Зачем делать уточнение границ земельного участка

Это относится к случаям, когда землепользователи самовольно передвигают фактические границы участка (забор или ограждение) в сторону увеличения площади участка за счёт общественных земель общего пользования (дорог, просек и т.д.). Скачать заключение кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка (образец) Увеличить площадь своего надела земли за счёт присоединения таких прирезков можно не более, чем на одну десятую измеряемых единиц (квадратных метров) от исходных значений, причём участок с уточнёнными границами не должен приближаться к красным линиям территории ближе, чем на один метр. Если в результате геодезических работ по уточнению расчётная площадь участка увеличивается более, чем на одну десятую часть, то для оформления в собственность изменённого участка необходимо осуществить выкуп каждого квадратного метра, на который была увеличена площадь.

Уточнение местоположения границ земельного участка: порядок действий

Инфо

Собственник, получивший дополнительную территорию, должен будет провести межевание, заплатить за уточнение границ участка госпошлину и написать заявление на постановку земли в государственный реестр. После выполнения всех действий производится формирование документации, где отражаются изменения в границах участка. Уменьшение земельного участка чаще всего происходит после выяснения, что собственник владеет чужой землёй.

В этом случае по решению суда, территория возвращается законному владельцу, а участок с «лишней» площадью уменьшается. Уменьшение территории происходит также в результате ошибок специалистов при расчётах наделов земли. Уточнение границ земельного владения – одна из задач любого собственника.
Чёткий раздел территории, установление ограждений позволит избежать конфликтных ситуаций с соседями. Помощь в решении проблемы по межеванию территории оказывают специалисты.

Уточнение местоположения границ и площади земельного участка

Важно

Выкуп осуществляется за 15 процентов от кадастровой стоимости земли, если участок относится к землям для садоводства, огородничества или дачного строительства, и за 60 процентов от стоимости участка, определённой постановлением правительства, если присоединяемая земля относится к землям федеральной собственности. Результатом работ по уточнению является межевой план, который имеет две составляющие:

• Графическую;
• Текстовую.

В графической части приводится схематическое изображение границ участка с указанием их координат относительно контрольных точек геодезической системы измерений, принятой в данном регионе. В текстовой части приводится расчётное обоснование уточнения границ, а также сведения о земельном наделе, его категории земли и виде целевого использования.

Зачем нужно уточнять границы участка, и как это сделать?

Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения Выводы апелляционного суда в указанной части противоречат представленным в дело доказательствам. Кроме того, суды пришли к неверному выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 23:30:1001006:11 не является земельным участком, переданным истцу в аренду по договору от 25.02.1998 N 493. Из представленных в дело доказательств (т. 1, л. д. 121 — 126, 136) следует, что площадь арендуемого истцом земельного участка изменилась в связи с уточнением его границ.
Предоставленному хозяйству земельному участку присвоен кадастровый номер 23:30:1001006:11.

Уточнение границ земельного участка

Проверяют документацию (чертежи, подписи, акты).Процесс уточнения земельных границ долгий и трудоёмкий. Требует большого количества времени и финансовых затрат. В первую очередь собственник должен подготовить документы.

Внимание

Они касаются персональных данных владельца и подтверждения, что земля находится в его собственности. Затем заказчик относит документацию в орган по земельным вопросам и пишет заявление. После проделанных действий заключается договор на проведение необходимой процедуры.

Работу по уточнению границ проводит специалист. Собственник, решивший проделать процедуру самостоятельно, если и сделает всё как полагается, учитываться результат его труда всё равно не будет. Перед тем, как на участок приедут землемеры, нужно предупредить соседей, что будут проводиться работы. Специалисты проводят необходимые замеры земли, делают фото объекта.

Уточняем границы земельного участка: правильный подход к решению вопроса

Доказать без документального подтверждения реальное местоположение и границы участка сложно, и спор может затянуться надолго.

• Отдельно следует напомнить о том, что отечественные законодатели в 2013 году разработали проект, предусматривающий обязательное проведение массовых кадастровых работ. Данный документ регулирует вопросы и порядок определения границ земельных участков, а также местоположения зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. В законопроекте чиновники предлагали наложить запрет на распоряжение недвижимостью тем лицам, которые не уточнят границы и не внесут изменения в государственный реестр.
  Что это значит для владельца участка? Право собственности на недвижимость сохраняется, но продать, подарить или оформить завещание без межевания собственник не сможет.