Регистрация договоров аренды земли в 2016 году в рф

Автор: | 02.10.2018
Нет комментариев
  • Нотариально заверенный документ, который доказывает полномочия представителя субъекта правовых отношений.
  • Юридические лица могут приложить к установленной законодательством обязательной документации дополнительные документы:
  • копия документа, который может подтвердить публикацию в информационных источниках сообщения о состоявшихся торгах;
  • копия решения местной администрации, о проведении предусмотренного законодательством аукциона;
  • копия протокола, содержащего информацию о результатах проведенных торгов.

При обращении в ЕГРП с заявлением о регистрации аренды земле в Росреестре представителей субъектов правовых отношений, также предоставляется заверенная у нотариуса доверенность.

Регистрация договора аренды земли

Внимание! Установленные требования не предоставляют возможности привлекать любую из сторон сделки к ответственности за нарушение срока подачи документов на регистрацию, потому что такие нормы не предусмотрены законодательством. По всей видимости, разработчики законодательных актов, которые регулируют земельные отношения, учли тот факт, что арендатор лично заинтересован в быстром процессе регистрации соглашения, чтобы оно как можно раньше могло вступить в действие.
Оплата госпошлины Оплата государственной пошлины за регистрацию аренды земли осуществляется субъектом предоставившим заявление о государственной регистрации заключаемой сделки.

Регистрация договора аренды земельного участка

Вниманиеattention
Однако в число обязательных условий входит подробная характеристика субъектов и предмета соглашения. Под субъектами понимаются стороны, одна из которых передаёт имущественные права и гарантии беспрепятственного пользования землями на условиях найма.

Инфоinfo
Другая принимает право распоряжения участком в счёт соразмерной оплаты за его использование. Арендатор этого участка может заключать договор субаренды или переуступки права аренды с другими лицами.

На этом основании аренда относится к имущественным сделкам. И существенные условия аналогичны вносимым в договора имущественных сделок в принципе. Текст следует начинать с определения сторон, с указанием персональных данных арендатора и арендодателя. Далее – подробно изложить предмет договора.

О государственной регистрации договора аренды земельного участка

Рекомендуется этот пункт заблаговременно включать в текст готовящегося соглашения.Госпошлина Регистрация договора аренды земельного участка не бесплатная. Налоговый сбор, именуемый госпошлина на основании главы 25.3 Налогового Кодекса обязаны уплачивать организации и физические лица при обращении в госорган с целью совершения юридически значимых действий.

Госпошлина, уплачиваемая государству, составляет в 2018 году 2000 руб. с собственника-физического лица и 22 000 руб. – с организации. Дополнительные соглашения к договору потребуют уплату налога с физического лица в сумме 350 руб., с юридического – 1000 руб.

Такие же расценки назначены и при внесении изменений в госрееестр. Пошлина по закону взимается с заявителя, т.е. с той стороны, которая обращается в Росреестр с заявлением о регистрации.

Продление договора аренды земли

Приобретение земельного участка стоит немалых денег, поэтому многие граждане решают проблему используя вариант аренды на короткий или долгосрочный период. Аренда земли – это законный способ целевого землепользования.


Гражданский законодательство в некоторых случаях обязывает участников сделки осуществлять государственную регистрацию договора аренды. В каких случаях это происходит и какие существуют нюансы регистрации – рассмотрим подробнее в рамках статьи.
Нужно ли Чтобы понять в каких случаях требуется государственная регистрация, а когда можно обойтись без нее – следует обратиться к нормативно-правовой базе.

Важноimportant
Жители населённых пунктов, где таковые отсутствуют, могут подавать документы для регистрации, воспользовавшись услугой Почты РФ. В этом случае в конверт с заказным письмом вкладывается опись документов.

Так же – оформляется уведомление о доставке. При личном посещении стороны обращаются в окно к регистратору, который принимает договор и сопутствующую документацию под расписку. Итак, теперь вы знаете нужно ли регистрировать договор аренды земельного участка.

Что делаем дальше? Сроки В расписке указывается срок получения документов — это и есть срок регистрации документа. Обычно от проставленной даты отсчитывают 21 рабочий день, необходимый для проведения процедуры.

Это максимальный срок. Дата прибытия точно просчитывается регистратором и вносится в расписку.

После этого вписываются контактные телефоны и список прилагаемых документов, ставится подпись и дата. Скачать образец заявления на заключение договора аренды земельного участка.

Документы Физическое лицо обязано предоставить:

  • заявление на аренду;
  • паспорт;
  • ИИН код;
  • копии всех вышеперечисленных документов.

Юридическое лицо предоставляет:

  • заявление об аренде;
  • свидетельство о регистрации;
  • документ об уплате налогов;
  • реестровую выписку;
  • копии вышеперечисленных документов.

К заявлению прилагаются только копии. Оригиналы бумаг заявителю следует иметь при себе на случай необходимости.

Расчет арендной платы Каков порядок определения арендной платы за земельные участки? Плата за аренду устанавливается в договоре.

Раздел: Без рубрики