Предварительный договор купли продажи объекта незавершенного строительства

Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Объект, а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него цену в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором <*. <* Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства

Возникновение права собственности 4.1. Право собственности на Объект переходит от Продавца к Покупателю в момент государственной регистрации в едином государственном реестре [указать орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней]. 5. Обязанности сторон 5.1. Продавец обязан: 5.1.1. Предоставить Покупателю все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на Объект в течение [значение] дней с даты подписания настоящего Договора.

В день государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Объект незавершенного строительства передать Покупателю Объект незавершенного строительства по Передаточному акту с приложением всей технической и иной документации в отношении указанного Объекта незавершенного строительства. 5.1.2.

Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка

Указанный выше земельный участок с кадастровым номером : : : продается за ( миллиона тысяч) рублей. Общая цена сделки составляет ( миллионов тысяч) рублей.
3. Расчеты между сторонами осуществляются в течение 3 (трех) рабочих дней после получения Свидетельств о государственной регистрации прав собственности Покупателем. 4. Полный и окончательный расчет за указанную недвижимость оформляется распиской Продавца, подтверждающей получение денежных сумм в размерах, указанных в п.

2 настоящего договора.

Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавца на указанную выше недвижимость не возникает. 5. По соглашению сторон общая сумма сделки, указанная в п.

Договор купли-продажи незавершенного строительством объекта

Продавец, в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны, и [наименование организации], именуемый в дальнейшем Покупатель, в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.
Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю незавершенный строительством объект (кадастровый N [значение]), расположенный по адресу [вписать нужное] и представляющий собой [краткое описание объекта незавершенного строительства] (далее по тексту — Объект), принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов], а Покупатель обязуется принять его и оплатить полную его стоимость. 1.2.
Произвести платежи по договору купли-продажи объекта незавершенного строительства поэтапно в течение дней со дня подписания договора купли-продажи. 2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 2.1. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему договору, обязуется немедленно известить об этом другую сторону и сделать все от нее зависящее для устранения нарушения.2.2.

Внимание

Необоснованное уклонение одной из сторон, заключившей настоящий договор, от заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства может повлечь для нее по требованию другой стороны решение суда о понуждении его заключить.2.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.2.4.

Все споры по договору или в связи с ним, не решенные мировым путем, передаются на решение в Арбитражный суд области.

Предварительный договор купли-продажи незавершенного строительства

Предприятием в учреждении юстиции права собственности на объект незавершенного строительства, находящегося по адресу: (указать адрес объекта), состоящего из: нулевого цикла общей площадью кв. м., высотой метра; надземной части из этажей, материал стен – кирпич, плиты перекрытия – железобетонные, без кровли, высота каждого этажа – метра, произведены работы по монтажу и подключению водопровода, канализационной и дренажной систем, общая площадь всех этажей – кв. м.; и расположенного на арендуемом земельном участке площадью кв. м., заключить договор купли-продажи вышеуказанного объекта незавершенного строительства.Цена объекта незавершенного строительства, которым владеет Предприятие, устанавливается сторонами в (указать цифрами и прописью) рублей.1.3. Компания обязуется:1.3.1.

Касаемо предварительных договоров и не только

Инфо

В случае передачи Продавцом Объекта, не соответствующего условиям настоящего Договора по качеству (с недостатками), Покупатель имеет право потребовать от Продавца возмещения своих расходов на устранение таких недостатков. При этом под недостатками Стороны подразумевают отклонения от архитектурных, проектировочных и строительных норм, принятых на территории РФ, устранение которых — каждого в отдельности или всех вместе — связано с расходами, превышающими [значение] % от стоимости Объекта.

8.2. В случае обнаружения существенных недостатков (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной за Объект денежной суммы.

Предварительный договор купли-продажи объекта незавершенного строительства

Уважаемые коллеги! Приветствую Вас. Первый раз пишу на этом ресурсе, поэтому строго прошу не судить. Фабула дела такова: Есть А., который обещал продать П.

нежилое здание.

Важно

Желание стороны закрепили в предварительном договоре купли-продажи недвижимого имущества (далее — ПДКПНИ). Стороны обусловились, что для ускорения процесса предметом ПДКПНИ будет выступать объект незавершенного строительства.

А. обязался уведомить П. о регистрации прав на объект незавершенного строительства, после чего стороны могли бы заключить основной договор. Стороны предусмотрели срок, до которого должен быть заключен основной договор.

Однако, срок этот соблюден не был, А. основной договор заключать отказывается. Вместе с тем, имеется факт того, что А. зарегистрировал право собственность не на объект незавершенного строительства, как было предусмотрено ПДКПНИ, а на введенное в эксплуатацию здание.