При проведении независимой оценки последствий залива обязаны уведомлять виновника

Содержание

• 1 Независимая экспертиза
• 2 Выбор оценочного экперта
  • 2.1 Присутствие виновника при проведении экспертизы
• 3 Необходимые документы
• 4 Порядок проведения экспертизы
  • 4.1 Что включено в акте оценщика
• 5 Стоимость экспертизы
• 6 Досудебная претензия
• 7 Обращение в суд
  • 7.1 Судебная экспертиза

Ситуация, когда квартиру затопили, выводит из привычного русла собственника пострадавшего имущества. Устранение последствий потопа требует немалых финансовых вложений, восполнять которые обязан виновник происшествия. Сам собственник может лишь примерно представить стоимость восстановительных работ, но для определения точной суммы проводят оценку причиненного ущерба при затоплении, итоги которой станут документальным подтверждением убытков.

Независимая оценка (экспертиза) ущерба от залива квартиры

Оценка ущерба только по акту, составленному жилищно-эксплуатационной компанией, довольно затруднительна! Если вы уже согласовали дату и время прибытия независимых экспертов, то обязательно направьте письменное приглашение на проведения экспертизы квартиры предполагаемому виновнику залива. Рекомендуем направить телеграмму с уведомлением о вручении, о чем следует предупредить почтового работника и сообщить ему адрес, по которому доставить уведомление. По этому адресу, после доставки телеграммы, вам принесут уведомление, в котором указанны ведомости о доставке телеграммы и кому она была вручена.

Заказное уведомление будет доказательством, что вы добросовестно пытались известить виновника.

Оценка ущерба от залива квартиры

Но нужно помнить о том, что если «виновник» залива не согласен с экспертизой суд назначает судебную экспертизу. Оплата судебной экспертизы, как правило, в 2-3 раза превышает стоимость обычной экспертизы залива, и ложиться на плечи «виновной» стороны. То есть в конечном итоге «виновнику» придется заплатить дважды за экспертизу проведенную «пострадавшей» стороной и судебную.

Поэтому возвращаясь к тому нужно ли в обязательном порядке уведомлять виновника о проведении экспертизы – то это дело сугубо добровольное, главное найти экспертную организацию и грамотного эксперта, который выполнит все технически правильно, посоветует, что предпринять, сделает замечания по Акту, если понадобиться и грамотно составит смету на ремонтные работы.

Порядок действий виновнику залива

Присутствие виновника при проведении экспертизы Для соблюдения всех правил независимой экспертизы в обязательном порядке приглашается виновная сторона. Уведомить о процедуре можно лично, предоставив письменное уведомление с указанием времени и места проведения оценки. Виновник обязательно должен подписаться в получении.
Либо воспользоваться почтовыми услугами, отправив телеграмму с уведомлением. Отправку надо совершить за 3 дня до экспертизы в случае проживания обеих сторон в одном городе, либо за 6 дней, если ответчик проживает в другом городе. Для подтверждения отправки уведомления запросите на почте заверенную копию.
В случае не явки ответчика, у пострадавшей стороны будут доказательства приглашения. Необходимые документы Перед экспертизой, оценщик может запросить ряд документов, которые стоит подготовить заранее. Обязательным документом для него является акт о затоплении квартиры.

Телеграмма виновнику при заливе квартиры

Важно

Если УК задерживает его выдачу умышленно, то необходимо отправить заказным письмом с уведомлением заявление с просьбой предоставить отчет. Постарайтесь найти как можно больше чеков, накладных, договоров подряда и других документов, подтверждающих стоимость ремонта, материалов и другого испорченного имущества. Их наличие существенно сократят и облегчат работу эксперта.

СОВЕТ! Предоставьте фотографии испорченного имущества, они не обязательны, но помогут рассчитать сумму ущерба после затопления квартиры. Необязательными для оценщика, но обязательными для суда, являются свидетельство на право собственности помещением и техпаспорт БТИ. Последний изготавливается несколько дней, поэтому позаботиться об его наличии стоит заранее.
Собственник обязательно должен предоставить эксперту свой паспорт, потому что на его имя будет выписано экспертное заключение и квитанция об оплате услуг.

