Заявление в управление имущества о выделении участка под гараж

Приватизация земли под зданием или сооружением обязательна и предусмотрена Гражданским Кодексом РФ, после ее оформления владелец может распоряжаться данным имуществом по своему желанию. Важным моментом является получение гарантийной защиты от мошенников или в случае интереса государства к занимаемой территории под постройкой. В связи с увеличением количества средств передвижения в мегаполисах чувствуется дефицит мест для их хранения, соответственно учащаются случаи незаконных сделок по продаже гаражей третьими лицами. Для доказательства своих прав и необходимо знать, как получить землю под гараж. Во времена советской власти гаражным кооперативам выделялись территории на бессрочное пользование, современной терминологией – сдавалась в аренду.

Как получить земельный участок под гараж?

В последнем случае муниципалитет выделяет землю под временное строение и его снос может быть произведен по первому требованию. В кооперативе Расположение коллективной автостоянки или гаражного кооператива на арендованной земле не исключает право муниципалитета расторгнуть договор и вынести распоряжение о демонтаже строений.

Местная власть может аннулировать договор по различным обстоятельствам и в судебном порядке будет вынуждена только выплатить компенсацию, не покрывающую стоимость построек. Избежать подобной ситуации возможно, приватизировав территорию.
Оформление участка в собственность производится по долевому принципу при условии, что все владельцы зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке. Регистрация гаражей производится Росреестром.

Заявление на выделение участка под гараж

Обращение в органы Оформление и подача документов может различаться, существует два случая:

  • гараж находится в кооперативе или на отдельном участке;
  • при расположении на частной территории.

В управление земельными ресурсами владелец гаража должен подать заявление с пакетом документов. В перечень входят:

  • копия паспорта для подтверждения личности;
  • документ права собственности на гараж;
  • ксерокопия плана конструкции;
  • выписка из кадастра;
  • документы права на землю.

Заявление подается лично владельцем гаража, если человек является предпринимателем, то прилагается еще и свидетельство о регистрации деятельности.
Процедура подачи оформляется специалистом в электронной форме, работники дают направление на оплату госпошлиной и уже с квитанцией и документами пакет идет на рассмотрение.

Приватизация земельного участка под гаражом

То есть, государство так и оставалось владельцем земли, поэтому со временем могли сноситься целые гаражные кооперативы с целью возведения новых проектов. Поэтому, как правило, при оформлении всего пакета документов придется потратить много времени и усилий, но результат даст определенные гарантии.
Приватизация не является правильной терминологией по отношению к данной постройке, официально процедура называется регистрацией права на гараж. Владельцем сооружения в кооперативе человек становится после внесения суммы пая, а уже распоряжаться может только после оформления государственной регистрации.
Процедура оформления В случае, если земля под гараж находится в городе, то все вопросы решаются в управлении земельных ресурсов, а про территории сельской местности подскажут в местной администрации.

Порядок выдела земельного участка под гараж и оформлении прав на него

Подать заявление в местную администрацию можно только при соблюдении определенных требований: строение имеет собственный фундамент, оборудован отдельный подъезд к нему, на строение зарегистрирована собственность. На сегодня срок действия закона о дачной амнистии продлен до 1 января 2018 года.

Важноimportant
Основной закон о приватизации земли под гаражом, которым необходимо руководствоваться при оформлении правовых отношении – Федеральный закон №218 о регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Также отношения регулируются Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Так на основании ст.29 последнего нормативного акта участок, находящийся в аренде гаражно-строительного кооператива, подлежит приватизации только в случае, если все постройки на выделенном наделе находятся в частной собственности.

Оформление земельного участка под гаражом в собственность

Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанной статьей . Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.


Если земельный участок, необходимый для обслуживания объекта недвижимости (гаража), не образован, то орган местного самоуправления на основании заявления в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Как оформить гараж в собственность

Необходимые документы Пакет документации на оформление права владения земельным участком под гаражное строение включает:

  • распорядительный акт о передаче земельного участка в пользование с указанием целевого назначения, выданный муниципалитетом;
  • свидетельство на строение (индивидуальный гараж), выданное Росреестром;
  • заявление установленного образца;
  • фотокопии гражданского паспорта;
  • кадастровый паспорт участка для объектов, построенных после 2008 года или не имеющих регистрационного номера;
  • квитанция об уплате государственного сбора за регистрацию (госпошлина).

Здесь представлен образец заявления о выделении земельного участка под гараж. Договор купли-продажи Вместе с актом о предоставлении в пользование земельного участка необходимо подтвердить право собственности на строение.

Подготовка иска о признании права собственности на гараж

Вниманиеattention
Куда обращаться Для перевода муниципальной или частной земли в частный фонд необходимо обратиться к собственнику участка под строением. Определить его можно заказав выписку из ЕГРН в Росреестре, заплатив госпошлину, или на сервисе Публичная карта России бесплатно в режиме онлайн.

В учреждение подается коллективное в случае оформления земли в долевую собственность под гаражным кооперативом или индивидуальное заявление. К нему прилагается пакет документов в подтверждение предоставления земли в пользование и собственности на гаражи.
Срок рассмотрения обращения о переводе объекта муниципальной или государственной собственности составляет не менее 30 дней.

Заявление в управление имущества о выделении участка под гараж

В случаях, когда в рамках конкретного гаражного кооператива выделение права собственности происходит впервые, то потребуется представить дополнительные документы о гаражном кооперативе как юридическом лице:

  • Устав гаражно-строительного кооператива.
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
  • Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
  • Документы, в которых закреплены полномочия председателя кооператива.
  • Справка о членстве в гаражном кооперативе.
  • Документ о землеотводе под строительство гаражей.
  • Разрешение на строительство.
  • Разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию.

Регистрацию прав собственности в гаражно-строительной кооперативе рациональнее проводить коллективно путем обращения всех участников кооператива в соответствующую службу.
Оформление Для приведения документации в соответствии с действующим законодательствам владельцам гаражей установленных до 2001 года в настоящее время можно воспользоваться законом, предусматривающим упрощенную процедуру оформления. Нормативный акт называют «дачная амнистия». Строения, возведенные на общем фундаменте или имеющие совместные несущие конструкции, не могут быть разделены, как в натуральном виде, так и в границах участка. Это свойство применяется при оформлении собственности на территорию, переданную гаражным кооперативам. И хотя в большинстве случаев договора аренды оформлены бессрочно, владельцы являются арендаторами земельного участка. Оформление территории в собственность членами ГСК осуществляется по долевому принципу и не может быть реализовано до государственной регистрации собственности каждым владельцем, гаража, как своего имущества.
Если земельный участок, необходимый для обслуживания объекта недвижимости (гаража), не образован, то орган местного самоуправления на основании заявления в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 15.12.2010 N Д23-5157. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности ( п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации). Согласно п. 1 ст.

Раздел: Без рубрики