Покупка кв вне брака

Но можно ли оформить ипотечный кредит на обоих? Ипотека для «не родственников» До недавнего времени банки не стремились выдавать ипотечные кредиты гражданам, не находящимся в родственных отношениях. Считалось, что ипотечный кредит – решение ещё более ответственное, чем заключение брака, и обоюдные финансовые обязательства накладывают на пару ответственности едва ли меньше, чем брачные узы. Но веяния времени и спрос рождают предложение. Все больше банков готовы рассматривать в качестве созаемщиков кредита «гражданских» супругов. Ипотечный кредит отличается от обычного тем, что квартира становиться собственностью заемщика только после выплаты всего долга. То есть в процессе выплаты кредита квартира заемщику не принадлежит.

Имеет ли право жена на квартиру мужа, купленную до брака?

Если в семье есть дети, которые остались с матерью после развода, то они оба могут жить в квартире отца до совершеннолетия ребёнка, если у матери нет своей квартиры. Этот пункт редко реализуется на практике, но право на такую меру есть. Продлить время пребывания в квартире бывшего супруга могут:

При этом права на квартиру у них нет, распоряжаться ею они не могут.

Важно

Как проходит процесс деления недвижимости? Определить, как делится квартира, можно через суд или договорившись лично. Судебные разбирательства занимают много времени, поэтому быстро решить проблему не выйдет. Юристы рекомендуют самостоятельно урегулировать споры.

Сделать это можно написав соглашение, где необходимо прописать доли и порядок их получения.

Покупка недвижимости вне брака

Внимание

Покупка жилья в гражданском браке? Почему бы и нет? А на кого оформлять будем? А что будет, если…. Сегодня будем обсуждать вопросы приобретения недвижимости в браке законном и в браке гражданском. История началась с того, что моей подруге предложили срочно купить по дешевке однокомнатную квартиру.

Посовещавшись со своим гражданским мужем, они решили брать кредит и покупать квартиру, тем более что цена на неё была более чем интересная. Надо сказать, что подруга моя жила в гражданском браке к тому моменту уже года два. И не то, чтобы они не хотели жениться, но то времени не было, то денег, то просто не до того….
так и жили, планируя оформить отношения «когда-нибудь». При этом все плюсы и минусы гражданских и законных отношений я им давно рассказала, вынудила внимательно изучить серию моих статей про «штамп в паспорте», так что в целом понимание ситуации у них имелось.

Как покупать квартиру в гражданском браке

Но мы с вами поговорим подробнее о том, в чем разница между покупкой недвижимости в браке гражданском и законном. Начнем с того, что попроще – с брака законного. Тебе половина, и мне половина Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, вне зависимости от того, на кого из супругов оно оформлено. Обратите внимание: Совместным считается имущество, приобретенное на деньги, заработанные в период брака одним или обоими супругами.

Если же имущество было подарено одному из супругов, приватизировано на одного из супругов, или куплено на деньги, подаренные одному из супругов, то такое имущество совместной собственностью являться не будет.

Раздел ипотечной квартиры, купленной вне брака.

В чем плюсы совместного имущества:

1. При разводе всё совместное имущество делится пополам.
2. В случае смерти одного из супругов, на которого оформлена совместно нажитая недвижимость, в этой недвижимости сначала выделяется супружеская доля, а оставшаяся часть делиться по наследству.

Пример: Супруги в браке приобрели квартиру, которую оформили на мужа. Муж скончался. В первую очередь 1/2 доля квартиры выделяется супруге, как брачное имущество, и потом только вторая 1/2 доля делится между наследниками, в число которых входит и супруга, как наследница первой очереди (если завещанием не предусмотрено иное). Таким образом, жене после смерти мужа будет принадлежать как минимум полквартиры в качестве брачного имущества и ещё та доля, которую она унаследует.

Делится ли квартира, купленная в браке, если собственник один

От супругов потребуются все документы на имущество, справки о доходах, часто — заключения экспертного бюро. Что делят при разводе? Суд отталкивается от главного положения: при разводе всё совместно нажитое в браке имущество делится поровну. Причём делить могут только супруги между собой, без участия детей и родственников.

Даже если семью обеспечивал один член семьи, всё имущество, приобретённое после бракосочетания, считается общим. В этот список входят:

• земельные участки;
• дом и квартира;
• денежные вклады;
• бизнес;
• другие материальные ценности (автомобили, предметы быта).

Важно! Подарки, наследство и личные вещи, принадлежащие одному супругу, не считаются нажитым в браке имуществом и не делятся. Любые крупные покупки, совершенные после бракосочетания, считаются совместно нажитым имуществом семьи и делятся на равные части между супругами.

Раздел имущества приобретенного вне брака

То есть если супруг предъявит квитанцию, например, об оплате квартиры- значит, он занимался домашним хозяйством (то есть по уважительной причине – ведение домашнего хозяйства-не имел дохода). Как Вы понимаете, доказать обратное в принципе очень сложно. Некоторые предлагают «подарить» такую квартиру еще до брака папе.
В этом случае доказать, что квартира оплачивалась Вашими деньгами, то есть принадлежащими наполовину вашему супругу, будет практически невозможно. Но дело в том, что распоряжение заложенной квартирой (то есть дарение, продажа и т.д.) возможно только с разрешения залогодержателя, то есть банка.

Квартира вне брака

Если квартира не приватизирована вовсе, то делить или продавать её нельзя — она не считается совместно нажитой в браке, никто не собственник. Квартира не делится. Все члены семьи могут там проживать сколько угодно, если у них есть прописка по этому адресу. При разводе такая жилплощадь делиться между супругами не будет, так как никто на неё не имеет права.

Инфо

Если квартира куплена вне брака Никаких имущественных споров не может быть, если жилплощадь куплена до бракосочетания и записана на мужа (жену). Претендовать на эту недвижимость невозможно, так как она не является общей. Если стоимость этой квартиры была увеличена после ремонта, деньги на который выделены из семейного бюджета, то право на долю получает второй супруг.

Но только если в ремонте он участвовал хотя бы финансово.

Покупка квартиры вне брака

Если документов подтверждающих это нет, квартира, приобретенная по ипотеке остается в собственности того, на кого она оформлена. 5. Если супруги, взявшие квартиру в ипотеку были в браке, разбежались, но «забыли развестись», по закону они- равные сособственники и права и обязанности у них такие же, как у обычных супругов. Споры в таких случаях больше имеют психологическую окраску, и эксперты советуют- не мудрить, продать ипотечную квартиру третьему лицу и поделить полученные деньги (возможно с помощью суда).
Юридические нюансы раздела ипотечной квартиры 1. Договор долевого участия заключен до брака, стоимость квартиры выплачена до брака. Но передача квартиры как и регистрация собственности-в период брака. Хотя право собственности возникло в браке, квартира куплена на деньги одного из супругов.