Если вы хотите узнать, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, советуем вам прочитать статью. к содержанию ↑ Договор социального найма Предметом договора обязательно должно быть обособленное имущество – комнаты общего пользования или неизолированные помещения предоставляться в социальный найм не могут. К жилым помещениям относятся (ст. 16 ЖК):
- Жилой дом, часть жилого дома;
- Квартира, часть квартиры;
- Комната.
В соответствии с договором найма, собственник жилья предоставляет его другому лицу во временное пользование и за определенную плату. Сторонами договора в этом случае являются:
- Наймодатель — владелец имущества.
Квартира по социальному найму
Право на оформление собственности имеют все родственники, которые имеют постоянную регистрацию.
Предоставление жилья по социальному найму — что это такое?
- Гражданин, претендующий на постановку на учет, не должен являться нанимателем жилья по соглашению соцнайма, а также собственником жилья (или быть членом семьи лица, выступающего собственником жилья либо нанимателем по соцнайму).
- Если гражданин все же является нанимателем (членом семьи нанимателя) либо собственником объекта жилой недвижимости (членом семьи собственника), он вправе вставать на учет нуждающихся с условием обеспечения общей площадью жилой недвижимости (из расчета на каждого живущего с ним члена семьи) меньше определенной нормативами учетной нормы.
- Могут быть записаны на учет и лица, живущие в жилых помещениях, не удовлетворяющих регламентированным требованиям к жилой недвижимости.
- Особое условие предусмотрено для семей, где есть больные граждане с серьезными болезнями.
Рубрика “социальный найм”
У нанимателя жилья по договору социального найма есть свои права. Они закреплены в ст. 67 ЖК РФ. К основным правам нанимателя относятся: Вселение в занимаемое жилое помещение третьих лиц, кроме тех, которые вписаны в договор соцнайма Может сдавать занимаемую жилплощадь в поднаём, но только с письменного согласия собственника жилья, то есть муниципалитета Может разрешить проживать на занимаемой жилплощади временным жильцам, но только предварительно уведомив собственника Может обменять занимаемое жильё на основаниях, указанных в ст. 72 ЖК РФ Может потребовать от собственника жилья провести капитальный ремонт занимаемого помещения, если того требуют обстоятельства Может требовать предоставления коммунальных услуг в полном объёме, если техническое состояние жилья позволяет их получать Имеет право требовать от собственника проведения ремонта государственного имущества в многоквартирном доме.
Способы в 2018 году в москве получить социальное жилье в аренду
Содержание статьи:
- Что такое социальный найм жилья?
- Кому предоставляются жилые помещения?
- Куда обратиться для заключения договора?
- Договор социального найма
- Права и обязанности сторон по договору
- Для нанимателя
- Для наймодателя
- Алгоритм действий, которые необходимо пройти, чтобы получить квартиру по договору социального найма
- Плата по договору
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.
Что такое социальный найм жилья и кто может им воспользоваться?
- Продать.
- Подарить.
- Завещать.
Продав свою квартиру и купив новую, он совершает сделку аналогичную обмену.
Сделать это можно в любое время при согласии всех собственников квартиры. Если же квартира находится в социальном найме, то обмен возможет только при перезаключении договора соцнайма. Когда предоставляется жильё по соцнайму, его площадь должна рассчитывать их нормы предоставления жилья по каждому отдельному региону нашей страны.
Но количество членов семьи может увеличиваться, и тогда количество квадратных метров на 1 проживающего может стать меньше установленной в законе.