Лишь по достижению совершеннолетия, одаряемый получает право на собственность. Пункты, которые могут быть в договоре:
- Несовершеннолетний вступает в права, лишь после окончания учебного высшего учреждения.
- Вступает в права после заключения законного брака.
- Вступает в права после достижения совершеннолетия.
- Вступает в права, в случаи рождения ребенка у одаряемого.
Невыполнение определенных пунктов, которые указаны в договоре дарения влекут за собой ответственность. Даритель при несоблюдении пунктов в дарственной, имеет полное право вернуть свое имущество обратно. Оспорить он его может в суде в течение 3 лет (ст. 578 ГК РФ). Одариваемый в любой момент может отказаться от дарения. В этом случаи, возмещается ущерб дарителю. Ущерб возмещается в том случаи, если даритель и одариваемый не родственники.
Договор дарения детям
Поэтому на вопрос, можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка, ответ однозначный – да. Несовершеннолетний, на которого оформляется имущество, должен иметь паспорт или свидетельство о рождении. Однако малолетний ребенок не является дееспособным наравне со взрослыми и не имеет права самостоятельно участвовать в подобных сделках.
Дарственная на несовершеннолетнего ребенка — плюсы и минусы
- Если дарится только часть какой-то жилой площади. В договоре дарения необходимо указать, какая именно часть и где она находится.
- Договор регистрируется и выдается документ на право собственности всей жилплощади и ее части.
- Скачать образец дарственной на несовершеннолетнего в формате MS Word.
Плюсы и минусы такого дарения Конечно же, при таком дарении имеются как плюсы, так и минусы:
- Плюс заключается в том, что владение жилплощадью осуществляется сразу же после подписания договора дарения.
- Минус же в том, что в данный договор даритель сможет добавить свои условия.
Исходя из вышеперечисленного. Дарственная хороша в том случаи, если в ней нет дополнительных пунктов, которые может добавить даритель.
Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего?
Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
Как оформить договор дарения мать-ребёнок?
Тем более в статье п. 3 ст. 37 ГК РФ есть прямое дозволение, содержащегося на этот счет в норме : «Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование».[/quote] Совершенно верно. Законом прямо предусмотрено, что передавать в дар можно. Так что никаких проблем. У нас такие сделки каждую неделю, ни разу даже вопросов не вознико.
Мать расписывается за дарителя : Иванова Мария Ивановна и за одаряемого : Иванова Мария Ивановна, действующая от имени своего малолетнего сына Иванова Ивана Ивановича Не мудрите! Даже если отвлечься от закона и рассмотреть с жизненной точки зрения, то дарение ребенку недвижимости вряд ли может противоречить интересам этого ребенка.
Такой как, свидетельство о рождении. Ребенок, не достигший 18 летнего возраста, не имеет право на подписание такого рода бумаг. Обязан лично присутствовать законный представитель. Который, действует в интересах ребенка. Отличия оформления дарственной:
- Если ребенок не достиг 14 летнего возраста.
Договор имеют полное право подписывать родители или опекуны. То есть законные представители ( ст.28 ГК РФ).
- С 14-18 лет. Одариваемый имеет право на подписание договора, если законный представитель одобряет.
Подписи ставятся не только одариваемый, но и законным представителем. (ст. 26 ГК РФ).
Конечно, я уже написала письмо на имя руководителя регистрационной с просьбой разъяснить вопрос (чтоб был письменный ответ, который я могу предоставить в отдел опеки). Но мнение и практика форумчан так же интересны. спасибо. Алексей Слесарев 11 апр. 2014 Добрый день.Нет, не может.Если нет второго законного представителя, то за него может выступить представитель органов опеки. Николай Тюленев Риэлтор 11 апр. 2014 Вероника Ильина писал(а): … вчера в отделе опеки мне заявили, что договор подобный — безграмотный и они его не примут. Абсолютно правы. Sustine et abstine. Вероника Ильина 11 апр. 2014 однако, к следующей неделе в регистрационной готовят ответ, что подобные сделки законны, и успешно проходят регистрацию. Разумеется, я попросила мотивированный ответ.Еще раз уточню: подобные сделки не раз проходили регистрацию в моей практике.
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а): Вероника Ильина писал(а): однако, к следующей неделе в регистрационной готовят ответ, что подобные сделки законны, за исключением случаев, предусмотренных законом. Это не тот случай? 11 апр. 2014 Видимо в регпалате сменился руководитель и решил все делать по букве закона Вероника Ильина 11 апр. 2014 mvs писал(а): Видимо в регпалате сменился руководитель и решил все делать по букве закона подобные сделки регистрировались в регистрационной (нашей) всегда! это не мной придумано и не руководством регпалаты. вообще никогда этот вопрос не обсуждался и ни разу не было отказа в регистрации. в регпалате говорят, что подобные сделки законны. ссылаются так же на п. 3 ст 182 ГК РФ — устно. Типа, согласно этому закону нельзя, «за исключением случаев передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование».
посмотрим, чем мотивируют ответ письменно.
Как подарить несовершеннолетнему долю в недвижимости Подарить ребенку можно не только всю квартиру или дом, но и определенную часть. Собственник доли в недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать и дарить (ст. 250 ГК РФ). При этом согласие остальных владельцев долей не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям происходит по общим законодательным нормам, применяемым при оформлении дарственных с участием лиц, не достигших 18 летнего возраста – в присутствии законных представителей. Обязательным условием является предварительное выделение доли в недвижимости при совместной собственности, подтвержденное правоустанавливающими документами (обычно это касается приватизированных на нескольких собственников квартир). Подарить можно как всю долю, так и ее часть.