Гражданского кодекса, регистрировать полученные в дар квартиры уже нет необходимости. Оформление продажи Чтобы правильно, с юридической точки зрения, оформить сделку купли-продажи квартиры, полученной по договору дарения, необходимо подготовить определённый пакет документации:
- паспорт собственника квартиры;
- идентификационный налоговый номер;
- документ, который подтвердит право собственности нового владельца на недвижимое имущество;
- нотариально заверенный договор дарения квартиры;
- справка, полученная в жилищной конторе, свидетельствующая о том, что в продаваемой квартире никто не прописан;
- кадастровая документация на недвижимость.
Сделку купли-продажи дарственной квартиры нужно проводить по тем же правилам, что и операцию с любым другим недвижимым имуществом.
Как платить налог с продажи подаренной квартиры?
У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91). Резюме «Вопрос-ответ» Нужно ли платить налог с продажи подаренной квартиры в принципе? Да, как и при продаже любых объектов недвижимости — если законом прямо не определены механизмы освобождения продавца от соответствующего налога.
В каких случаях продавец подаренной квартиры освобождается от уплаты налога на доход с ее продажи? Это возможно, если он владел подаренной квартирой в течение периода, составляющего 3 года и более.
Нужно ли платить налог при дарении
Данный порядок регламентируется ст. 78, 88 Налогового кодекса РФ. Как не платить налог при продаже Для владельцев недвижимого имущества, полученного в подарок, существует способ не платить подоходный налог при оформлении сделки купли-продажи.
При продаже квартиры по частям её владельцы буду освобождены от обязанности платить подоходный налог, так как их доход (берётся по отдельности) не будет превышать сумму налогового вычета.
Платится ли налог с продажи квартиры полученной по дарению
При продаже квартиры её владелец должен начислить налоговые обязательства в сумме 13 % от кадастровой стоимости недвижимого имущества. При проведении исчислений он имеет законное право воспользоваться налоговым вычетом, величина которого составляет 1 000 000,00 рублей.
Большинство российских граждан, получивших в дар недвижимое имущество, не знают, как правильно оформить с ним сделку купли-продажи, чтобы минимизировать свои налоговые обязательства и при этом не нарушить действующего Федерального законодательства. Можно ли вернуть 13% с продажи? Когда происходит продажа дарственной квартиры, налог это возникнувшее у её владельца обязательство перед бюджетом, которое он должен выполнить в установленные законодательством сроки.
В некоторых случаях собственник дарственной квартиры при её продаже имеет возможность законным способом вернуть 13%, исчисляемых от стоимости недвижимого имущества.
Как избежать выплаты налога при продаже квартиры, полученной по дарственной?
В вопросах, которые касаются продажи жилья, подаренного несовершеннолетнему, совершать подобную сделку могут только его законные представили: родители, опекуны. Однако взамен ребенок должен получить жилплощадь такого же размера, как была в его собственности.
Если же ребенок старше 14 лет, он имеет полное право присутствовать во время сделки и вместе с родителями должен ставить свою подпись на документе. Для того чтобы сделка прошла, нужно подать два документа:
- заявление от родителей, которым они дают разрешение на продажу квартиры ребенка;
- заявление от опекунской структуры, в котором фиксируется тот факт, что ребенок получит вместо проданного равноценное жилище.
Дарение между близкими родственниками в 2018 году по-прежнему не облагается налогом.
Шаблон договора дарения вы найдете здесь.
Этапы продажи квартиры после дарения
Срок, до какого нужно оплатить налог по квитанции указано в уведомлении.
- Квитанцию с суммой налога оплатить в отделении любого банка.
- Кто освобождается от оплаты
- не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон. К ним относятся:
- супруги;
- родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
- дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
- братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
- не платят налог на дарственную квартиры работники консульства, а также члены их семей.