Если председатель — не собственник Как уже говорилось выше, для эффективного функционирования товарищества собственников жилья его председатель должен обладать определенными личностными и деловыми качествами, которые позволят ему наиболее эффективно контактировать с чиновниками различных уровней. t» src=»http://lawyer-consult.ru/ads2.js» В том случае, если среди собственников жилья многоквартирного дома нет подходящей кандидатуры на должность председателя правления товарищества, его функции передаются стороннему лице – управляющему домом, который может и не быть собственником помещений. Для найма стороннего управляющего, между ним и ТСЖ заключается дополнительный договор. В этом случае председатель правления ТСЖ будет носить чисто номинальную роль, а его полномочия будут сводиться лишь к регулярному созыву собрания членов товарищества.
В какой суд идти по спорам с тсж
Скачать исковое заявление от ТСЖ на собственника жилья о взыскании задолженности по коммунальным платежам Где именно будут рассмотрены дела? Дело будет рассматривать районный суд общей юрисдикции по месту жительства отвечающей стороны. Что делать собственнику, если на него составлено заявление? Отвечать (и конечно найти деньги для уплаты, не просто так же с вами судятся).
Дело в том, что , конечно, пользоваться услугами и не платить за них нехорошо, но и управляющий орган не должен в отношении вас творить произвол.
Борьба за справедливость с тсж: жалобы, претензии и судебные иски
Мы члены ТСЖ и юр. лицо одновременно(ООО…)…. Собираемся судиться с ТСЖ.Я в полной уверенности, что надо подавать в Арбитражный. Но…попадается на глаза вот такое решение суда:АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.МОСКВЫОПРЕДЕЛЕНИЕот 3 марта 2004 года Дело N А40-4542/04-61-56 [Суд прекратил производство по делу о признании недействительным протокола общего собрания ТСЖ, поскольку товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, не ставящей своей целью получение прибыли, и данный спор не подлежит рассмотрению в арбитражном суде] Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 3 июня 2004 года данное определение отменено.
Исковое заявление на управляющую компанию: образец
Так, например, общедоступными являются документы, напрямую касающиеся собственников жилья – протоколы общих собраний ТСЖ, устав ТСЖ, договора аренды общего имущества собственников и т.д. Другое дело если собственник пытается запросить получение доступа к документам бухгалтерского учета, налоговой отчетности, хозяйственных договоров со сторонними организациями и т.д.
– ознакомление с ними в принципе невозможно. При этом если член товарищества может получить интересующую его информацию из отчетов ревизионной комиссии, то для обычных собственников жилья в многоквартирном доме даже этот источник данных будет недоступен.
Сообщество «жкх: открытая трибуна»
Судиться всегда не очень приятно, но иногда необходимо, ведь другого способа защитить свои права может и не быть. Например, с управляющей организацией или ТСЖ. Правда, ситуации, когда товарищество собственников жилья может подать судебный иск, тоже не исключены… Ответ на вопрос: «ТСЖ подало на меня в суд! Как мне быть?» найдете в статье.
…
Против тсж — подаем встречный иск (практический случай)
Кроме того все факты нарушений со стороны ТСЖ, указанные в заявлении, должны иметь документальное подтверждение или подтверждение в виде свидетельских показаний, свидетелей, участвующих в процессе. В том случае если ТСЖ не исполняет свои обязательства (течет крыша, не вывозится мусор, нет тепла или воды), истец в исковом заявлении имеет право ссылаться на ФЗ «О защите прав потребителей», при этом к участию в процессе могут привлекаться специалисты «Роспотребнадзор» и сотрудники «Общества по защите прав потребителей».
An error occurred.
Сложившаяся судебная практика свидетельствует о том, что вне зависимости от наличия/отсутствия решения общего собрания собственников помещений дома о наделении полномочиями ТСЖ на обращение в суд с исками о взыскании и понуждении, ТСЖ вправе выступать процессуальным истцом от имени собственников помещений дома. Например, ответчик полагал, что об отсутствии полномочий у истца (ТСЖ) на обращение в суд с исковыми требованиями свидетельствует отсутствие решений общего собрания собственников.Судами нижестоящих инстанций с общества взыскано неосновательное обогащение.Суд кассационной инстанции со ссылками на подпункт 1 пункта 2 статьи 137 ЖК РФ, пункты 6, 8 статьи 138 ЖК РФ указал, что довод ответчика об отсутствии у истца права на обращение в суд с данным иском не принимается во внимание суда кассационной инстанции.
В какой суд подать иск на тсж
Аргумент, что спор возник между двумя юридическими лицами, а некоммерческие организации, к которым относятся ТСЖ, могут вести деятельность, подходящую под иную экономическую деятельность, не поможет. Арбитражный суд прекратит производство по делу в связи с неподведомственностью спора.
Исходя из общего правила подведомственности, предусмотренного в ст. 27 АПК РФ, к числу подведомственных арбитражным судам споров не относятся споры о членстве в таких организациях (постановление ФАС Московского округа от 21.07.2010 № КГ-А41/6197-10). Аналогичные выводы сделаны и в постановлении ФАС Московского округа от 21.12.2009 № КГ-А41/12615-09 (инвестор просил признать недействительным решения общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ), и в постановлении ФАС Поволжского округа от 26.02.2009 по делу № А12-11919/2008 (ТСЖ обжаловало отказ в своей госрегистрации).