Мира, д.89, кв.77, денежные средства в размере 6 840 000 (Шесть миллионов восемьсот сорок тысяч) рублей в качестве оплаты по договору купли-продажи квартиры б/н от 13 августа 2015г. за продаваемую мной квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Алексеевская, д.10, кв. 56. Денежные средства получены полностью, претензий к Воронцову Ивану Денисовичу не имею. /Семенов Аркадий Федорович/ 20 августа 2015 г. Очевидно, что расписка в получении денежных средств за квартиру – документ необходимый. Подтверждая, что финансовая часть договора выполнена, она является доказательством в случае предъявления претензий в суде, а также одним из оснований для использования права на имущественный налоговый вычет. Нужно уделить максимальное внимание корректному составлению и оформлению расписки.
-
Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья
-
Расписка при покупке квартиры для налоговой службы
-
Расписка в получении денежных средств за квартиру
-
Расписка в получении денег за квартиру
-
Имущественный налоговый вычет и значение расписки
-
Оформление расписки при покупке квартиры
-
Расписка для налогового вычета при покупке квартиры
Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья
- Зачем нужна расписка ↓
- Юридическая сила ↓
- Правила написания ↓
- Форма расписки ↓
- Как написать расписку в получении денежных средств за квартиру ↓
- Образец ↓
- Задайте вопрос юристу → бесплатная консультация ↓
Зачем нужна расписка После завершения процедуры государственной регистрации перехода права собственности на квартиру происходит, как правило, окончательный расчет покупателя с продавцом и передача объекта договора новому собственнику. Только после этого договор можно считать исполненным.
Эти действия в обязательном порядке должны быть отражены на бумаге. С этой целью составляется расписка в получении денежных средств за квартиру и акт приема-передачи квартиры.
Расписка при покупке квартиры для налоговой службы
- Данные о каждом из участников сделки (ФИО, данные из паспортов; место прописки);
- Передаваемая сумма (обязательно указать валюту, в которой производится расчет);
- Назначение платежа и отсылка к реквизитам договора, на основании которого возникли правоотношения (например, аванс в счет стоимости квартиры или полный расчет);
- Подробный расчет остатка платежа, подлежащего внесению позже (в случае, если речь идет о задатке);
- Дата составления документа и подписи сторон (если присутствуют свидетели и нотариус, то они также ставят свои отметки с ознакомлением и согласием содержания документа).
- Скачать образец расписки при получении денег за квартиру Заключение Расписка при покупке квартиры не является самостоятельным документом и в своем содержании требует отсылки к договору о сделке.
Расписка в получении денежных средств за квартиру
- Для оформления использовать только синюю пасту одного цвета, которой будет написан весь документ;
- Каждая из сторон должна иметь только оригинал расписки, так как ее копия считается ничтожной;
- Стороны обязательно должны соблюдать законность содержания;
- При сделке с несколькими продавцами по одному объекту, каждый из них выдает расписку от своего имени;
- При полной оплате выкупной цены, в расписке необходимо указать на то, что расчет осуществлен в полном объеме и у сторон отсутствуют взаимные претензии;
- При частичной оплате выкупной цены, указывается, что внесен аванс или задаток;
- Суд не приемлет расписок, составленных на компьютере и может отклонить ее как доказательство.
Лица, сомневающиеся в добросовестности второй стороны купли-продажи квартиры вправе настаивать на нотариальном удостоверении расписки.
Расписка в получении денег за квартиру
Если продаваемый объект недвижимости в долевой собственности, потребуется составить расписку каждому совладельцу на сумму причитающейся ему доли. Пример составления денежных расписок при продаже домовладения, находящегося в долевой собственности: Объект недвижимости продается за 2 млн.
руб. и находится в долевой собственности у трех человек. 1/2 доля у »
Фактически, для получения налогового вычета расписка является формальностью и может быть составлена самим покупателем.
Имущественный налоговый вычет и значение расписки
- Подтверждение того, что денежные средства получены полностью и претензий продавец к покупателю не имеет.
- Подпись продавца с расшифровкой, дата составления.
- Несколько советов по оформлению:
- Обязательно нужно сверить подпись получателя денежных средств на расписке с его подписью в паспорте.
- Крайне желательно, чтобы текст расписки был написан от руки самим получателем денежных средств. Одной лишь подписи получателя экспертам бывает недостаточно для проведения почерковедческой экспертизы, проводимой в рамках судебного разбирательства.
- В расписке следует указывать полную сумму оплаты по договору, чтобы иметь возможность возместить весь ущерб при возникновении спорных ситуаций.
Форма расписки Расписка в получении денежных средств за квартиру составляется в простой письменной форме, не подлежит обязательному нотариальному заверению.
Оформление расписки при покупке квартиры
- Место и дату составления.
- Плательщика и получателя денежных средств.
При этом нужно указать полностью ФИО, полные паспортные данные и адрес регистрации по паспорту. Именно эти сведения помогут идентифицировать стороны сделки, поскольку являются уникальными. - Сумму полученных денежных средств.
Расписка для налогового вычета при покупке квартиры
Это позволит:
- Привлечь нотариуса в качестве свидетеля, в случае судебного оспаривания;
- Придать документу статус неопровержимого доказательства;
- Сэкономить денежные средства на подчерковедческой экспертизе, которая может потребоваться для установления лица, написавшего расписку.
В случае, если стороны указали в расписке завышенную или заниженную стоимость, это также может повлечь неблагоприятные последствия, если сделка будет признана недействительной. Тогда, каждая из сторон обязана вернуть все, что ей причиталось до указанной процедуры, а значит, кто-то из участников соглашения может недополучить или переплатить.