На землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается. (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ) (см.
-
Земля особо охраняемых территорий и объектов
-
Земельныйэксперт
-
Статья 95. земли особо охраняемых природных территорий
-
Статья 95 земельного кодекса. земли особо охраняемых природных территорий
-
Понятие и состав категории земли особо охраняемых территорий и объектов
-
Юридический центр «град»
-
Земли особоохраняемых территорий
-
Статья 95. земли особо охраняемых природных территорий
Земля особо охраняемых территорий и объектов
Кировский в соответствии со ст. 85 ЗК РФ не проведено, официальный статус в соответствии с п. 10 ст. 85 ЗК РФ спорному участку не присвоен, нормативно-правового акта, которым вторая и третья зоны округа горно-санитарной охраны были бы отнесены к особо охраняемым природным территориям, не принято, земельный участок не исключен из оборота. Кроме того, суд сослался на п. 2 ст. 95, п. 3 ст. 96 ЗК РФ, в соответствии с которыми в случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности Земельные участки в границах санитарных зон из числа земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов у собственников земельных участков не изымаются и не выкупаются, за исключением прямо установленных случаев.
Применив п. 4 ст.
Земельныйэксперт
Запрет на предоставление в собственность земель особо охраняемых территорий и объектов установлен ст. 28 (п. 8) Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» и ст. 58 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды». Президиум ВАС РФ постановлением от 16.06.09 отменил судебные акты всех судебных инстанций и направил дело на новое рассмотрение.
Вместе с тем следует отметить, что, исходя из содержания постановления ВАС РФ от 16.06.09, судебные акты следовало отменить и удовлетворить требования заместителя прокурора, однако Президиум счел необходимым направить дело на новое рассмотрение для выяснения вопроса о вхождении спорного земельного участка в земли особо охраняемых природных территорий.
Статья 95. земли особо охраняемых природных территорий
На основании типа особо охраняемой территории, земли можно разделить на категории: 1. Особо охраняемые природные территории:
- государственные заповедные зоны;
- территории национальных парков;
- земли государственного природного заказника;
- ботанические сады и дендрарии;
- земли с памятниками природы;
- курорты и лечебно-оздоровительные местности;
- природные парки;
- земли коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
2.
Природоохранные территории. К таким землям относятся земли запретных и нерестоохранных полос. 3. Другие земли, которые выполняют природо — охранную функцию.
Статья 95 земельного кодекса. земли особо охраняемых природных территорий
К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов. (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 406-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2.
Земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.
3.
Понятие и состав категории земли особо охраняемых территорий и объектов
Федеральным арбитражным судом Дальневосточного округа рассмотрено 103 дела соответствующей категории. При рассмотрении таких споров зачастую возникают вопросы о правомерности заключения договоров купли-продажи, о действительности ненормативных правовых актов и о законности действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления и их должностных лиц по предоставлению (отказу в предоставлении) в собственность индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам земельных участков, входящих в состав особо охраняемых природных территорий.
Юридический центр «град»
Вместе с тем кассационный суд оставил судебные акты без изменения, исходя из того, что спорный земельный участок относится к категории земель «земли поселений» и надлежащих сведений о включении его в состав земель, отнесенных к особо охраняемым природным территориям на момент заключения договора, в дело не представлено. Согласно ст. 4 Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях» государственный кадастр особо охраняемых природных территорий включает в себя сведения о статусе этих территорий, об их географическом положении и границах, режиме особой охраны этих территорий, природопользователях, эколого-просветительской, научной, экономической, исторической и культурной ценности.
Земли особоохраняемых территорий
1) предоставление садоводческих и дачных участков; 2) строительство автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами; (в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ) (см.
Статья 95. земли особо охраняемых природных территорий
Земли и земельные участки государственных заповедников, национальных парков находятся в федеральной собственности и предоставляются федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление государственными природными заповедниками и национальными парками, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков не подлежат приватизации.
В отдельных случаях допускается наличие в границах национальных парков земельных участков иных пользователей, а также собственников, деятельность которых не оказывает негативное воздействие на земли национальных парков и не нарушает режим использования земель государственных заповедников и национальных парков. (в ред. Федеральных законов от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 28.12.2013 N 406-ФЗ, от 21.07.2014 N 234-ФЗ) (см.
текст в предыдущей редакции) 7.
ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах», п. 1 ст. 2 Федерального закона от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» осуществляется посредством установления округов санитарной (горно-санитарной) охраны. В составе округа санитарной (горно-санитарной) охраны выделяется до трех зон.
В соответствии с Федеральным законом «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» постановлением Правительства РФ от 07.12.96 № 1425 утверждено Положение об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения, которым установлено, что для охраны особо охраняемых природных территорий создаются округа санитарной и горно-санитарной охраны. В составе округа выделяется до трех зон. Из п. 2 ст.
Таким образом, получается, что земли, которые имеют объекты культурной ценности, иные особо ценные земли и земли с особо охраняемой территорией, невозможно перевести под другие земли или имеют для приватизации строгие ограничения. Территории природных государственных заказников и земли им принадлежащие могут быть приватизированы, в отличие от заповедников.
Категорическое запрещение на перевод земель имеют территории, которые указаны в статьях 95 и 99 Земельного кодекса РФ. Те земли, которые отображаются в пунктах статей 97, 98 и 100 Земельного кодекса РФ допускаются к переводу в другие категории, но при соблюдении определенных правил. Единственное условие, которое разрешит приватизировать землю, это утрата ценности такой земли.
