Для того, чтобы эти границы были расширены и в зону эксплуатационной ответственности ТСЖ вошли объекты внешней инженерной инфраструктуры, необходимо соглашение собственников с УК или с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. Вывод о том, что основанием для расширения эксплуатационной ответственности МКД в отношении инженерных сетей от стены дома является волеизъявление управомоченных собственников помещений в многоквартирном доме на определение состава общего имущества многоквартирного дома, сделан, в частности, в определении СК по экономическим спорам ВС РФ от 21 декабря 2015 г. N 305-ЭС15-11564. Также собственники помещений могут расширить границы эксплуатационной ответственности, санкционировав (путем голосования) подписание ТСЖ соответствующего Акта разграничения эксплуатационной ответственности при оформлении договора с ресурсоснабжающей организацией.
Кто должен ремонтировать туалет, кран и стеклопакет в коммунальной квартире?
При неполучении ответа, или отписки — заявление в госжилинспекцию.
Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)
Вспомогательная площадь в общежитиях
Обычно это происходит в случае, когда такие объекты не находятся в собственности муниципалитетов, и соответствующей ресурсоснабжающей организация не вменена обязанность их обслуживать. Для того, чтобы избавиться от лишних расходов и восстановить справедливость, ТСЖ может обратиться в Администрацию города (или в суд) с заявлением о признании объектов бесхозяйными с последующей передачей их в муниципальную собственность. Также можно в судебном порядке оспорить Акт разграничения эксплуатационной ответственности, доказав, что спорные объекты не находятся в собственности ТСЖ, и собственники помещений МКД не принимали никаких решений ни об их включении в состав общего имущества, ни о расширении границ эксплуатационной ответственности.
Что жкх должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. УК несет бремя расходов по содержанию всех инженерных сетей, расположенных в доме до первого запорного механизма в квартире, так что действия УК правомерны, придется ремонтировать за свой счет. Последние новости: Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2018 году Каждый раз, когда приходят квитанции на оплату коммунальных услуг, мы тщательно изучаем, сколько должны заплатить за тепло, свет, воду, мусор, капремонт и прочие блага цивилизации.
И если вдруг видим слово «пеня», начинаем возмущаться, не понимая, откуда она взялась. Давайте разберемся, когда и как рассчитываются пени по коммунальным платежам в 2018 году.
Прежде всего обратим внимание на одно обязательное условие для включения объектов внешней инфраструктуры в состав общего имущества МКД: такой объект должен обслуживать только один МКД. Иными словами, если насосная станция, тепловой пункт или трансформаторная подстанция снабжают водой, теплом или электричеством два и более домов, они не могут быть общим имуществом ни одного из них, а уж тем более – общим имуществом нескольких домов одновременно. Впервые на это указал президиум ВАС Суда РФ (постановление от 15 декабря 2009 г.
N 14801/08), признав, что часть тепловых сетей, посредством которых осуществляется теплоснабжение как жилого дома, так и другого здания, не может быть отнесена к составу общего имущества собственников помещений в МКД. А в своем определении от 2 августа 2012 г.
В мкд туалет общий на улице ук должна его ремонтировать
Такие сведения должны быть предоставлены УК или ТСЖ в пятидневный срок со дня подачи соответствующего запроса в правление. Важно помнить, что стоимость фактически не оказанных УК услуг может и должна быть возвращена жильцам, по их заявлению. Однако контролировать соблюдение жилищного законодательства в отношении обслуживания и ремонта мест общего пользования в доме, его собственникам приходится самим.
Ремонт лифта или его замена Выдержка из закона о планово-предупредительных работах: Система планово — предупредительных ремонтов включает в себя:• систему технического обслуживания, состоящую из:• периодических осмотров;• текущих ремонтов;• аварийно-технического обслуживания;• систему восстановления ресурса лифтов, состоящую из:· капитального ремонта (замены);· модернизации.
Цитата: Сообщение от Владимиррр Вообще-то мой почтовый ящик до лампочки соседу из другого подъезда Более того, и соседу из вашего подъезда тоже. Цитата: Сообщение от Владимиррр но УК обязана мне его отремонтировать за счет общих денег собраных на содержание и ремонт общего имущества и соседом в том числе. Это вряд ли. Ваш почтовый ящик является Вашим имуществом и не обслуживает других квартир.
С какой стати УК будет его обслуживать? Цитата: Сообщение от Владимиррр Могу продолжить Продолжить цитирование закона может каждый. Предлагаю понять его. Крыша — общее имущество. Без крыши нет дома. невозможно проживание всех без исключения собственников (дом развалится. да и мокро).
В данном случае собственник перекрыл доступ к общему имуществу и сам своими действиями способствовал причинению ему убытков.Если для доступа нужно сломать унитаз и пол, то УК обязана возместить убытки так как она своим действиям причиняет вред собственнику. Вины собственника в том, что для доступа УК к общедомовому имуществу необходимо сломать его имущество нет.Имеются ли у кого возражения?Или я прав? Вернуться наверх bolt Uganda Ветеран Сообщений: 2534 Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56 Благодарил (а): 202 раза Поблагодарили: 1061 раза Re: Обязана ли УК возместить собственнику убытки выраженные в стоимости установки унитаза, восстановления кафеля на полу?
- Цитата
Все это описать в предписании об обеспечении доступа и самостоятельном демонтаже необходимых объёмов.Только потом, спустя указанный срок, действуем.
Время проведения текущего ремонта зависит только от возникновения необходимости в нем. Период проведения ремонтных работ в подъездах, имеющих косметический или капитальный характер, должно определяться коллегиально жильцами, с учетом их пожеланий. Очевидно, что замену окон в подъезде или ремонт магистральных узлов отопительной системы лучше проводить летом.
Размер этой платы определяется ежегодно на общем собрании жильцов.