Покупка строящегося жилья у агенства недви

К посреднику стоит обращаться в тех случаях, когда предстоит некая многоступенчатая операция: например, вы хотите продать имеющееся жилье и купить квартиру в новостройке. В агентстве недвижимости покупателю могут предложить ознакомиться с обширной базой объектов от разных застройщиков, тут же можно сравнить цены, условия оплаты и т. д. Стоит заметить, что при покупке квартиры через агентство недвижимости и напрямую у застройщика, цена объекта окажется одинаковой. Дело в том, что риелтору оплачивает % от сделки не покупатель, а застройщик (обычно, цена услуг профессионального продавца оценивается в 2-5% от стоимости квартиры). С агентством недвижимости покупатель заключает лишь договор на предоставление информационных услуг. Непосредственно же договор на приобретение жилья в строящемся доме имеет право подписывать только строительная компания.

У кого выгоднее купить квартиру в новостройке: у застройщика или риелтора?

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального Закона «Об ипотеке» имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя (то есть у Вас) только в его владении и пользовании.Читать далее… Наши довольные клиенты Дмитрий Загорский Благодарю специалистов агентства «Квартиры СПБ» за проявленный профессионализм в работе.

Инфо

Переезд состоялся. Супруга и дети очень довольны новой квартирой. Теперь у каждого ребенка есть по своей комнате. БЫЛО

• 2-х комнатная квартира
• Общая площадь: 45 кв.м.
• Комнаты смежные
• Дом 1972 года постройки
• Цена продажи: 4 250 000 руб.

СТАЛО

• Просторная 3-комнатная квартира
• Общая площадь: 76 кв.м
• Комнаты изолированные
• Дом 2007 года постойки
• Цена покупки: 6 280 000 руб.

Светлана Колпакова Мы давно думали об улучшении жилищных условий.

Застройщик или риелтор – у кого покупать квартиру

В течение 2-3 недель мы показывали квартиру всем желающим и вскоре нашли покупателя. Я совершила удачный переезд. Большое спасибо за хорошую работу! БЫЛО

• Квартира студия
• Общая площадь: 26кв.м.
• Cовмещенный санузел
• Малая площадь
• Цена продажи: 2 850 000 руб.

СТАЛО

• Современная «Евро-двушка»
• Общая площадь: 50кв.м
• Раздельный санузел
• Большая кухня-гостинная
• Цена покупки: 4 800 000 руб.

Остались вопросы? Наши специалистыпроконсультируют Вас БЕСПЛАТНО! Соглашаюсь с политикой конфиденциальности сайта © 2016.

Зачем покупать квартиру в новостройке через риэлтора

Опытный риэлтор обратит внимание на эти и многие другие факторы, он обязательно сверится с технической документацией, поэтажными планами и т. д. Главная задача застройщика – продать жилье, причем побыстрее реализовать менее ликвидные квартиры, соответственно он не заинтересован рассказывать покупателю об их недостатках.

Важно

Риэлторский же бизнес очень сильно завязан на репутацию агентов. Что касается жилья в новостройках, то значительная часть людей впоследствии продают эти квартиры.

Как риэлтор, я заинтересована в том, чтобы они остались довольны покупкой, которую помогла им совершить. Тогда и продавать квартиру, если им потребуется это сделать, они будут тоже через меня.

У кого приобретать квартиру в новостройках: у риэлтора или застройщика?

Для клиента есть вероятность получения от посредника неверных сведений по интересующим его вопросам. Этого можно избежать, сразу обратившись к непосредственному продавцу.

Внимание

Если покупатель намерен получить в банке ипотечный кредит на приобретение жилья, то обращение к застройщику тоже может оказаться полезным, с точки зрения экономии средств. Дело в том, что многие строительные компании сотрудничают с банками.

Последние иногда предоставляют клиентам своих партнеров более выгодные условия кредитования. Ну и, наконец, строительные компании предоставляют клиентам такую услугу, как бронирование понравившейся квартиры.
Если покупатель намерен приобрести определенное жилье, но пока не может за него заплатить, он может «зарезервировать» за собой квартиру и выкупить ее чуть позже по старой цене, в то время, как остальное жилье в новостройке уже подорожает.

Новостройки от застройщиков санкт-петербурга

Где ее заказать и сколько она стоит?

В:Мне нужно срочно продать свою квартиру.
Как быстро я получу за нее деньги?

• Ответ
• Сейчас главная задача — правильно оценить стоимость Вашего объекта. Цена должна соответствовать ожиданиям потенциальных покупателей.

Статьи

ГК РФ).В:В чем разница между ценой и стоимостью квартиры?

В:Моя подруга-агент говорит, что я должна оплачивать рекламу своей квартиры в интернет-ресурсах за свой счет.
В услугу агентства, действительно, не входит реклама квартиры?

• Ответ
• В разных агентствах разные условия.

И если раньше главенствующим критерием выбора квартиры в новостройках Петербурга (помимо цены) была репутация застройщика, то сейчас покупателей в не меньшей степени волнуют такие факторы, как местоположение, тип дома, окружающая инфраструктура. Шире выборПокупать квартиру в новостройках с помощью риэлторов есть смысл и в тех случаях, когда, например, вы хотите приобрести строящееся жилье, продав имеющееся или получить ипотечный кредит. В этих случаях агентство выполняет роль «единого окна»: покупатель может сравнить варианты, цены, объекты, условия оплаты сразу в нескольких понравившихся новостройках от разных застройщиков. Как показывает практика, чаще всего у риэлторов гораздо больший опыт общения с клиентами, нежели у специалистов отделов продаж строительных компаний. «Преимущество реализации квартир через агентства и в том, что посредник обеспечивает объекту дополнительную рекламу.