Могу ли я купить квартиру у матери на мат капитал

• гражданство РФ и покупателей, и продавца.

Как это сделать? Купить квартиру у родственников на материнский капитал несложно. Собственно процедура будет выглядеть так же , как и стандартная операция по покупке жилья. Подбирается квартира, собирается необходимая документация, составляется договор, подается запрос в Пенсионный фонд РФ, который одобряет (или не одобряет) покупку. Далее средства из семейного «сейфа» направляются на счет продавца. Право собственности проходит регистрацию в Кадастровой палате. Новому хозяину жилища выдается на руки кадастровая выписка (а если имеет место быть ипотека, то с пометкой — залог в силу закона). Также должен быть параграф о том, что до полного расчета жилье находится в собственности прежнего владельца или считаться залогом (ст. 491 ГК).

Как купить квартиру у родителей на материнский капитал

Причем важно, чтобы это не было родство первой линии — то есть, продавец и покупатель не могут приходиться друг другу родителем, бабушкой, дедушкой, отпрыском или супругом. Если же родство уже не такое близкое — например, предполагается купить фатеру у дяди или двоюродной сестры — нареканий сделка вызвать не должна. Но при наличии заранее оформленного обязательства касательно долевой собственности, где свою часть будут иметь все члены семьи.
Как купить квартиру за материнский капитал у родственников? К обязательным условиям покупки относится:

• недвижимость должна находиться в пределах территории РФ;
• собственник должен быть единоличным хозяином (или иметь согласие совладельца) и пребывать в здравом уме и твердой памяти;
• наличие сертификата на мат.

Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал?

• стоимость жилища;
• обязанности и права продавца и покупателя;
• форс-мажор;
• дополнительные условия;
• дат, подписи.

Какие документы будут нужны? Для оформления сделки необходимы документы:

• сертификат;
• общегражданское удостоверение личности каждой из сторон;
• справка о составе семьи;
• свидетельство о заключении брака;
• выписка из банка на предмет долга ;
• залоговый договор (если оформляется ипотечный займ);
• свидетельства о рождении на всех детей (либо документы об усыновлении);
• кадастровый паспорт жилища;
• нотариальное обязательство о распределении долей;
• техническая документация из БТИ;
• заключение оценочной экспертизы.

Подводные камни и советы Далеко не каждый продавец, пусть даже и родственник, согласен ждать оговоренные два месяца.
И именно поэтому чаще всего Пенсионный фонд в такой сделке отказывает — хотя номинально от государства нет никаких запретов в покупке недвижимости у ближайшей родни (у мамы). Можно ли купить квартиру за материнский капитал у родителей? Теоретически можно, а фактически лучше сразу настроиться на то, что ПФР откажет — как и в случае со всеми сделками по первой линии родства, а это братья, сестры, бабушки, дедушки, отцы и матери. Шансы увеличиваются, если сразу же подать обязательство о выделении долей всем членам семьи, хотя и это не дает гарантии.
А также нужно приготовиться к особенному вниманию со стороны как Пенсионного фонда, так и прокуратуры. Законность покупки с материнским капиталом обязательно будет проверена, равно как и то, насколько исполнено обязательство по наделению долями детей.

Возможно ли приобретение квартиры за материнский капитал у родителей?

Материнский (или семейный) капитал выплачивается в нашей стране уже 10 лет и его возможно потратить на различные цели – в том числе, и на улучшение жилищных условий. Но возможно ли приобрести жилье с использованием мат. капитала у своих родителей – ведь сделки между родственниками не запрещены законодательством? Что необходимо знать в этом случае? Приобретение жилья у родственников, а в частности – у родителей, имеет множество преимуществ, в числе которых:

• Надежность сделки

Близкие родственники крайне редко обманывают друг друга и шанс столкнуться с проблемами в этом плане минимален.

• Стоимость жилья

Родители не будут делать бешеную накрутку на квадратные метры, а в большинстве случаев, стоимость будет на порядок ниже рыночной, – ведь речь идет об их детях и внуках.

Материнский капитал: вопросы и ответы

Важно

Во-первых родственники, если между ними нормальные отношения, не заинтересованы обманывать друг друга. Во-вторых, это выгоднее по деньгам — они вряд ли будут делать непомерные накрутки на продаваемые «квадраты» и можно купить просторное жилище не за бешеные деньги (а в России жилье нигде не дешево). И, наконец, в третьих — можно за пределами договора и договориться о рассрочке, отдавать сумму частями.

Попробуйте-ка предложить такое банку…Но как видно из практики, сложно оформить сделку купли квартиры у матери (родителей). Использование материнского капитала — покупка квартиры у родителей. Это было бы все очень хорошо, если бы не имело еще и теневую сторону, а именно — мнимые сделки с целью обмана государства и получения собственной выгоды.

Один из самых распространенных мотивов — незаконное обналичивание семейного капитала.

Купить квартиру у мамы под мат.капитал

Заявление Бланк заявления установленного образца возможно скачать с сайта Пенсионного фонда или же непосредственно в отделении. В заявлении необходимо будет указать:

• Ф.И.О.;
• наименование кредитного учреждения получателя;
• ИНН/БИК/КПП;
• корр. счет;
• номер счета получателя в кредитном учреждении;
• сумма, которую требуется перечислить;
• сведения о разрешении на строительство;
• данные свидетельства о государственной регистрации прав;
• данные о супруге владельца сертификата.

При заполнении заявления важно не допускать ошибок, опечаток и исправлений – в противном случае, велик риск столкнуться с отказом уполномоченного органа. При выявлении ошибок, потребуется взять новый бланк и заполнить его заново.