Перечень документов необходимых для оформления договора дарения квартиры

Цена устанавливается по соглашению сторон. Важно указывать реальную, не завышенную стоимость. После того как предоставили нотариусу документы для дарственной, оформление квартиры в дар происходит по следующему стандартному алгоритму:

  • Составляется договор дарения.
  • Оплачивается государственная пошлина и услуги нотариуса.
  • Документ подписывается сторонами.
  • После подписания дарственных нотариус забирает все предоставленные сторонами документы (кроме их паспортов) и назначает дату явки за свидетельством о праве собственности одариваемого и документами всех участников сделки.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Инфоinfo
Гражданам, желающим стать дарителем, для поиска ответов на появляющиеся вопросы следует обращаться за консультациями к специалистам юридических организаций, либо самостоятельно изучить статьи 32 главы ГК РФ. Список документов Как сделать договор дарения квартиры? Презентующему, ступившему «на путь» оформления дарственной сделки, следует осуществить предварительное ознакомление со списком документов, какие будут нужны в процессе регистрации сделки. Важная деталь: В ситуации, когда отсутствует один или несколько из требуемых документов, сотрудники регистрационной палаты вправе отклонить заявление, являющееся просьбой о регистрации сделки.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Использование дарственной (ещё чаще завещания), как одного из главных способов передачи прав на владение имуществом, стало распространённой и популярной практикой на территории нашей Родины и соседних стран. Документы для оформления дарственной на квартиру необходимы в тех ситуациях, когда у представителей старшего поколения возникла потребность передать право на владение недвижимостью своим родственникам, принадлежащим к молодому поколению. Основная масса граждан преклонного возраста, возжелавших выступить в роли дарителей, обязательно сталкивается с поиском ответов на многие вопросы, касающиеся процесса оформления соглашения.

Например, «Как оформляется договор на квартиру, какие свидетельства и справки состоят в перечне необходимых документов для регистрации сделки, где можно ознакомиться со списком всех требуемых бумаг?».

Оформление дарственной на квартиру- документы

На практике данный промежуток часто не соблюдается из-за наличия дополнительных сложностей (большое количество участников, ипотека, обременение и т.д.). Перед явкой за документами рекомендуется предварительно позвонить. При себе необходимо иметь паспорта и расписки, выданные регистратором.
После получения свидетельства одариваемое лицо официально становится владельцем квартиры и может распоряжаться ею (продать, сдать в аренду, подарить и т.д.). Далее узнаете как передать в дар долю в квартире. Документы для оформления дарственной на квартиру у нотариуса Нотариальное оформление является наилучшим вариантом решения вопроса, поскольку исключает появление сложностей в дальнейшем. Наличие независимого свидетеля в лице нотариуса позволит при появлении лиц, желающих признать дарственную недействительной, через суд доказать правомерность и объективность заключенного договора дарения.

Документы для оформления дарственной на квартиру и их перечень

Привлекать нотариуса не обязательно, когда квартира передается в дар целиком. Если же по договору одариваемый получает право только на часть жилья (долю), то нотариальное заверение такой сделки является обязательным. Главное отличие нотариального заверения дарственной состоит в том, что одариваемому лицу придется оплатить услуги нотариуса.
Привлеченный к участию в сделке нотариус вправе удостоверить дееспособность сторон. Но лучше подкрепить это справкой из психоневрологического диспансера о том, что никто из участников не состоит на учете. Врача можно также пригласить к назначенному времени, чтобы он лично удостоверил вменяемость сторон.
Оплата услуг нотариуса складывается из следующих составляющих:

  1. Регистрационная госпошлина (пошлина за регистрацию договора дарения в Росреестре + надбавка за услугу нотариуса = 2 тыс. руб.

Какие документы нужны для дарения квартиры?

Вниманиеattention
Размер государственной пошлины зависит от уровня родственных связей, объединяющих дарителя и одариваемого. Для одариваемых членов семьи (супруги, дети, родители) или близких родственников (братья, сестры, бабушки и дедушки) размер пошлины будет составлять 0,3% от стоимости квартиры. Сумма не может быть меньше 300 рублей. Для прочих граждан размер пошлины определяется следующим образом:

  • 1% от стоимости квартиры, если ее цена меньше 1 млн.

рублей. Сумма не может быть меньше 300 рублей.

  • 0,75 % от суммы больше миллиона плюс 10 тыс. рублей, если цена квартиры больше 1 млн. и меньше 10 млн. рублей.
  • 0,5 % от суммы свыше 10 миллионов плюс 77,5 тыс. рублей, если цена квартиры больше 10 млн. рублей.

С точки зрения закона данные выплаты должен производить одариваемый, поэтому в документах всегда в качестве плательщика фигурирует именно он.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам?

Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению. Какие документы нужны для регистрации договора дарения После утверждения дарственной у сотрудника нотариата необходимо обратиться в регистрирующий орган для регистрации перехода прав на жилплощадь. Поэтому если обращение происходит самостоятельно, необходимо представить следующие бумаги:

  • Документы, удостоверяющие личность участников дарственной.
  • Заявление на осуществление регистрационных действий.
  • Подписанная дарственная.
  • Если интересы участников сделки представляет третье лицо, необходимо представить полномочия, которые закреплены в доверенности.

Раздел: Без рубрики