Тех паспорт при продаже квартиры в 2019

Технический паспорт – не просто формальный документ, выдаваемый при покупке или строительстве квартиры. В нем содержаться важные сведения, которые позволяют контролировать проведение капитального ремонта, иметь представление об инженерных конструкциях жилого дома, а также беспроблемно определять факт проведения перепланировки. Нужен ли кадастровый и технический паспорт при продаже квартиры? … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52.

Купля — продажа квартиры 2018. изменения, законы и процедуры

• Выписку из ЕГРН на квартиру в бумажном виде. Инструкция заказа выписки;
• Технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости. Заказать техпаспорт может только собственник недвижимости в БТИ и в МФЦ.

• Им нужно написать заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости. Бланки и образцы дадут сотрудники.
• Органы опеки в течение 14 дней рассмотрят заявления и проверят, не ущемлены ли права детей и не будут ли ухудшены их жилищные условия.
• В назначенный день забрать письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
• Нотариально заверенное согласие супруга; Если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие от второго супруга на продажу, его паспорт и свидетельство о заключении или расторжении брака.

Ipc-zvezda.ru

• Справка об отсутствии задолженности за телефон, домофон, интернет и т.п.; Каждые справки берутся в компаниях, которые предоставляет эти услуги. Если покупатели не захотят переписать на себя телефон, интернет, кабельное телевидение и т.п., то собственникам надо расторгнуть договора с этими компаниями.
• Выписка из домовой книги; В ней перечислены кто прописан в том или ином жилье. Получить ее могут только собственники в паспортом столе — инструкция.
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Данная выписка теперь заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, т.к.
  они не выдаются с июня 2016 года. Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира. Обычно эту справку покупатели сами заказывают.

Срок действия технического паспорта на квартиру при продаже

Владельцу выставленной на продажу квартиры рекомендуется проявить огромное терпение, и собрать пакет бумаг (документов и справок) для успешного заключения сделки купли-продажи жилья. В данной статье внимание читателей акцентируется на моментах, связанных со сбором соответствующей документации. Перечень документов для купли-продажи квартиры от продавца в 2018 на вторичке С целью предотвратить возникновение непредвиденных ситуаций в ходе продажи взятого в ипотеку жилья, коммунальной квартиры либо доли в совместном владении, следует приступить к данному вопросу со всей серьезностью, не откладывая все дела на потом, чтобы намеченная ранее сделка увенчалась успехом.
Есть фиксированный список документов, необходимых для заключения договора относительно дальнейшей реализации жилплощади. Неполный пакет документации может стать причиной аннулирования сделки.

Список документов при продаже квартиры 2018 от продавца

Срок действия документа Каков срок действия техпаспорта на квартиру при продаже? Официально технический план не имеет срока годности, исключением является проведение перепланировки, тогда выдается новый документ. Но Бюро технической инвентаризации (БТИ) требует замены документа каждые пять лет. В большинстве случаев никто из владельцев квартир и жилых домов за подобными документами не приходят, пока не возникает необходимость в продаже квадратных метров.
Если в БТИ вам выдадут техплан, имеющий ограничения по сроку действительности, такой шаг расценивается как нарушение законодательства. Технический паспорт изготавливается по официальному запросу владельца квартиры сроком от 15 рабочих дней. Стоимость оформления процедуры 900 российских рублей.

Если техплан для продажи требуется гораздо быстрее, можно ускорить процедуру, но стоимость оформления будет равняться 1300-2000 российских рублей.

Нужен ли технический паспорт на объект недвижимости

Инфо

Если подойдет договор купли-продажи в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать шаблоны договоров купли-продажи в интернете. Почти все эти шаблоны устаревшие или типовые. Поймите, что почти каждая сделка купли-продажи уникальная, а все эти типовые шаблоны не имеют пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому лучше обратитесь к юристу, он посмотрит на ситуацию у продавцов и у покупателей, учтет все нюансы и составит правильный договор. За услугой можете обратиться к юрист-консультанту. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

Техпаспорт содержит следующие сведения:

• Характеристики недвижимости (площадь, количество комнат, стройматериалы).
• Адрес недвижимости.
• Инвентаризационную стоимость.
• Данные о собственнике.
• Кадастровый номер.

Зачем нужен и как получить Документы для продажи квартиры В случае если продавец решает сэкономить на услугах юриста или риэлтора и принимается за дело самостоятельно, он должен быть готов затратить на это много времени и сил, поскольку придется обойти не одну организацию . После того как все документы будут собраны и квартира готова к продаже, необходимо пройти государственную регистрацию права собственности нового владельца. Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2018 году? И начать подготовку нужно с подготовки определенного пакета документов.

• Свидетельство о праве наследования.
• Судебное постановление.
• Бумаги, подтверждающие отчуждение недвижимости.
• Справка из ЕГРН.

Получите выписку из ЕГРН от 60 рублей за 5 минут, подтверждена ЭЦП Требуемая техническая документацияВыставить на реализацию недвижимое имущество возможно исключительно с наличием кадастрового паспорта и поэтажного плана жилья. Технический паспорт изготовляют в БТИ. В нем указаны ключевые характеристики жилплощади, к которым относятся:

• дата постройки и передачи в пользование собственника;
• этажность;
• тип материала, используемого в ходе строительства;
• количество квадратных метров, как отдельных комнат, так и всего помещения.

В 2017 году вышеуказанный документ изъяли из списка обязательной документации, но при продаже квартиры с участием ипотечных средств, без него нельзя обойтись.

Техпаспорт при продаже квартиры в 2018 году

Внимание

Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости при сделке по купле-продаже, дарении, мены с квартирами, домами, гаражами?Нет, не нужен!Дата публикации: 20.09.2017 годаРазберемся подробно. Содержание статьи

• Нужен ли Технический паспорт
  • Технический паспорт на квартиру
    • Техпаспорт с перепланировкой и переустройством, введенным в эксплуатацию. Посмотреть
    • Кадастровый паспорт на квартиру посмотреть
    • Технический план на квартиру посмотреть
  • Как получить Технический паспорт на квартиру
  • Надо ли менять Техпаспорт
  • Нужен ли Кадастровый паспорт
  • Разъяснение других сложных моментов

Прежде чем написать эту статью, я посмотрела несколько других сайтов, на которые заводит ваш поисковый запрос.

Техпаспорт при продаже квартиры в 2018

Срок изготовления документа в таком случае составит 10-15 дней. Независимо от того, приобретаете вы приватизированную или неприватизированную жилую площадь, лучше потребовать предоставления всех документом, в том числе и технического паспорта на квартиру. Особенно нужен этот документ, если в жилых комнатах была произведена перепланировка.

В случае проверки госорганов квартир на наличие незаконных перепланировок отвечать за ее проведение придется новому жильцу. О перечне документов для постановки квартиры на кадастровый учет, а также для получения кадастрового паспорта, есть на нашем сайте. Читайте также о том, как узнать кадастровый номер квартиры за пять минут, и как внести изменения или исправить ошибку в кадастровом паспорте.