Кто не ет ответственность за стояки с водой

Правовед.RU 192 юриста сейчас на сайте

1. Недвижимость
2. ЖКХ

Я затопила соседей. Аварийка на все выходные отключила питьевую холодную воду по кухонному стояку. Слесаря из ЖЭУ меняя кран, сказали, что это квартирное имущество и виновата я. Причем, акта выполненных работ мне не дали. Разве все, что косаемо стояка не общее имущество, за которое несет ответственность Управляющая компания?? Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

• Как снять с себя ответственность в случае прорыва стояка холодной воды?
• Нужно ли обращаться в суд при прорыве стояка холодной воды?

Ответы юристов (1)

• Все услуги юристов в Москве Решение споров ЖКХ Москва от 25000 руб. Лицензирование управляющих компаний Москва от 40000 руб.

Прорвало стояк: кто виноват и что делать?

Важно

Трубы в квартире – чья собственность? Выяснив, что стояки – общее имущество, стоит уделить внимание трубам в квартире. Отметим, что для того, чтобы элемент инженерной системы дома относился к общей собственности, он должен обслуживать более одного жилого/нежилого помещения. Трубы, которые идут после вентиля стояка, – обслуживают только одну квартиру и поэтому их можно назвать личной собственностью жильца (исключение — неприватизированная квартира).

В этом случае частичный ремонт или полная замена таких коммуникаций будет осуществляться за счет собственника по договору с любым компетентным в этом вопросе исполнителем. Таким образом, после осуществления ремонта стояков общего пользования, можно будет перейти к замене остальных частей коммуникаций.

Кто несет ответственность за стояк холодной воды на кухне?

Инфо

Здравствуйте, ситуация такова: у меня произошла авария на стояке с горячей водой, сгнила резьба на врезке в стояк и залило соседей снизу. Соседи требуют компенсации ущерба и хотят подать в суд. ЖЭК утверждает, что ответственности за все что происходит в квартире несет только владелец.

Внимание

Но я слышала, что ответственность за общее имущество к которому относится и стояк несет именно обслуживающая организация. ЖЭК утверждает, что врезка в стояк была сделана без согласия на то ЖЭКа, с нарушениями, а именно из черного металла и поэтому виновата в аварии я (хотя врезку делал бывший хозяин квартиры). Вот если бы вмешательства в стояк не было тогда, возможно, ответственность нес бы ЖЭК.

Кто несет ответственность за ущерб, принесенный протечкой стояка?

Но мой вопрос о том, что ЖЭК обязан проводить плановые осмотры санузла два раза в год и предупреждать хозяев о возможных авариях и нарушениях, чего сделано не было, мне было сказано, что сантехник не рентген и предугадать аварию он не может. Кто все же несет ответственность за аварию на стояке? Кстати в день аварии соседка снизу вызывала сантехника два раза, т.к. у нее мок стояк с холодной водой, сантехник поднялся и к нам но ничего не обнаружил, т.к. осматривал стояк только с холодной водой. Позднее в ЖЭКе мне сказали, что заявка была только на проверку стояка с ХОЛОДНОЙ ВОДОЙ, вот они и проверяли только холодную воду.
А горячий стояк они проверять не должны были т.к. заявки на это не было. Как здесь быть, разгильдяйство и хамсто со стороны ЖЭКа налицо.

Кто отвечает за состояние труб, проходящих в квартире?

Интересный вопрос поступил к нам от читателя, купившего недавно квартиру в доме под управлением ЖСК. На всех 3-х стояках квартиры имеются заплатки в виде кусков резины, стянутых хомутиками, а на трубах — следы ржавчины. Вопрос читателя следующий: кто должен осуществлять ремонт (замену) стояков (не полностью, а только изношенной части)? Чьи стояки? Чтобы ответить на вопрос, нужно выяснить, являются ли трубы общим имуществом или это собственность жильцов? Обратимся к Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В пункте 5 настоящих Правил говорится об элементах холодного и горячего водоснабжения, которые входят в состав общего имущества. К этим элементам как раз относят стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства и запорно-регулировочные краны от стояков.

Несу ли я ответственость за стояки в многоквартирном доме

Они надеятся, что вы «махнете рукой». Взыскать деньги можно! Что делать, куда звонить и какие действия необходимо предпринять,если прорвало стояк с водой? Необходимо позвонить в вашу управляющую компанию и попросить зафиксировать факт обращения по лопнувшему стояку. Вызвать сантехника. А, также, (обязательно) отнести коммунальщикам письменное «Заявление о затоплении». Оно необходимо для того, чтобы представители коммунальной службы пришли к вам, осмотрели квартиру и выдали вам на руки Акт осмотра помещения. Образец заявления о протечке стояка. Чтобы коммунальщики не спустили «дело на тормозах» необходимо подать «Заявление о протечке стояка».Образец заявления можно скачать здесь. Куда подавать Заявление? Заявление подается в центральный офис вашей Управляющей компании (или ТСЖ). Внимание! Ни в ЖЭК, ни в местное ЖЭУ – а именно в центральный офис управляющей компании.

Кто и как обслуживает стояк?

Данная экспертиза определяет стоимость восстановительного ремонта после залива. В нее входят стоимость строительных работ, стоимость отделочных материалов, а также стоимость поврежденного имущества (мебель, дверные коробки, личные вещи, бытовая техника). Посоветуйтесь с независимым экспертом БЕСПЛАТНО Или позвоните на нашу Горячую линию: + 7 (812) 407-25-43 Чем может помочь наш «Центр помощи при заливах квартир и помещений»? Мы зафиксируем сам факт повреждения стояка.

Составим Акт о протечке. Проведем все необходимые экспертизы! В досудебном (а при необходимости и в судебном) порядке взыщем весь ущерб с Управляющей компании.

Прорвало стояк в квартире — кто виноват? возмещение ущерба после залива.

Работы по ремонту общего имущества (в частности, стояков и кранов на стояках) обязана выполнять обслуживающая организация бесплатно, поскольку собственники ежемесячно вносят плату по статье «содержание и ремонт жилого помещения», которая и уходит на обслуживание общего имущества. Таким образом, стояки в квартире нашего читателя относятся к общему имуществу, и их ремонт должна осуществлять обслуживающая организация. Как добиться замены стояков? Для того, чтобы произвести ремонт за счет обслуживающей организации, нужно определить состояние имеющихся стояков.

Специалисты должны оценить техническое состояние стояков и составить акт осмотра. По итогам экспертизы поднимается вопрос о срочной/несрочной замене стояков в квартире. Мы не раз касались вопросов, связанных с ремонтом труб в доме и рассказывали о том, как добиться их замены, поэтому рекомендуем поискать информацию на сайте.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.