Проект договора по управлению многоквартирным домомо

При проведении общестроительных, монтажных и отделочных работ по перепланировке и переустройству помещений руководствоваться Жилищным кодексом РФ и действующими нормативными правовыми актами. 2.3.8. Обеспечивать сохранность общего имущества многоквартирных домов. 2.3.9. В случае возникновения необходимости проведения Управляющей организацией не установленных договором работ и услуг, в том числе связанных с ликвидацией последствий аварий, наступивших по вине Пользователей помещений в МКД, либо в связи с нарушением Пользователями помещений в МКД пп. 2.настоящего договора, указанные работы проводятся за счет Администрации. 2.3.10.

Проект договора управления многоквартирным домом

Требования к пользователям помещений в многоквартирном доме по соблюдению правил пользования помещениями, а также к собственникам помещений, предоставляющим принадлежащие им помещения в пользование гражданам по договору социального найма и найма или другим лицам по договору аренды или безвозмездного пользования (далее – потребителям), обеспечивающие исполнение условий Договора, приведены в Приложении № 6 к Договору. 4.3. Управляющая организация в целях исполнения Договора осуществляет обработку персональных данных граждан – собственников помещений и иных лиц, приобретающих помещения и (или) пользующихся помещениями в многоквартирном доме.

Объем указанной обработки, условия передачи персональных данных граждан иным лицам определяются исключительно целями исполнения Договора и нормами действующего законодательства. 4.4.

Образец договора управления многоквартирным домом (часть 1)

Инфо

Информация о собственниках помещений в многоквартирном доме составляется Управляющей организацией на дату заключения Договора по форме, приведенной в Приложении № 2 к Договору (Реестр собственников помещений). Актуализация указанной информации (фиксация сведений о новых собственниках помещений, о смене собственников, о прекращении права собственности на помещения, о вселении или выселении граждан, в т.ч.

нанимателей и т.д.) осуществляется Управляющей организацией путем ведения аналогичного реестра, включающего в себя необходимую информацию, но не являющегося неотъемлемой частью Договора.3. Сроки начала и окончания деятельности по управлению многоквартирным домом по Договору 3.1.

Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами.

Договор управления многоквартирным домом

Управляющая организация по поручение (заданию) и в интересах Собственников помещений в течение срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а Собственники помещений обязуются оплатить её стоимость, в соответствии с определенной сторонами Договора ценой договора. Услуги, которые обязуется оказывать Управляющая организация согласно настоящему Договору, включают в себя: а) оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – общее имущество) в порядке, установленном в разделе 5.1.

Шумское сельское поселение

Важно

ПРОЕКТ ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ г. Вяземский » » 20 г. , именуемый в дальнейшем «Админисирация» и общество с ограниченной ответственностью «Райкоммунсбыт», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», , действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора: 1.1. Администрация поручает, а Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания нанимателям жилых помещений и иных пользователей и собственников жилых помещений решение вопросов пользования общим имуществом многоквартирных домов (далее по тексту — Пользователи помещений в МКД).

Каким должен быть договор управления многоквартирным домом

Два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона) проводить технические осмотры многоквартирных домов и корректировать базы данных, отражающие состояние домов, в соответствии с результатами осмотра. 2.1.5. Разрабатывать и исполнять текущие и перспективные планы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.
2.1.6.

Внимание

Соблюдать предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов. 2.1.7. Осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб Пользователей помещений в МКД и принимать соответствующие меры в установленные для этого сроки.

2.1.8.
Обеспечить доступ в занимаемое помещение представителям Управляющей организации, а также организаций, осуществляющих жилищное обслуживание многоквартирных домов, в случае возникновения аварийной ситуации, для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирных домов и работ по ликвидации аварий. 2.3.4. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, без согласования с Управляющей организацией. 2.3.5.

Своевременно сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию услуг в рамках настоящего договора. 2.3.6. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативными правовыми актами РФ применительно к условиям настоящего договора.

2.3.7.

Проект договора управления многоквартирным домом (в редакции на 10.12 2017)

• выбирать подрядные организации для выполнения тех или иных работ;
• требовать от жильцов многоквартирного дома своевременной и надлежащей оплаты коммунальных услуг;
• проверять правильность и правдивость переданных показаний приборов учета;
• при необходимости обеспечивать доступ к помещениям общего пользования сторонним лицам для устранения аварии или каких-либо неполадок;
• привлекать для осуществления работ сторонние организации;
• присутствовать на общих собраниях собственников жилых помещений;
• реализовывать прочие права, не противоречащие действующему законодательству.

Порядок отчета УК о работе и контроль ее деятельности Как правило, четкий порядок отчета управляющей компании перед собственниками содержит сам договор.

 договора по типам

Договор также может быть расторгнут по обоюдному соглашению сторон или в связи с окончанием его срока действия. В этом случае стороны также должны быть оповещены в двухмесячный срок. Подводные камни в договоре Первое, на что нужно обратить особое внимание, это прописанные в договоре сроки выполнения компанией тех или иных работ. Если отсутствуют конкретные даты или они указаны размыто, то работы могут вестись в течение многих дней, а может и месяцев.

В данном случае выходом из положения может стать заключение дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом, в котором все работы и их сроки будут прописаны. Ответственность сторон должна быть описана максимально подробно и конкретно.

При этом четко должна быть указана ответственность исполняющей стороны, а не просто информация о ней. Детально должны быть расписаны все цены и расценки за весь перечень услуг.

Проект договора управления многоквартирным домом

Состав общего имущества многоквартирного дома и его техническое состояние указаны в Приложении № 5 к Договору. 2.8. Управление многоквартирным домом, исходя из его технического состояния и задания собственников помещений, осуществляется по Договору в целях сохранения многоквартирного дома в существующем состоянии, отвечающем требованиям надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2.9. Информация об Управляющей организации, в т.ч. о её службах, контактных телефонах, режиме работы и другая, включая информацию о территориальных органах исполнительной власти, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением жилищного законодательства, приведена в Приложении № 1 к Договору. 2.10.