весомые плоды. Дипломы, грамоты, лицензии нужно повесить на видное место.

Регистрация ип для риэлтора

После регистрации субъекта хозяйствования и получения всей необходимой документации подлежат осуществлению следующие шаги:

1. Выбор подходящего по всем параметрам офиса и заключение договора об аренде.
2. Обустройство офисного помещения: требуется приобрести офисную мебель для сотрудников и технику – несколько ПК, сервер с базой данных агентства, принтер, факс.Не нужно забывать про подключение к интернету и собственной мини АТС, так как сам принцип работы подразумевает постоянные телефонные разговоры с клиентами. Работу АТС стоит настроить таким образом, чтобы все входящие звонки поступали на рекламный телефон, а исходящие звонки работников осуществлялись с дополнительных линий. Номер телефона необходимо выбирать легкий и запоминающийся.
3. Подбор персонала.

Риэлтор — частное лицо даже без ип — это незаконное предпринимательство ?

Инфо

Оптимальным вариантом перед тем как открыть агентство недвижимости, будет ознакомление с этим бизнесом изнутри и работа рядовым сотрудником в одном из наиболее стабильных на рынке недвижимости агентств. Основные формы работы Сфера недвижимости характеризуется не только разнообразием предоставляемых услуг, но и сегментом самих объектов, которые могут быть представлены жилым или коммерческим секторами. Услуги по сопровождению сделок Деятельность агентства всецело зависит от субъектов совершаемых сделок и если работа с продавцом услуги может заключаться в осуществлении предпродажной подготовки недвижимости, рекламных услугах, проведении ознакомительных показов и оформлении пакета документов, то при работе с потенциальными покупателями основной упор делается на подбор вариантов недвижимого имущества и проверку юридической чистоты объекта.

Как открыть свое агентство по недвижимости

Внимание

Главный принцип — не нарушать законы, работать честно,открыто,прозрачно! Кто и что мешает нам риэлторам — индивидуальным предпринимателям работать по таким же принципам? Здесь уместно напомнить об обязанностях риэлтора об этом статья Обязанности риэлтора Принципы: 1. Работать честно , открыто, прозрачно2. Добросовестно относиться к своим обязанностям3. Круг обязанностей четко и ясно обозначать в Договоре на оказание риэлторских услуг4.

Отчитываться перед клиентом о проделанной работе, согласно перечня услуг, в Договоре.5. Потому как никто не может знать до конца всех обстоятельств, даже нотариус6. Ответственность за принятие каких-либо нестандартных решений по сделке должен нести лично клиент, например, решил купить участок по условному кадастру без межевания.

Как открыть агентство недвижимости и будет ли прибыльным такой бизнес

И Гражданским Процессуальным кодексом РФ:« Статья 446.Имущество,на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам жилое помещение (его части),если для гражданина-должника и членов его семьи,совместно проживающих в принадлежащем помещении,оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества,если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;(в ред.Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ) земельные участки,на которых расположены объекты,указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества,если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;(в ред.
В данном случае за небольшую плату агентство предоставляет из своей базы информацию об объектах, которые соответствуют пожеланиям клиента. По такому же принципу можно работать и на рынке аренды недвижимости: подыскивать квартиры, брать 50% месячной арендной платы или предоставлять базу имеющихся предложений на рынке. Международные агентства недвижимости Существуют агентства, которые продают недвижимость за рубежом: в Испании, Чехии, Болгарии и других странах Европы, а также в США.
Для того чтобы продавать зарубежную недвижимость, необходимо найти партнеров в этих странах. Ничего сложного в этом нет – благодаря интернету вы найдете сотни сайтов зарубежных агентств недвижимости. Многие из них охотно идут на партнерские отношения, и вам остается только заключить с ними договор.

У себя риэлтор хранит архив по сделкам за которые отчитался в налоговой инспекции.1.1 Договор +приложения1.2 Акты выполненных работ1.3 Копии расписок на денежные средства1.4 Приходные ордера или кассовые чеки Эти документы предъявляются только по требованию проверяющих органов. 2. Отчитываться в Пенсионном фонде с 01.01.2012 года не нужно! Об этом изменения в законе: 1.3. Самозанятые плательщики не должны подавать расчет по взносам Плательщики страховых взносов, не производящие выплаты физлицам, с 2012 г.
не должны подавать в ПФР расчет по начисленным и уплаченным взносам. Обязанность отчитываться по форме РСВ-2 до 1 марта года, следующего за истекшим, осталась только у глав крестьянских (фермерских) хозяйств. Такие изменения внесены в ч. 5 ст. 16 Закона N 212-ФЗ.
Какие же обязанности имеются у риэлторов-ИП без наемных работников?

• Отчетность в налоговой инспекции один раз в год до 30 апреля
• Подача декларации
• Оплачивать налоги с прибыли надо в конце каждого квартала
• Вести и хранить архив по проведенным сделкам не менее 1 года ( договор, акт выполненных работ, платежные документы, копии расписок и др.)
• Отчитываться в ПФР (пенсионный фонд) не нужно
• Бухгалтерскую отчетность вести не нужно
• Нужно вести Книгу доходов и расходов ( можно в электронном виде)
• Нужно обязательно уплачивать страховые взносы в Пенсионный фонд, в 2017году это составляет 27990 рубля, из них 23400рублей страховая часть, 4590 рублей ФФОМС (медицина).