Для проверки соблюдения указанных сроков используется дата регистрации сделок приобретения и продажи – такие сведения содержатся в правоустанавливающих документах и госреестре ЕГРН. Если продавцу необходимо декларировать доход и уплачивать налог, нужно учитывать следующие особенности предоставления имущественного вычета:
- вычет предоставляется в заявительном порядке, для этого нужно указать на такое право в декларационном бланке 3-НДФЛ;
- для получения вычета нужно обратиться в инспекцию ФНС по месту жительства;
- суть вычета заключается в уменьшении налогооблагаемого дохода на сумму, определенную нормами НК РФ.
В 2018 году для продавцов недвижимости предусмотрено максимальное ограничение по сумме имущественного вычета – не более 1 000 000 рублей.
-
Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году — как получить вычет
-
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?
-
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
-
Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году
-
Как получить налоговый вычет при продаже квартиры?
-
Особенности имущественных налоговых вычетов до и после 2014 года
Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году — как получить вычет
Кому, и в каком размере можно получить вычет за покупку квартиры? Предельный уровень компенсации НДФЛ при покупке квартиры в 2018 году планируется сохранить на прежнем уровне. Это 13% от двух миллионов рублей (этот уровень закреплен в законодательстве). В процессе подготовки заявления на возврат части налога, обязательно следует учитывать год покупки помещения.
Важно только, чтобы их общая сумма не превышала максимальную установленную законом.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?
Может быть, вы не знали о вычете и узнали о нем только сейчас. Может быть, до его оформления не доходили руки. А может быть, вы купили квартиру в 2015 году, а доходы, которые облагаются налогом НДФЛ, появились у вас лишь в 2018-м. Можно ли вернуть налоги с нескольких купленных квартир Можно, но суть в том, что государство не будет предоставлять вам вычеты по два миллиона за каждую из ваших квартир.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Вы строитесь / делаете ремонт Все вышеизложенное справедливо и для второго варианта налогового вычета — при строительстве либо отделке жилого помещения. В данном варианте к возврату принимаются расходы на:
- закупку отделочных и стройматериалов;
- разработку рабочей документации;
- оказание услуг (выполнение работ) по застройке либо отделке;
- подключение электричества, газо- и водоснабжения, канализационной системы.
Это важно!Включение расходов на достройку и отделку разрешается только тогда, когда в тексте сделки прямо указывается факт приобретения недостроя. Вы оформили ипотеку В современных условиях кризисной экономики большинству соотечественников при приобретении жилья не хватает собственных накоплений.
Все чаще приходится прибегать к заемным средствам.
Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году
- Он НЕ имеет доходов, с которых уплачивается НДФЛ (является безработным либо ИП, применяющим отличную от общей систему налогообложения, и при этом не имеет иных доходов).
- Жилье куплено или построено за чужой счет — например, работодателя или государства (различные жилищные субсидии и госпрограммы, в т.ч. покупка с использованием средств маткапитала).
- Сделка была оформлена между взаимозависимыми лицами (налоговое законодательство к ним относит супругов, мать, отца, детей, родных братьев и сестер (в т.ч. имеющих одного общего родителя), опекунов / попечителей и подопечных).
- ЕСЛИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕСКОЛЬКО В ситуации, когда жилье приобретается в общедолевую собственность, размер положенного каждому сособственнику вычета определяется соответственно его доле.
Как получить налоговый вычет при продаже квартиры?
В этой ситуации можно также воспользоваться вычетом (дополнительно к основному, предоставляемому в случае покупки) на сумму уплачиваемых по кредиту (займу) %-тов, но не более 3 000 000 рублей (т.обр., размер такой льготы не может превышать 390 000 руб., т.е. 13% от 3 000 000 руб.). Более подробная информация содержится в статье «Порядок предоставления налогового вычета по процентам». КОМУ НЕ ПОЛОЖЕН ВЫЧЕТ По умолчанию, практически каждый налогоплательщик имеет возможность получения рассматриваемых нами льгот, за некоторыми исключениями.
Ниже приведен перечень случаев, когда вычет гражданину НЕ предоставляется.
- Он НЕ относится к налоговым резидентам России, т.е.
Особенности имущественных налоговых вычетов до и после 2014 года
Если доход от продажи не превышает 70% от указанного стоимостного показателя, налоговые органы будут использовать не договорную цену, а формулу: Д = КС х 0.7, где:
- Д – налогооблагаемый доход продавца;
- КС – показатель кадастровой стоимости квартиры, утвержденный на 1 января года, в котором совершалась сделка;
- 0.7 – значение 70% от кадастровой стоимости.
Воспользоваться вычетом при продаже квартиры можно в следующем году после даты совершения сделки. Для этого нужно задекларировать полученный доход в бланке 3-НДФЛ и самостоятельно рассчитать сумму налога с учетом вычета. Правила предоставления вычета Если продавец владел недвижимостью дольше указанных выше сроков, ему не нужно уплачивать налог и представлять декларацию.
Важно понимать, что под вычетом не имеются в виду уплаченные налоги, поэтому когда мы говорим о миллионе рублей, не стоит думать, что налоговая вернет вам этот миллион. Вычет — это сумма доходов, с которой мы не оплачиваем налог. Какой налоговый вычет на покупку квартиры или дома существует в России в 2018 году Величина налогового вычета на покупку квартиры в России составляет два миллиона рублей. Существует также вычет на проценты, которые вы уплатили по ипотеке, он еще больше — три миллиона рублей.