Изучаются условия договора социального найма, опрашиваются необходимые свидетели. Предполагается, что без прописки находится один гражданин, обычно ребенок одного из жильцов. Если постоянной регистрации нет у всех граждан, проживающих в квартире, то приватизация затруднена. Квартиры Приватизация квартиры без прописки возможна при наличии законных оснований проживания на жилплощади. Допускается ситуация, когда граждане заключили договор социального найма, но по каким-либо причинам, чаще всего из-за отсутствия документов, не могут зарегистрироваться по месту своего проживания. Возможна ли? Наличие постоянной регистрации (прописки) не свидетельствует о возможности жить в квартире. Муниципальные образования подходят к вопросу приватизации формально и требуют, чтобы у гражданина была постоянная регистрация по месту жительства.
Регистрация права собственности на приватизированную квартиру
Жильцы определяют порядок пользования жилым помещением: добровольно или через суд. Затем нужно обратиться в муниципалитет (к собственнику жилья) для заключения отдельного договора социального найма, т.е.
превратить жилплощадь в коммунальную.
Помимо этого, необходимы веские причины для заключения отдельного договора найма и выделения лицевого счета. Особенности приватизации “коммуналок” Если вы проживаете в коммунальной квартире, вам полезно будет знать, что их приватизация имеет некоторые особенности.
Таким образом, частичная приватизация обычной муниципальной квартиры законом не разрешена.
Возможна ли приватизация без прописки?
Актуальны вопросы о правах на приватизацию временных жильцов, которые, которые, несмотря на такой статус, живут в квартире годами и также претендуют на постоянную регистрацию и приватизацию. Оформление части квартиры Муниципальная квартира – единый объект собственности.
Она не подлежит разделу на доли. При приватизации всей квартиры, каждый ее участник получает свою долю – по договоренности или в судебном порядке. Можно ли без согласия других прописанных? Приватизация без согласия других прописанных невозможна, так как такое решение должно приниматься сообща.
Приватизация без постоянной регистрации возможна, но при наличии у граждан законных оснований постоянного пользования жильем.
Как зарегистрировать приватизированную квартиру
Госпошлина за приватизацию За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье. В соответствии со ст. 333.33 НК РФ размер пошлины, подлежащей уплате, составляет:
- Для физических лиц — 2000 рублей.
- Для юридических лиц — 22 000 рублей.
Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях (п.
2 ст. 333.18 НК РФ). То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный 2000 руб., умножается на размер доли каждого собственника квартиры. Пример Участники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина.
То есть каждый обладает долей в праве собственности равной 1/4.
Приватизация квартиры и прописка
Совсем несложно убедиться, что право на приватизацию квадратных метров никак не связанно с пропиской. Хотя при этом право и на саму приватизацию, и на обязанность иметь прописку связаны следующим образом – проживанием в квартире.
А во втором же случае гражданин попросту совершает административное правонарушение, которое может караться штрафом размером до 2500 рублей.
Возможно ли приватизировать квартиру без прописки в ней
ЕГРН. В этого момента возникает комплекс прав и обязанностей собственника, среди которых можно выделить следующие:
- право распоряжения жилым помещением по различным видам гражданских сделок (продажа, сдача в аренду, дарение и т.д.), которое может быть ограничено только законодательными актами;
- право давать разрешение на постоянное или временное вселение в квартиру иных граждан, даже не обладающих родственными отношениями;
- право принудительного выселения и выписки лиц из собственной квартиры при устранении оснований для законного проживания (например, при окончании срока арендного договора или временной прописки).
Одновременно с правами, у собственника возникает множество обязанностей – нести расходы на содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного здания; соблюдать законные права и интересы владельцев смежных квартир, и т.д.
Другому родителю придется оформлять на ребенка отказ от приватизации. Права жильца, зарегистрированного в приватизированной квартире Гражданин, прописанный в чужой приватизированной квартире, не становится ее собственником и не может проводить сделки с этой недвижимостью. Он может:• жить там совместно с хозяином и другими жильцами;• зарегистрировать своих несовершеннолетних детей (без согласования с собственником);• жить на этой жилплощади даже после смены собственника (до принудительного выселения через суд). Возможность наследования прописанным лицом приватизированной квартиры без завещания Прописка не дает гражданину никаких имущественных прав на квартиру.
Обязательность регистрации приватизированного жилья
Документы выдаются в отделах жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
- Паспортные данные всех зарегистрированных граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц.
- Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
Дополнительно могут понадобиться следующие сведения:
- Если интересы лица, представляет посредник, то необходима доверенность, удостоверенная нотариусом.
- Свидетельство о регистрации брака либо о его расторжении.
- Согласие органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане.
Может быть затребован нотариально заверенный отказ от лиц, которые не принимали участия в приватизации. В результате его оформления доли в квартире отказавшихся участников перейдут собственнику, осуществляющему регистрацию перехода права.
Перед тем как переделывать бланк, конечно следует хорошо посмотреть напечатенные в нем части закона. За истечением большого числа месяцев они могли утратить свою актуальность. Верно изготовленный пример укрепит в преодолении незнания при придумывании официального документа. Это приблизит возможность сэкономить на оплате специалиста. Свободные деньги для руководителя приятны. До сих пор достаточно большое количество населения нашей страны интересуется вопросом приватизации занимаемой ими жилплощади. Распространено мнение, что данное право напрямую связано с пропиской по месту жительства. Давайте разберемся в этом вопросе более подробно. Право на приватизацию жилья предоставлено гражданам на основании закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». В Ст.
Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов. Документы для оформления приватизированной квартиры в собственность Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:
- Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
- Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).
- Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
- Выписки из домовой книги и по лицевому счету.
Порядок действий В 2017 году граждане должны оформить письменное согласие на приватизацию или выразить его в совместном заявлении. При отсутствии прописки следует ее сделать или попытаться восстановить, если человек был выписан незаконно. Заявление и все документы оформляются на имя главы местной администрации. Срок рассмотрения заявления и принятия по нему решения составляет не более 2 месяцев с момента подачи заявления. Документы Для приватизации необходимо предоставить следующие документы:
- заявление от всех участников;
- документы на квартиру: договор социального найма, технический паспорт;
- справку о неиспользовании права на приватизацию;
- справку об отсутствии долгов по оплате ЖКХ.
Потребуется справка по предыдущим адресам жительства, если граждане вселились в квартиру после июля 1991 года.