Между тем субъективное гражданское право (правоотношение) возникает на основании юридического факта: события или действия, причем ограниченные вещные права возникают в результате действий – юридических актов. По нашему мнению, необходимо обеспечить единообразие судебной практики при разрешении споров по поводу ограниченных вещных прав. Предлагается следующий путь решения этой проблемы: лицо, чье субъективное право нарушено, должно оспаривать основание возникновения гражданского правоотношения (требовать признания недействительными ненормативного акта, установившего право постоянного (бессрочного) пользования или право хозяйственного ведения, соглашения об установлении сервитута и т. д.)2. Арбитражные суды, допуская возможность признания недействительными субъективных гражданских прав (ограниченных вещных прав), тем самым разделили общие способы защиты вещных и обязательственных прав.
Общие положения о вещных правах
ст. 71–84). Залог недвижимого имущества (ипотека), получающий закрепление в ГК РФ в качестве вещного права также был известен ранее российскому законодательству (ст.
Глава 15. основные положения
С другой стороны, в законе до настоящего времени не установлено каких-либо специальных правовых последствий квалификации субъективного гражданского права как вещного, что позволяет упрекать законодателя в определенной декларативности реабилитации одного из наиболее «консервативных» цивилистических институтов, выброшенного из употребления в советский период и теперь возвращенного в ГК РФ, но без должной актуализации его существования. При этом востребованность и жизнеспособность данного института не должны вызывать сомнения, равно как не представляется дискуссионной и основная идея отграничения категории вещных прав как прав, обеспеченных рядом характеристик, гарантирующих существенно более, чем у обязательственных прав, стабильный и защищенный режим использования имущества.
Общие положения о вещных правах в гк научная статья
Правомочия субъекта ограниченного вещного права – в соответствующих главах, посвященных отдельным видам ограниченных вещных прав. Для того чтобы обеспечить соотношение права собственности с правами субъектов иных вещных прав необходимо использовать в полной мере институт ограничений права собственности путем законодательного закрепления ограничений правомочий собственника, связанными с возникновением предусмотренных законом иных вещных прав.
Эти ограничения следует закрепить в каждой главе ГК РФ, посвященной отдельным видам ограниченных вещных прав. Такой подход привнесет определенную логику в структуру вещного права и облегчит работу правоприменителям при использовании текста ГК РФ в своей деятельности.
Например, в главе, посвященной сервитутам, в ст.
Как следует из текста нормы закона содержанием сервитута является право самостоятельно пользоваться или право запрещать собственнику служащей вещи совершать определенные действия. Следовательно, в норме ГК РФ, посвященной содержанию сервитута, мы видим ограничения права собственности собственника служащей вещи, что не вполне логично и уместно.
Статья 216. вещные права лиц, не являющихся собственниками
Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 232 настоящего Кодекса. 3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса. Комментарий к статье 216 Гражданского Кодекса РФ 1. Пункт 1 комментируемой статьи содержит перечень вещных прав — важнейшей категории цивилистики. Гражданский кодекс РФ Часть 1 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4.
Введение владельческой защиты посредством негаторного иска связано с решением вопроса о юридическом основании негаторной защиты. Во-первых, на наш взгляд, установление юридического основания негаторного иска вызывает определенные трудности, поскольку истец в своих требованиях опирается на «титул», который в научной литературе определяется как основание какого-либо права3.
По мнению А.П. Сергеева, юридическим основанием негаторного иска являются обстоятельства, определяющие права истца на пользование и распоряжение имуществом. Представляется, что данная точка зрения не обоснована, поскольку, в соответствии со ст. 305 ГК РФ, всякий титульный владелец вправе предъявить негаторный иск.
Общие положения о вещных правах в гк научная статья
Право хозяйственного ведения может принадлежать государственным и муниципальным унитарным предприятиям. Субъектами права оперативного управления могут быть казенные предприятия и учреждения.
6.
Правило, сформулированное в п. 2 комментируемой статьи, следует понимать в контексте берущего начало в древнеримской юриспруденции принципа «своя вещь никому не служит». Абсурдно, к примеру, установление сервитута в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности.
7. Принято считать, что перечень вещных прав, приведенный в комментируемой статье, не может рассматриваться как исчерпывающий. Так, особым весом в действующем законодательстве обладают права членов семьи собственника жилого помещения (ст. 292 ГК); права пользования жилым помещением, признаваемые за гражданами, проживающими совместно с собственником помещения (ст.
Между тем вещные и обязательственные права, как мы отмечали ранее, возникают и прекращаются по одним и тем же основаниям – юридическим фактам. Таким образом, и оспариваться они должны по единому критерию (основанию).
Защита права собственности и других вещных прав представляет собой совокупность гражданско-правовых мер, применяемых к нарушителям этих прав. Для защиты данных прав, наряду с общегражданскими способами, закон предусматривает специальные вещно-правовые способы защиты: истребование вещи из чужого незаконного владения (виндикационный иск); защита прав от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск); защита прав владельца, не являющегося собственником. Правом на подачу виндикационного иска обладает собственник имущества, который доказывает свое право на истребуемое имущество.
Вместе с тем очень важно, чтобы проделанная работа дала ожидаемый результат гармонизировать новые институты вещного права с уже сложившимися институтами. Особенно это важно при определении объема свободы усмотрения собственника и правомочиями субъектов ограниченных вещных прав.
Согласно п. 1 ст. 224 проекта федерального закона о внесении изменений в ГК РФ «соотношение правомочий собственника и обладателя ограниченного вещного права определяется правилами о соответствующем ограниченном вещном праве». Как нам представляется, такой подход к построению структуры ограниченных вещных прав, когда в нормах соответствующей главы ГК РФ содержание правомочий субъекта ограниченного вещного права должно сочетаться с содержанием правомочий собственника не является удачным. Правомочия собственника должны закрепляться в главах, посвященных праву собственности.
Субъектами права собственности является Украинский народ и прочие участники гражданских отношений, определенные статьей 2 Гражданского кодекса Украины .Гражданский кодекс КР Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его назначением. Закон КР от 11 января 2001 года № 4 «Об управлении землями сельскохозяйственного назначения» ; Статья 233-2.
Земельный участок как объект права собственности и вещного права 1. Территориальные границы земельного участка определяются на основе документов, выдаваемых собственнику либо лицу, обладающему иным вещным правом на земельный участок, соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления.
4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса. Комментарий к Ст. 216 ГК РФ 1.