Также закон обязывает проводить расторжение договор в той же форме, в какой он изначально заключался. То есть это должна быть письменная форма. Стоит заметить, что на практике отмена договора по взаимному соглашению сторон встречается довольно редко.Признание сделки недействительной: правовые нюансы Но прежде чем мы поговорим о них, нужно разграничить понятия ничтожных и оспоримых сделок. Первые являются недействительными априори. То есть если, к примеру, будет установлено, что гражданин продал квартиру по поддельной доверенности, суд однозначно признает такую сделку неправомочной. С оспоримыми сделками сложнее: тут заранее неизвестно, в чью пользу будет вынесено решение. Судья будет учитывать целый комплекс факторов, доводы сторон и пр.
-
Сохранение ипотеки при призании договора купли-продажи недействительны
-
Тема: залог при недействительности его приобретения
-
Договор ипотеки единственной квартиры признали недействительным. что делать?
-
Ипотека и реституция
-
О признании договора ипотеки недействительным
-
Сохранение залога при признании договора купли продажи недействительным
Сохранение ипотеки при призании договора купли-продажи недействительны
Тема: залог при недействительности его приобретения
Какое основание для возврата комиссий и процентов? #4Куги Отправлено Но поскольку банк являлся плательщиком от вашего имени и деньги полученные по кредиту стали ваши с момента его получения, вы можете поробовать применить Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки2.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке и соотвественно в последующем погасить кредит банку)) От банка вы ничего требовать не можете как было верно написано ранее. #5Ludmila Отправлено и соотвественно в последующем погасить кредит банку)) Угу.
Договор ипотеки единственной квартиры признали недействительным. что делать?
Суд отвечает отрицательно, решение не прекращает залог.На сегодняшний день гражданка Иванова находится в сложной ситуации: боится возвращать сумму, полученную по договору купли-продажи, пока не будет снято обременение (иначе говоря, опасается, что гражданин Петров просто-напросто кинет ее). Но и обременение снять в установленном законом порядке не получается, так как Петров не исполнил обязательства по договору ипотеки.
Мной рассматривается два варианта к решению дела: Обратиться в суд с требованием о признании обременения отсутствующим (специальной способ защиты права, предусмотренный п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010), оргументировав требование, в частности, ссылкой на п. 1 ст.
Ипотека и реституция
Перейти к содержимому Отключен JavaScript У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.
Автор nastyaM, 11 Мар 2009 21:12
- Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 13 #1nastyaM Отправлено суть проблемы: гражданка Н купила квартиру с использованием заемных средств банка. Квартира естественно передана в залог. За выдачу кредита уплачена коммиссия, кредит выплачивается уже 3 месяца (пока естественно в основном «процентная» его часть). вскоре после сделки обнаруживается — в квартире на самом деле прописаны 3 человека (пред- предыдущие собственники), выписываться не желают…, При регистрации ипотеки представлена копия лицевого счета, где указано, что «зарегистрированных по адресу нет».
О признании договора ипотеки недействительным
Ludmila Отправлено и влечет ли недействительность сделки по покупке квартиры недействительность кредитного ипотечного договора как противоречащего закону, поскольку без приобретения кватиры ипотеки в принципе быть не может… Вам уже несколько раз ответили: не влечёт. Деньги банку платить придётся.
Всю сумму кредита + проценты, комиссии и т.д. Если договор купли-продажи будет признан недействительной сделкой (по Вашему ли иску, по иску ли третьих лиц), кредит придётся возвращать сразу, а не в течение 10 — 15- 20 лет (на какой там срок у Вас кредит выдан). Добавлено немного позже:Я так понимаю, что автор не юрист…
#14Grizly Отправлено nastyaM Ипотека в данном случае обеспечивает не договор купли-продажи, а кредитный договор.
Сохранение залога при признании договора купли продажи недействительным
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда в городе Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Куделиной Р.С. Приобретение заложенного имущества: что ждет покупателя? Что нужно сделать, чтобы быть уверенным в отсутствии обременения купленных ценностей правами третьих лиц? Причины судебных споров по заложенному имуществу — в недобросовестности продавцов Чаще всего подобные ситуации возникают при недобросовестном поведении продавца (залогодателя). Воспользовавшись тем, что заложенное имущество оставлено в его распоряжении, он передает предмет залога в собственность третьему лицу.Сохранение залога при признании договора купли продажи недействительным является мнимой. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ Р. зарегистрировал право собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Р.
и К. решили оформить ипотеку, по которой К. «передаст» во владение П. свой жилой дом с зем. участком, а П.