Консультация юриста - Пакет документов для продажи квартиры в ипотеку

Примерный перечень документов-оснований:

договор мены, ренты, ДКП, приватизации
Свидетельство о наследовании жилья
решение судьи и т.д.

Поэтому, если вы утеряли его, то обязательно получите дубликат в том органе, который его выдавал. Он обязателен для продажи квартиры. Какой пакет документов для продажи квартиры нужен на регистрацию 4. ДКП Договор купли важный документ и составляется по установленным правилам и должен содержать пункты защищающие ваши интересы, поэтому лучше составить его, прибегнув к услугам толкового юриста. Договор не проходит регистрацию в Росреестре, но подписывать его лучше только в момент подачи документов на сделку на продажу квартиры. 5. Приказ от органов опеки (ООП) При наличии в сособственниках детей, понадобятся документы и на них. Родители получают разрешение опеки.

Содержание:

Полный список документов для продажи жилья: ипотека, наличные

Выписка из домовой книги; Это справка, в которой перечислены кто прописан в том или ином жилье. Получить ее могут только собственники в паспортом столе — инструкция.
Архивная (расширенная) выписка из домовой книги; Не все банки требуют данную справку. В этой выписке показаны кто когда прописывался и выписывался в квартире, также кто временно выписан и имеет право прописаться.

Сведения в ней должны быть со дня когда была приобретена квартира и по сегодняшний. Как ее получить — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vzjat-arhivnuju-vypisku-iz-domovoy-knigi.html
Выписка из лицевого счета; Выписка из лицевого счета квартиры показывает покупателю, что нет долгов по коммунальным платежам. Она берется в бухгалтерии паспортного стола и должна быть обязательно с печатью начальника отдела.

Выписку из ЕГРН на квартиру в бумажном виде. Инструкция заказа выписки;
Технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости. Заказать техпаспорт может только собственник недвижимости в БТИ и в МФЦ.

Им нужно написать заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости. Бланки и образцы дадут сотрудники.
Органы опеки в течение 14 дней рассмотрят заявления и проверят, не ущемлены ли права детей и не будут ли ухудшены их жилищные условия.
В назначенный день забрать письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
Нотариально заверенное согласие супруга; Если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга, его паспорт и свидетельство о заключении или расторжении брака.

Какие нужны документы, чтобы купить квартиру через банк

Инфо

Разрешение органов опеки и попечительства; Если есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет), то нужно разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия) на продажу квартиры. Органы опеки нужны, чтобы при сделках с недвижимостью не были ущемлены права несовершеннолетних детей и не были ухудшены их жилищные условия. Органы опеки не разрешат просто так продать жилье без последующей покупки нового.

Причем новое жилье должно быть не хуже, т.к. не будет допущено ухудшения жилищных условий у несовершеннолетних собственников.

ОБА родителя (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же усыновители, опекуны) приходят вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие его не требуется) в органы опеки и попечительства, и предъявляют след.

Документы для покупки квартиры в ипотеку в сбербанке

Если продавец получил квартиру в дар или унаследовал, покупатель может потребовать данную справку, в которой указано, что причитающий налог уплачен.При продаже квартиры по ипотеке В этом случае документы необходимые для продажи квартиры по ипотеке, который продавец предоставляет банку покупателя для одобрения ипотечного кредита такие же, что и за наличный расчет. Этот список указан выше плюс необходима оценка рыночной стоимости продаваемой квартиры. Процедура получения этой оценки платная и, в основном, она идет за счет покупателя (она нужно прежде всего для его банка).

Однако продавец должен обеспечить доступ оценщиков в квартиру, чтобы они могли оценить все факторы, влияющие на ее цену. После одобрения ипотеки, подавайте необходимые документы в Регистрационную палату для проведения сделки купли-продажи квартиры.

Antiloh.info

Заявление на получение разрешения ООП пишут оба родителя даже если они разведены. 6. Согласие жены/мужа, заверенное нотариусом Если собственник:

находится в браке (второй супруг не владеет объектом)
не находится в браке, но находился, когда был в браке
условие отчуждения собственности предусмотрено брачным договором

понадобится документ согласия супруга(-и) на продажу квартиры. Оно имеет установленный образец и оформляется и заверяется у нотариуса.

Согласие супруга не нужно, если:

жилье подарили;
условие отчуждения указано в брачном договоре;
недвижимость получена по наследству.

Получите выписку из ЕГРП не выходя из дома! Какие документы нужно собрать для продажи квартиры через ипотеку Необходимый пакет документов по ипотеке то же самый, какой собирают за наличные плюс понадобится: № п/п Список Примечание 1.

Как правильно продать квартиру по ипотеке: особенности сделки купли-продажи

Статья обновлена: 2 апреля 2018 г. Ниже перечислены документы и справки, которые нужно подготовить собственникам (продавцам) в 2018 году, чтобы продать свою квартиру «ипотечникам», т.е. покупателям с ипотекой. У каждого банка может быть свой список, поэтому о нем лучше спросить заранее у покупателей. Также есть ссылки на инструкции как получить тот или иной документ.

Список документов мы раздели на 2 части: основные и дополнительные.Основные — это документы, которые нужны чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры. Дополнительные — это документы, которые нужны банку и покупателям, чтобы проверить квартиру на юридическую чистоту. Для регистрации же сделки эти дополнительные документы не нужны.
Основные документы — нужны оформления сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС Эти документы нужны для регистрации сделки купли-продажи в УФРС или в МФЦ.

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка

Это разрешение нужно как для регистрации сделки купли-продажи, так и банку.Выше мы расписали как его получить.

Нотариально заверенное согласие супруга; Если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга, его паспорт и свидетельство о заключении или расторжении брака. Это согласие нужно банку, чтобы доказать что второй супруг не против продажи. Стоимость оформления согласия у нотариуса от 1,5 т.р.
Согласие потребуется, даже если супруги разведены на момент продажи квартиры. Если квартира была получена супругом по наследству, приватизации или получена в дар, то согласие второго супруга не нужно. Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.