Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2.
Обсуждение
Допускает свободную форму составления, с обязательным указанием:
- Адреса или места расположения ЗУ.
- Сведений о собственнике.
- Сведений о собственниках смежных наделов.
- Причин составления.
- Факта ознакомления соседей с расположением границ.
- Сведений о том, что соседи согласны с представленной информацией.
- Фамилий соседей и адресов их ЗУ.
В заключение ставятся:
- подписи всех участников;
- кадастрового инженера;
- дата составления.
Готовый документ удостоверяется печатью кадастрового инженера и выдается собственнику ЗУ на бумажном носителе, прилагая к межевому делу земельного участка. Электронный вариант передается в Росреестр, где вносятся сведения о согласовании границ межеванием.
Акт согласования
Если у вас возникают споры с соседями и они не дают своего согласия на проведение межевания, тогда наша инструкция поможет вам. Пошаговая инструкция согласования границ ЗУ О планировании межевых работ требуется оповестить собственников смежных участков.
Статья 39. порядок согласования местоположения границ земельных участков
Такимобразом,вуказанныхслучаяхдляосуществления государственногокадастровогоучетаземельногоучасткас соответствующимзаявлениемворганкадастровогоучета должен быть представлен межевой план с устраненными замечаниями. Вместестем,если причиной для принятия вышеуказанных решений сталоотсутствиенеобходимыхдокументовприложения межевого плана, такиедокументывсоответствиисп.44Порядкаведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста Россииот20.02.2008N35,могутбытьпредставленыворган кадастровогоучетакакдополнительныедокументыкранее представленномузаявлению(вданномслучаеповторнаяподготовка межевого плана не требуется).
Стоимость услуги По преимуществу геодезические компании не взимают отдельной платы за согласование, а используют стандартный ценовой диапазон, который выражается в установленной фиксированной сумме 5-7 тысяч рублей. Стоимость межевания зависит от:
- населенного пункта;
- статуса компании;
- категории земель;
- конфигурации и площади участка.
Обозначенная стоимость распространяется на земли прямоугольной формы, размером 6-8 соток, предоставленные под дачи или земли населенных пунктов.
При сложной конфигурации, расчет производится по числу поворотных точек. В этом случае ценовой диапазон услуги может определяться суммировано, то есть – при сложении отдельных видов работ.
Элитные земли или участки в пригородах Москвы и Санкт-Петербурга обслуживаются по отдельным расчетам.
Согласие родителей на подпись ребенка в акте согласования границ
Дополнительно отмечаем, что вышеуказанные вопросы будут решены в случае принятия проекта федерального закона № 93929-5 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — законопроект), который дорабатывается ко второму чтению в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации. Законопроект предусматривает изменения Федерального закона от 21 июля 1997 г.
№ 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Закона о кадастре. В частности, в Закон о кадастре вносятся изменения, предусматривающие возможность возврата для доработки документов, указанных в статье 37 Закона о кадастре, в случаях принятия органом кадастрового учета решений о приостановлении либо об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.
2.
Всё. Ну, люди, вы читайте немного, законы то… Кстати, Приказ 921 п 82 «В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования.В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков.» Вот эти границы и входят в хлм.
О ПОДГОТОВКЕ МЕЖЕВОГО ПЛАНА ПРИ УСТРАНЕНИИ ЗАМЕЧАНИЙ, ПОВЛЕКШИХ ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ (ОТКАЗ) ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА; О ПРИМЕНЕНИИ ПРИКАЗА МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 24.11.2008 N 412; О ПРЕДСТАВИТЕЛЯХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ПРИ СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ; О ПРОТИВОРЕЧИЯХ В СВЕДЕНИЯХ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ СМЕЖНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ; ОБ ОФОРМЛЕНИИ АКТА СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ 16 ноября 2009 г. N Д23-3781 (Д) ДепартаментнедвижимостиМинэкономразвитияРоссии(далее- Департаментнедвижимости) рассмотрел обращение по вопросам подготовки межевогоплана и порядка согласования местоположения границ земельных участков и сообщает.
Олицах,являющихсяпредставителями несовершеннолетних при проведении согласования местоположения границ земельных участков. Согласованиеместоположенияграницземельныхучастков,в соответствиисЗакономо кадастре, проводится с лицами, обладающими смежнымиземельнымиучасткаминаправах,указанныхв ч.
3 ст. 39 Законаокадастре. В соответствии с ч. 4 ст. 39 Закона о кадастре от имениданныхлицвсогласованииместоположенияграницземельных участковвправеучаствоватьихпредставители,действующиев силу полномочий,основанныхнанотариальноудостоверенной доверенности, указаниифедеральногозаконалибоактеуполномоченногонато государственного органа или органа местного самоуправления. Всоответствиисп.1ст.
ЗаконопроектпредусматриваетизмененияФедеральногозаконаот 21.07.1997N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним» и Закона о кадастре. В частности, в Закон о кадастревносятсяизменения,предусматривающие возможность возврата длядоработкидокументов,указанныхвст. 37 Закона о кадастре, в случаяхпринятия органом кадастрового учета решений о приостановлении либо об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. 2.ПозицияМинэкономразвитияРоссииповопросуо переходном периодепримененияПриказаМинэкономразвития России от 24.11.2008 N 412″ОбутвержденииформымежевогопланаиТребованийкего подготовке,примернойформыизвещенияопроведениисобранияо согласованииместоположенияграницземельныхучастков»изложена в Письме от 30.06.2009 N 10221-ИМ/Д23.
О подготовке межевого плана при устранении замечаний, ставших основанием для приостановления или отказа в осуществлении государственного кадастрового учета. Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) не предусмотрена возможность представления в орган кадастрового учета в целях осуществления государственного кадастрового учета вместо межевого плана отдельных разделов межевого плана с устраненными замечаниями, ставшими основанием для принятия органом кадастрового учета решений о приостановлении либо об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.
Таким образом, в указанных случаях для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен межевой план с устраненными замечаниями.
При этом в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия. Таким образом, от имени несовершеннолетних при проведении согласования местоположения границ земельных участков могут участвовать, в частности: — законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет; — несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно при наличии письменного согласия своих законных представителей, предусмотренного статьей 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом согласно статьям 23 и 43 Федерального закона от 15 ноября 1997 г.