Оценка причиненного ущерба после затопления квартиры

По закону привлекаемая оценочная компания должна иметь двух и больше оценщиков, которые состоят в саморегулируемых организациях оценщиков, а не только имеют лицензию на проведение оценочной деятельности. По итогам осмотра места залива, эксперт пишет заключение, которое предоставляет в суд. Решение суда По результатам рассмотрения дела, суд решает удовлетворить или нет иск.
При несогласии с результатом заседания, как истец, так и ответчик имеют право написать кассационную жалобу. Она – свидетельство того, что одна из сторон считает решение суда незаконным и подлежащим отмене. Дело направляется на повторное рассмотрение.

Оценка после залива квартиры

Обычно через два-три дня масштаб нанесенного ущерба при заливе квартиры становится очевидным.Выбор оценочного экперта Независимой оценкой ущерба после затопления занимаются специальные оценочные компании, которые могут быть государственными и частными. Оценщиком может быть и частное лицо. Их деятельность должна подтверждаться специальным допуском СРО (саморегулируемой организации). Его отсутствие может служить поводом для отказа в возмещении компенсации.

Внимание

Прежде чем заключить договор с независимым экспертом, рекомендуется посетить офис компании, изучить примеры отчетов, полноту описываемого имущества и его повреждений, узнать о методике расчета суммы убытков. После выбора компании с ней составляется, подписывается и оплачивается договор на оказание оценочно-экспертных услуг. Стоимость экспертизы включается в исковое требование.

Нужно ли предупреждать виновника дтп о проведении экспертизы

Должны быть ФИО и подписи. Если были свидетели, то о них тоже упомянуть в Акте.Акт о заливе – это не документ оценки последствий происшедшего, а первый шаг к возмещению ущерба. Судебная практика 2018 года показывает, что к основным причинам затопления относятся:

• дефекты крыш вследствие старения, длительной эксплуатации;
• дефекты инженерных сетей;
• некачественная установка жильцами санитарно-технического оборудования. При этом несогласование своих действий с жилищной компанией;
• низкое качество самого санитарно-технического оборудования;
• халатность жильцов;
• дефекты монтажа дома. Проявляются в первые месяцы эксплуатации.

Независимая оценка ущерба квартиры после залива Оценка ущерба от залива квартиры делается для защиты собственных прав в суде.

Инфо

Независимая экспертиза Независимая экспертиза после затопления квартиры назначается для обоснования суммы возникших убытков, которую должен возместить виновник. Процедура оценки после залива обязательно в случаях когда:

• В затоплении виновна управляющая компания (УК). Акт о заливе помещения составляет её представитель, поэтому он может искажать факты и причинно-следственные связи аварии, не в полной мере описать возникший ущерб и т.д.
• Виновная сторона отказывается компенсировать убыток полностью.
• Сумма компенсации считается завышенной.

В этой ситуации экспертизу назначает виновник инцидента.

Итак, вы приняли решение вызывать независимых оценщиков. Помните, что независимая экспертиза квартиры после залива вам необходима незамедлительно только в том случае, если источники распространения воды находятся в вашей квартире. Ведь причины, по которым произошла авария, могут вполне от вас не зависеть: изменения давления в системе тепло- или водоснабжения, некачественное сантехническое оборудование, недобросовестно исполненные работы жилищно-эксплуатационной компанией. Вы ведь вполне вправе не знать, что купленный в магазине (или на рынке) некачественный смеситель не прошел отечественную сертификацию! В таком случае, чем быстрее вы прибегнете к помощи экспертов, тем выше ваши шансы доказать собственную невиновность в процессе судебного разбирательства. Очень важно удержаться от устранения последствий залива до того момента, когда будет проведена независимая экспертиза.