Обжаловать таковой можно в суде.Что делать, если решение о регистрации права собственности принято не в пользу правообладателя? Фото № 7
- Второй. Это случай приостановки, сопровождающийся проверкой полученной документации через другие госорганизации. В такой ситуации заявителю или заявителям ничего делать не нужно, необходимо лишь дождаться окончания проверки и получить ее результаты, которые укажут: будет ли продолжена процедура или нет.
- При грамотном и успешном выполнении представленных ранее этапов больше ничего делать не придется, останется лишь завершить регистрационную процедуру и получить соответствующие документы. В остальных же случаях отстаивать свою позицию необходимо через судебные инстанции.
В целом, процедура приостановки регистрации прав собственности на территории РФ – не столь сложна к рассмотрению.
Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру
Также можно выделить часть оснований для приостановки госрегистрации применительно к земельным участкам. Это может произойти, когда:
- отсутствует надлежащее описание (сведения о характерных точках границ) в кадастре;
- произошло наложение на другой земельный участок по информации из кадастра;
- нарушен порядок согласования границ земельного участка;
- произошел выход границ земельного участка за пределы населенного пункта;
- размер участка нарушает требования закона о максимальном или минимальном размере земельного участка;
- площадь участка изменилась по сравнению с правоустанавливающим документом, и это не обусловлено уточнением его границ;
- земельный участок образован из земель различных категорий;
- площадь выделяемого в счет доли земельного участка более чем на 10% отличается от проектной.
Основания приостановления регистрационных действий недвижимости
- ранее были представлены документы на осуществление регистрационных действий в отношении такого же объекта недвижимости. В таком случае приостановка делается до момента завершения госрегистрации по ранее принятым документам;
- наложен запрет производства регистрации – до момента снятия такого запрета.
До 6 месяцев увеличен срок разрешения вопроса об устранении поводов для приостановки, если она случилась по причине обращения одной из сторон (всех сторон или их представителей) с письменным заявлением об этом.
Приостановление регистрации права собственности
Регламента):
- выдача заявителю лично;
- отправка по адресу, указанному заявителем (приставами-исполнителями в случае представления ими соответствующего требования);
- в форме электронного документа (при этом он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью регистратора, а днем направления считается день отправки уведомления по электронной почте или ссылки на этот документ);
- размещение на официальном сайте Росреестра (при этом просмотр и скачивание не должны вызывать трудностей).
Срок на устранение причин приостановки По общим основаниям регистрация права может быть приостановлена не более, чем на 3 месяца. Исключениями из этого правила стали случаи, когда:
- не поступили в срок документы и сведения, запрошенные в рамках межведомственного содействия.
Приостановка регистрации недвижимости
В уведомлении обязательно должна иметься информация о том, что спровоцировало приостановку и на какой срок она распространяется. Длительность приостановки регистрации права собственности.
Фото № 2 Как правило, длительность заморозки составляет от 1 до 3 месяцев, реже – больше. Читайте также: Узакониваем перенос кухни в жилую комнату: основания Важно понимать, что основание для приостановки, то есть ее причина, должна быть устранена.
В противном случае госорганы имеют полное право по истечению срока приостановки отказать в регистрации права собственности гражданину.
Порядок проведения государственной регистрации прав
Приостановка регистрации права собственности по сделкам с привлечением ипотеки На сделки по ипотеке распространяются общие основания приостановления регистрации, однако п.п. 36, 37 ч. 1 ст. 26 закон № 218-ФЗ предусматривает отдельный случай для приостановки госрегистрации, когда:
- имеется судебный спор в отношении недвижимости, которая является предметом ипотеки или
- когда спор идет о наложении взыскания на такую недвижимость;
- в регистрирующий орган поступило решение о наложении ареста на недвижимость;
- действует запрет о совершении действий с объектом недвижимости.
Характерной особенностью приостановки регистрации по сделкам, связанным с ипотекой, является отсутствие возможности ее приостановить по требованию какой-либо из сторон (п. 5 ст. 30 закона № 218-ФЗ).