В связи с этим, Управление Росреестра по Волгоградской области рекомендует заранее оградить себя от подобных проблем и установить границы участка на местности в координатах. Дополнительным преимуществом для собственников в случае установления границ станет то, что с момента внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка, информация о нем будет отображаться на таком информационном ресурсе Росреестра как «Публичная кадастровая карта». Для установления координат границ земельного участка на местности и проведения межевых работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру или органы технической инвентаризации. По результатам проведения работ подготавливается межевой план, который должен быть представлен в орган регистрации прав для уточнения границ земельного участка на местности.
Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно
В связи с этим, Управление Росреестра по Волгоградской области рекомендует заранее оградить себя от подобных проблем и установить границы участка на местности в координатах. Дополнительным преимуществом для собственников в случае установления границ станет то, что с момента внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка, информация о нем будет отображаться на таком информационном ресурсе Росреестра как «Публичная кадастровая карта». Для установления координат границ земельного участка на местности и проведения межевых работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру или органы технической инвентаризации.
По результатам проведения работ подготавливается межевой план, который должен быть представлен в орган регистрации прав для уточнения границ земельного участка на местности.
Бесплатное межевание земельного участка
- сосед отказывается от подписи и обосновывает свою позицию.
Во втором случае вопрос решить можно будет лишь в суде. Когда нужно делать межевание земельного участка? В каком случае делается межевание земельного участка, а когда нет? Не нужно оно в одном случае — если у вас есть кадастровый паспорт. Также при смене хозяина можно обойтись без процедуры, если:
- ваше право владения куском земли было ранее зарегистрировано в законном порядке и у вас есть документация, подтверждающая это;
- если надел был дан для садоводства, дачного хозяйства или строительства;
- если гражданин сперва владел участком на правах бессрочного пользователя, а затем решил оформить собственнические права.
Важно: подобное действует только до 2018 года.
Инструкция по межеванию земельного участка
Когда без межевания не обойтись? Так нужно ли делать межевание земельного участка? Необходимость межевания земельного участка встает, как уже говорилось, в следующих случаях:
- разборы с соседями по поводу границ участка;
- приватизация;
- с вашей землей соседствует бесхозная и вы решаете расширить свой участок за счет «необитаемой» территории;
- вы собираетесь возводить капитальное строение.
Если вы собственник и есть кадастровый паспорт — межевание не обязательно.
Как обязать сособственника провести межевание земли
Например, 50% при заключении договора и ещё 50% по факту выполненных работ. Не забудьте сохранить чек или квитанцию об оплате. Договор подписан, осталось известить соседей и дождаться приезда специалиста. Извещение соседей о проведении межевания Важный момент — до начала межевания известить соседей, с которыми граничит земельный участок, о дате и времени приезда специалиста.
Однако, сосед вправе отказаться ставить свою подпись на акте межевания.
Кто должен проводить межевание муниципального участка
Межевой план нужен для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, технический план — для постановки на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства;
- Проверить документы и только после этого подписывать акт выполненных работ.
- Межеванию подлежат только оформленные в собственность земельные участки. Участок, взятый в аренду, — размежевать нельзя. Теперь рассмотрим каждый из пунктов подробней. Кто проводит межевание и как выбрать исполнителя Межевание земельного участка проводит кадастровый инженер, деятельность которого регламентируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ, принятым 24 июня 2017 года.