Когда получают налоговый вычет при покупке квартиры

Особенности получения вычета для супругов и пенсионеров При официально оформленных отношениях право на вычет получает только один из супругов, так как речь идет о покупке совместного имущества. Претендующий на компенсацию должен обязательно работать официально, а вот второй супруг – может работать, а может и нет. Если пенсионер получает только пособие по старости, то претендовать на возврат части денег до 2012 года он не мог, так как не имел дохода, облагаемого 13%-ным налогом. После введения в 2012 г. особенного порядка переноса вычета за предыдущие года (ФЗ-330) такая возможность у пенсионеров появилась. Несмотря на то, когда квартира была куплена, компенсировать часть расходов в 2018 г. можно, если налоги платились в период с 2014 по 2017 гг. Важно учесть несколько нюансов:

• так как подавать документы можно только после окончания налогового периода, то за купленную в 2018 г.

Возврат налога при покупке квартиры. кто имеет право на налоговый вычет?

Возврат налога при покупке квартиры: сроки возврата подоходного налога Законодательством не предусмотрены сроки возврата подоходного налога при покупке квартиры. Соответственно, оформлять вычет допустимо ежегодно, до полного погашения, независимо от длительности его получения. Например, имея заработную плату 8 тысяч рублей, Петренко Н.П.
ежегодно может получать возврат в сумме, не более 12 тысяч. Положенные к выплате 260 тысяч, соответственно, она получит более чем через 21 год, если ее заработок не увеличится. При условии оформления отпуска по уходу за ребенком или периодов безработицы – этот период продлится. Для оформления, лицо должно быть официально трудоустроено, с заработной платой не ниже установленного в регионе минимума.

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как его можно получить?

Если налогоплательщик пожелал ежемесячно получать возврат через работодателя, то срок рассмотрения документов и подготовки уведомления для работодателя составит 30 дней. Возможно ли получить выплату за несколько лет сразу? Да, возможно, но только за три года, предшествующие подаче заявления. К примеру, квартира приобретена и оформлена в 2011 году, а воспользоваться правом на имущественный вычет вы решили в 2017 году.

Важно

По закону вам вернут НДФЛ, который перечислял с вашей зарплаты работодатель с 2014 по 2016 годы. Причем НДФЛ за предшествующие годы можно вернуть только через налоговую инспекцию. Налогоплательщики, за исключением пенсионеров, не имеют право оформить возврат до возникновения имущественного права.

Имущественный вычет при приобретении имущества

С этого момента до окончания текущего года НДФЛ из вашей зарплаты удерживаться не будет.Документов потребуется немало, и для наглядности представляем их перечень в зависимости от конкретной ситуации в таблице: Строительство/приобретение дома Выписка от Росреестра Покупка квартиры/комнаты/долей Договор купли-продажи; Акт о передаче/св-во о госрегистрации Покупка земельного участка/доли под ИЖС Выписка из Росреестра; Св-во о госрегистрации Погашение % по целевым кредитам Договор займа (ипотеки); График платежей и выплат по % Платежные документы Квитанции, выписки с банковского счета, товарные чеки и пр.

Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры?

Внимание

В настоящее время max сумма имущественного налогового вычета при покупке квартиры, домовладения и т.д. составляет 2 000 000 рублей. Т.е. ежегодно вы вправе возвращать уплаченные в бюджет суммы 13%-ного подоходного налога, пока не погасите всю сумму льготы, равную 13% от понесенных расходов (но не более 260 000 руб., т.е. 13% от 2 000 000 руб.). При этом в отношении жилья, купленного после 01.01.2014 г., действует правило: если оно стоило меньше вышеуказанной max суммы, право на льготу становится многократным.

При приобретении впоследствии другой недвижимости остаток имущественного налогового вычета, перешедший с предыдущего объекта, сохраняется. Лица, ставшие собственниками до 2014 г., такой привилегии лишены — в данном случае льгота не распространяется на купленные впоследствии объекты недвижимости.

Когда получить налоговый вычет при покупке квартиры

Недопустимость использования периода до возникновения сделки С какого момента можно получить налоговый вычет при покупке квартиры? Возврат 13 процентов с покупки квартиры допускается с момента приобретения объекта недвижимости, что является прецедентом для получения вычета (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ). За периоды, предшествовавшие сделке, получить деньги нельзя. Рассмотрим на примере сроки давности имущественного вычета при покупке квартиры.
Петренко Н.П. приобрела жилище в мае 2014 года. В 2015 году, с марта месяца, оказалась без официального заработка. Использовать период до возникновения юридического прецедента она не смогла согласно закону, поэтому оформила вычет за период с мая по конец декабря 2014 года. А последующие периоды были рассчитаны только через год после трудоустройства, которое произошло в январе 2016 года.

Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Большинство людей является честными налогоплательщиками, регулярно недополучающими 13% заработной платы. Именно от подоходного налога можно временно «избавиться», приобретя в собственность жилье. Сделать это разрешается только 1 раз, согласно положениям о налоговом вычете. По задумке власть имущих, подобная льгота предназначена для стимуляции граждан к улучшению жилищных условий. Сумма, которую владелец квартиры может получить от государства, составляет от 1 до 2,6 млн рублей, в зависимости от стоимости жилья и количества налогов, уплаченных в бюджет. Государство готово вернуть гражданину 13% средств с максимальной суммы — 2 миллиона рублей.
Конечно, жилье во многих случаях стоит гораздо дороже. Однако, налоговый вычет возвращается только с 2 миллионов, если сделка была совершена после 2008 года. Если раньше — 13% отсчитывается максимум от 1 миллиона.