Согласие супруга дарителя; Если недвижимость была приобретена хозяином собственности в период брака, необходимо присутствие другого супруга, либо нотариально удостоверенное его согласие на дарение указанной недвижимости (либо доли этой недвижимости). Если на момент заключения сделки супруг умер, необходимо предоставить нотариусу свидетельство о смерти. Разрешение отдела опеки. Если в даримой недвижимости проживает несовершеннолетний ребенок, для заключения настоящей сделки необходимо получить разрешение в Отделе Опеки и Попечительства того района, где проживает несовершеннолетний. Государственная регистрация договора дарения После подписи и заверения у нотариуса договор дарения необходимо зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проще говоря в Регистрационной Палате. Государственная регистрация договора дарения обязательна.
Нужна ли выписка из домовой книги при оформлении договора дарения
По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит. В остальных случаях подойдет договор дарения в простой форме, а именно: 1) когда дарится квартира, у которой один собственник; 2) когда дарят квартиру, которая у них в совместной собственности.
Показать примеры когда обязателен договор дарения квартиры в нотариально заверенной форме ↓ Пример №1: У Ивана и Дарьи квартира, и каждый имеет по 1/2 доли. Это долевая собственность. Они решили подарить свою квартиру Владимиру, т.е.
каждый дарит свою долю.
Они все решили подарить квартиру Ивану и Ольге. Квартира в долевой собственности, значит для регистрации сделки нужен договор дарения заверенный у нотариуса.
Нужна ли выписка из домовой книги для составления договора дарения?
Сроки изготовления – не более 10 рабочих дней. Стоимость технического паспорта 450 рублей, справки – 270 рублей. Справка необходима для расчета налога на дарение. Данный документ действителен в течение 30 дней, технический паспорт – бессрочен. Справка о составе зарегистрированных лиц По факту, является аналогом выписки из домовой книги. Называется справка по форме №9, второе название «О составе семьи».
Международный факультет
- Сделка оформляется и регистрируется нотариусом в Регистрационной палате.
- В назначенную дату стороны забирают свои документы при предъявлении паспортов и полученных предварительно у нотариуса расписок.
После получения свидетельства одариваемый гражданин официально становится законным владельцем квартиры. Оспаривание договора производится в суде и становится возможным только при наличии неопровержимых доказательств позиции истца.
Видео: Как оформить дарение квартиры и необходимые документы Оплата услуг нотариуса, пошлины и налога Услуги нотариуса по составлению дарственной оплачиваются в размере 2000 рублей. Стоимость регистрации договора дарения — 1400 рублей.
Какие документы нужны для дарственной на квартиру
Выписка из домовой книги — для жилых помещений; Выписку из домовой книги получают в домоуправлении (РЭУ, ДЭЗ, ЖУ, ЖСК, ТСЖ и др.), в которой указывается количество зарегистрированных (прописанных) людей на данной жилплощади. Извлечение из технического паспорта; В данном «извлечении из технического паспорта», которое необходимо получать в бюро технической инвентаризации (БТИ), указывается инвентаризационная оценка недвижимости для заключения договора дарения. Выписка из ЕГРП; Выписка из единого государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) об отсутствии или наличия арестов, запрещений или ограничений на недвижимость получают в Регистрационной Палате, и предоставляется только после посещения нотариуса и назначения им срока предоставления указанной справки.
Для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество вам понадобятся следующие документы:
- заявление о государственной регистрации от дарителя и одаряемого;
- свидетельство о праве собственности на даримую недвижимость;
- три экземпляра договора дарения;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных лиц;
- кадастровый паспорт объекта;
- если недвижимость находится в совместной собственности супругов, нужно согласие супруга, и свидетельство о браке.
Если кадастровый паспорт ранее предоставлялся в регистрирующий орган и был помещен в дело, то предоставлять его снова не нужно, в соответствии с пунктом 10 статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Нужна ли выпсика из домовой книги при дарении недвижимости
Так как дарственную оформить можно не на одного, а сразу на нескольких дарителей, то потребуются паспорта всех сторон. Они должны быть действующими, не иметь отметок, которые делают основной документ, удостоверяющий личность, недействительным.
При регистрации договора в Росреестре к пакету документов прикладывают копии паспортов всех сторон. Кадастровый паспорт Для составления договора необходимы точные данные объекта.
Их получают из кадастрового паспорта – выписки, содержащей в себе информацию о площади жилья, его планировке, кадастровой (государственной) стоимости. Иными словами – полные технические характеристики. Выписку можно получить в Кадастровой палате, МФЦ либо Росреестре. За выдачу паспорта потребуется внести оплату пошлины в размере 200 рублей. Срок изготовления документа не должен превышать 10 дней.
Второй вариант является более надежным, поскольку позволяет не только получить профессиональную помощь нотариуса, но и гарантировать получение копии договора в случае его утери или кражи. Также, нотариальное оформление наделяет его юридической силой и позволяет использовать в суде при возникновении непредвиденных ситуаций (оспаривание дарственной, появление других претендентов на жилье и т.д.). При дарении квартиры ребенку до 14 лет подписанием и регистрацией договора занимаются законные представители ребенка. Если недвижимость оформляется в дар на несовершеннолетнего ребенка старше 14 лет, то подписывать договор должен сам одариваемый и его представители. Несовершеннолетние дети могут быть только одариваемыми, но не дарителями.
Дарственная, или договор дарения, является одной из наиболее популярных сделок, применяемых для перехода права собственности. В каких случаях используется дарение, а не купля-продажа, и какими способами можно оформить данную сделку – можно прочитать в отдельных статьях.
В данной мы поговорим о самом важном о том, какие документы нужны для дарственной на квартиру? … Оглавление:
- Документы для дарственной на квартиру
- Дарение квартиры близкому родственнику
- Полезное видео
- Заключение
Документы для дарственной на квартиру При составлении непосредственно договора полный пакет документов обычно не требуется: достаточно вписать в дарственную информацию из свидетельства о праве на собственность, и указать паспортные данные участников сделки.