С учетом изложенного суд исковое требование удовлетворил. В аналогичной ситуации, сложившейся по другому делу, суд признал лицом, права которого нарушены, взыскателя, по требованию которого обращалось взыскание на имущество должника*(201). При рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов. Так, организация (участник торгов) обратилась в арбитражный суд с иском о признании недействительными публичных торгов по продаже арестованного в ходе исполнительного производства имущества должника. В обоснование требования истец сослался на допуск к участию в торгах в нарушение требований п. 4 ст. 448 ГК РФ участника, не внесшего задатка в размере, указанном в извещении о проведении торгов (часть задатка была внесена векселями).
Статья 87. реализация имущества должника
. <* Пункт 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 года N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Хозяйство и право. 1998. N 12. С. 68.Такая ситуация возможна, если, например, у должника изъята вещь, добытая им в результате хищения.Если продана чужая вещь, то есть не принадлежащая должнику (например, арендованная им), но выбывшая из владения собственника по его воле, торги будут, конечно, недействительными, а вот истребовать вещь у покупателя собственник уже не сможет.Торги и совершенная по их результатам купля — продажа (либо передача имущества взыскателю) могут быть оспорены не только по тому мотиву, что продано (передано) чужое имущество, но и в случаях нарушения правил проведения торгов.
An error occurred.
448 ГК РФ). Вместе с тем определенные обязательные условия возлагаются и на участников торгов. Они обязаны внести задаток в тех размере, сроке и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов.
Задаток возвращается также тем, кто участвовал в торгах, но не выиграл их.
Настольная книга судебного пристава-исполнителя
То обстоятельство, что торги проводятся специализированной организацией, имеющей статус агента, не меняет принципиально позиций участников купли — продажи.Определившись с положением участников, мы обнаруживаем чреватую большими осложнениями сферу процесса реализации имущества с торгов — передачу имущества покупателю.Известно, что передача имущества является важнейшим условием возникновения собственности у покупателя (ст. 223 ГК РФ), причем не только для движимости.
Реализация арестованного имущества
Заявления о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки должны рассматриваться в исковом порядке.Этот совершенно обоснованный вывод позволяет найти основания для разграничения производства по жалобам на действия пристава и по рассмотрению исковых требований о признании недействительными торгов и совершенных в порядке исполнительного производства распорядительных актов по передаче прав на имущество.Очевидно, что, пока не совершены действия по отчуждению имущества, все акты судебного пристава — исполнителя могут быть оспорены в порядке ст. 90 Закона об исполнительном производстве. Но если имущество уже отчуждено, само по себе признание действий пристава незаконными не в состоянии изменить судьбу отчужденного имущества, а также изменить условия отчуждения (цена, сроки платежа и пр.).
Статьи по предмету исполнительное производство
Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.
12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.
Предметом реализации с открытых торгов в форме аукциона в порядке исполнения судебных актов и актов других органов согласно п. 3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» являются: — недвижимое имущество должника; — ценные бумаги (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя — также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов); — имущественные права; — заложенное имущество, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем; — предметы, имеющие историческую или художественную ценность; — вещи, стоимость которых превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность).
Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.
(часть 7 в ред.
9.
Взыскателя является продавцом имущества реализуемого с аукциона
Эта обязанность, основанная на договоре хранения, представляется вполне обеспеченной частноправовыми средствами: ведь хранитель, принимая имущество, обязывается тем самым выдать его по требованию поклажедателя, в том числе и (или) иным указанным кредитором лицам, причем это обязательство хранителя не может быть заблокировано доводом о наличии у него права собственности на подлежащую выдаче вещь.Простое составление актов изъятия, передачи и т.п.
Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса — не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.
Нужно оспаривать сам акт отчуждения, который по своей природе является сделкой, несмотря на то, что совершается в данном случае административным органом или иным лицом по его поручению. Оспаривание сделки, в свою очередь, возможно лишь в исковом порядке: ведь здесь налицо спор о возникших гражданских правах и обязанностях.В приведенном в качестве примера деле возник также весьма сложный вопрос, актуальность которого выходит за рамки самого дела.Понятно, что признание недействительным акта по отчуждению имущества, возвращая титул собственника должнику, лишает в то же время права собственности всех его последующих приобретателей и, конечно, то лицо, которое владеет имуществом в момент признания акта недействительным (поэтому, кстати, оно должно привлекаться в процесс в качестве лица, участвующего в деле). Но приобретатель вправе воспользоваться защитой, предусмотренной ст. 302 ГК РФ.